Kredyt hipoteczny: zakup działki + budowa domu w woj. MAZ

[RobertIND]

Ja bym zastanowił się nad mbankiem z wkładem własnym 20%. Ten wkład do przemyślenia ponieważ przy późniejszym refinansowaniu tego kredytu w innym banku część ubezpieczenia niskiego wkładu własnego wynikająca z braku wkładu będzie do zwrotu.

[wojtas0]

ok

czyli jakie oferty polecasz i jakich srodkow uzyc na zakup działki??

tylko 20% a reszte przytrzymac na budowe??

[wojtas0]

ewentualnie czy istnieje druga opcja tj. JEDEN kredyt na działkę + budowa??

 

zastanawiam sie gdy wezniemy jeden kredyt na dzialke a pozniej drugi na budowe, to przy drugim juz bedzie wykazane ze mam obciazenia w postaci raty kredytowej i obnizy sie zdolnosc

poradzcie coś

[RobertIND]

Przy dochodzie 8000 zł/m-c obciążenie w postaci raty nie będzie miało wielkiego wpływu na zdolność. Może się okazać, że kredyt na działkę zrefinansujesz i dobierzesz dodatkową kwotę na budowę płacąc jedną ratę.

 

Jeden kredyt na działkę i budowę jest teoretycznie możliwy w części banków - pierwsza transza na zakup działki, kolejne na budowę po uzyskaniu pozwolenia na budowę i innych dokumentów. Nie wiem jak w tej chwili chodzi w praktyce bo takie rozwiązanie jest dość rzadkie.

 

A RNS? Jakbyś wyrobił się z formalnościami dotyczącymi budowy do końca roku to jeszcze mógłbyś skorzystać z dopłat.

 

Kredyt na działkę:

1. Kredyt Bank:

- wartość działki - 230 tys. zł; kwota kredytu - 180 tys. zł

- okres spłaty - 240 m-cy

- rata - 1354 zł (marża - 1,6%)

- prowizja - 0%

- ubezp. na życie - 52,20 zł

- wcześniejsza spłata - 1,5%

 

2. mbank:

- rata - 1418 zł (marża: 2,10%),

- prowizja - 0%

- ubezpieczenie bezpieczna spłata - 2520 (1,4% od kwoty kredytu) - częściowo do zwrotu w przypadku refinansu

- wcześniejsza spłata - bez opłat

[wojtas0]

RobertIND dzięki za informacje.

 

Obawiam się, że nie wyrobie się z formalnościami i pozwoleniem do końca roku.

ponieważ 1 miesiąc dokumenty (tj. plan zagospodarowania etc.) dalej kolejny miesiac to kredyt i będzie już listopad.

Pozniej kolejny miesiac pozwolenie na budowe + zasiwadczeina z urzedów (przyłącza) więc bedzie grudzień/styczeń.

Tu pytanie, od Nowego Roku co bedzie zamiast Rodziny na Swoim??Słyszałem coś o dotacji 40tys. w przypadku budowy domów energooszczędnych

 

Druga sprawa do kótyrch banków można zapukać, aby sprawdzić możliwosć wzięcia jednego kredytu na działkę + budowę ??

[RobertIND]

Tu pytanie, od Nowego Roku co bedzie zamiast Rodziny na Swoim??Słyszałem coś o dotacji 40tys. w przypadku budowy domów energooszczędnych

 

Też słyszałem, ale nie wiem na jakim to jest etapie i czy od nowego roku będą tego typu dotacje obowiązywały.

 

Banki z możliwością jednoczesnego kredytowania zakupu działki i budowy (do potwierdzenia): Millennium, KB, CA, Eurobank.

[wojtas0]

RobertIND

raz jeszcze dziekuje za informacje.

 

 

 

[MJM]

Tu pytanie, od Nowego Roku co bedzie zamiast Rodziny na Swoim??Słyszałem coś o dotacji 40tys. w przypadku budowy domów energooszczędnych

 

 

Na onecie jest artykuł 40 tys. zł dofinansowania do kredytu na budowę domu - Onet Biznes

[wojtas0]

dziękuje za infor.

Zaraz spóbuje znaleść artykuł, choć szukam i znaleść nie mogę :-)

 

MJM, czy orientujesz któe banki udzielają kredytu na działkę + budowę domu??

[MJM]

Kliknij na link który zamieściłem

 

z tego ca pamiętam to DB ale do potwierdzenia przez innych

[wojtas0]

---

ok

czekam w takim razie na potwierdzenie ofert banków od pozostałych forumowiczów