Kredyt RNS a transze? Jak z dopłatami?

[ladrill]

Witam,

 

zainteresował mnie kredyt z dopłatami Rodzina na swoim. Budowa mieszkań startuje 1.03.2012, a kończy się 1.09.2014. Podpisać umowę przedstępną i dostać kredyt chcielibyśmy jeszcze przed końcem roku. Martwi mnie tylko jedna sprawa (nie mogłam znaleźć odpowiedzi na forum), jeśli załóżmy uruchamiam kredyt 1.10.2012 i do 1.09.2014 wypłacam transze, to czy dopłaty do odsetek są stosowane od pierwszej transzy czy przez 8 lat od wpłacenia transzy ostatniej?

 

Dodatkowo, jeśli ktoś miły mógłby przybliżyć mi przykładową symulację spłaty kredytu z transzami (również nie mogłam tego znaleźć), byłabym bardzo wdzięczna.

 

Wartość nieruchomości: 240 000

Metraż: 43,5m

Miasto: Wrocław

Wpłata własna: brak

 

Dat spłaty transz nie jestem pewna, ale zakładam następujące:

 

1) 10% 1.10.2012

2) 15% 1.03.2013

3) 15% 1.08.2013

4) 15% 1.12.2013

5) 15% 1.03.2014

6) 15% 1.06.2014

7) 15% 1.09.2014 - oddanie budynku do użytku

 

Da się w ogóle przeprowadzić symulację takich spłat?

 

Czy w związku z zwiększeniem kosztów kredytu przez transze, kredyt RNS będzie dalej opłacalny, czy lepiej za dwa lata (gdy budynek będzie oddany do użytku) kupić mieszkanie bez transz, od razu?

 

Z góry dziękuję za pomoc i odzew.

 

Pozdrawiam serdecznie.

[RobertIND]

Lepiej kupić korzystając z dopłat.

Dopłaty liczone są od początku - w początkowym okresie będą niższe z racji stopniowego uruchamiania kredytu.

Miesięczna rata odsetkowa w przybliżeniu = (kwota wypłaconego kredytu x stopa procentowa) / 12.