Znajdź zawartość

Cześć, poproszę o wyliczenia i porady Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 720-810k 4.Wkład własny - 90-180k 5.Wartość nieruchomości - 900k 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, środki na wykończenie częściowo z kredytu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy, działka 200-300m2 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kuj-pom, Włocławek 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakończona, gotowa do wykończenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/42 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 14.000 zł (suma rat 666 zł - do 05.2027), można zamknąć jak ma pomóc 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 / 3900 / 1600 z 800+ 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7800 / 3800 / 1600 z 800+ 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7400 / 3800 / 1600 z 800+ 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - zlecenie u tego samego pracodawcy 450 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - zlecenie u tego samego pracodawcy 450 20.Działalność gospodarcza** - nd 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 lat / 11 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony / czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód - pracownik firmy produkcyjnej / księgowa 24.Bank w którym posiadane jest konto - milennium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - tak żeby było taniej 27.Inne istotne informacje - Mamy do sprzedania mieszkanie w bloku, wartość około 300k. Albo mogę to wrzucić jako wkład własny do 10%-20% i resztę zachować na koszty wykończenia nowego domu + z kredytu albo całość w zakup nieruchomości i całe wykończenie w kredyt hipoteczny - zależy co się bardziej opłaci. Dom w stanie deweloperskim z rynku pierwotnego. Wchodzi też w grę 20% wkładu z kasy z mieszkania, resztę zachować jako poduszka/nieprzewidziane wydatki, a całość wykończenia z kredytu. Koszty wykończenia szacuje na około 3tys / m2, ale nie robiłem tego nigdy i może nie doszacowuję

Dzień dobry, Mam takie pytanie. Znajomy deweloper buduje dom ( bliźniak). Jeszcze do końca nie wie jaka będzie ostateczna cena. Ja z żoną chcemy ten dom kupić. Dom jest w stanie surowym zamkniętym. Na chwilę obecną robiona jest hydraulika i elektryka. Dom ma być oddany do użytku w sierpniu. Czy w tej chwili możemy podpisać umowę przedwstępną i starać się o kredyt na dom plus jego wykończenie? Czy żeby starać się o kredyt , w którym są środki przeznaczone na wykończenie musi być oddany do użytkowania ? Proszę mi powiedzieć jak to najlepiej rozegrać - zależy nam żeby teraz starać się o kredyt. Cena domu ( powiedzmy że ustalimy z deweloperem) 800tys Wkład własny 500tys Kredyt 500tys - 300tys na dom +200tys na wykończenie. Dziękuję.

1.Waluta kredytu -pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 3.Wysokość kredytu - 400.000 4.Wkład własny - 1.400.000 5.Wartość nieruchomości - 1.800.000 (wartość już po umeblowaniu/wykończeniu), stan deweloperski można liczyć 1.400.000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 145, działka 1150 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie / Sulmin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ssz + instalacje 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nb. 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 118.000 (wynagrodzenie jako członek zarządu) 20.Działalność gospodarcza** 284.500 netto (zdjęty VAT, dochodowy, zus i pozostałe koszty) - ryczałt 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od maja 2022 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -um. - brak 23.Wykonywany zawód - przedsiębiorca 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, millenium, ing 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne. 27.Inne istotne informacje - WT2021 + gruntowa pompa ciepła

Dzień dobry, Jestem nowa w świecie kredytu, stąd przepraszam jeśli pytanie jest banalne. Nie mogłam znaleźć nigdzie na nie odpowiedzi. Zamierzam wziąć udział w programie bezpieczny kredyt 2%. Chcę kupić nieruchomość w stanie deweloperskim wartą 670k. Do tego chcę przeznaczyć 130k na wykończenie. Pytania: 1) Czy mogę starać się o kredyt 600k (mam wkład własny 200k), czyli na nieruchomość + wykończenie)? Czy można tylko na samą nieruchomość (czyli skoro mam wklad 200k, to mogę wziąć 470k kredytu, by kupić tą nieruchomość w stanie deweloperskim, a o wykończenie mam się sama martwić?) 2) jeśli można wziąć kredyt na nieruchomość w stanie deweloperskim + na wykończenie, to czy bank w jakiś sposób szacuje jaki powinien być minimalny koszt wykończenia? Np. Nieruchomość w stanie deweloperskim ma 120m2, ja chcę przeznaczyć na wykończenie jej 150k. Czy bank mi może powiedzieć, że to za mało, żeby doprowadzić nieruchomość od stanu deweloperskiego do stanu nadającego się do zamieszkania i odmówić mi kredytu? Z góry dziękuję za odpowiedzi.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10lat 3.Wysokość kredytu - 165tys PLN 4.Wkład własny - 335 tys PLN 5.Wartość nieruchomości - 420tys PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Od dewelopera w trakcie budowy 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosc 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/kolobrzeg 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy ja 710zl mc / zona 940zl mc 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 300 PLN/3 300 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4660 PLN/3 250 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4800 PLN/ 2800 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10lat/ 3lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / 12miesiecy 23.Wykonywany zawód - funkcjonariusz/księgowa 24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26. Inne istotne informacje - 80tys brakuje do mieszkania + 80 tys chcemy dodatkowo jako wykończenie/dowolny cel