Oferta kredytu mieszkaniowego ING - Prosze o Opinie

[sawi]

Witam

Dostałem pozytywną decyzję z ING.

Oto warunki:

Prowizja 0.

Marża 1.75%

Oprocentowanie 6.89%

RRSO 7,53%

Kredyt na 25lat

Kwota kredyty 334tyś

Wartość nieruchomość 372tyś

Wkład własny 10%

Rata równa: 2335,44

 

Czy to dobra oferta?

 

Z PKOSA dostałem wcześniej decyzję negatywną bo nie brali moich umów zleceń pod uwagę.

 

Pozdrawiam

sawi

[assesoria]

1,75% to dośc wysoka marża. W ING jest też dostępny drugi wariant kredytu z niższą marżą, ale z 2,9% prowizji. W twoim przypadku marża bylaby 1,15%, rata 2212 zł, prowizja 9686 zł. Moim zdaniem to się bardziej opłaca pomimo wysokiej prowizji. A jak chodzi o lepszą ofertę to PKO BP, marża 1,2% i 1,5% prowizji.

[MJM]

A moim zdaniem prowizja jest zupełnie nie opłacalna, kredyt zawsze można przenieść do innego banku a prowizja zostanie już przypisana do kredytu, prowizja zastanie dopiero "zwrócona" po 79mc nie licząc jak by ta kasa poszła na lokatę bo wtedy prowizja zwróciła się dopiero po 120mc

[PlanFinance]

Oferta bardzo słaba w każdej z opcji. Dużo zależy od dochodów, ale na 99% można powiedzieć że coś lepszego dałoby się znaleźć.

[sawi]

Dziękuje za odpowiedzi.

Nigdzie już nie mam złożonego wniosku.

Czas na załatwienie kredytu mam do końca listopada.

W ING czas na decyzję 3miesiące.

Uważacie że powinienem jeszcze gdzieś złożyć wniosek?

Jeśli tak to gdzie?

PKO BP?

jakie jeszcze banki mogą lepsze warunki zaoferować?

[tbc the best care]

PKO ma promocję w tej chwili 1,2% marży, prowizja 1,5%. Proces kredytowy jest dość powolny gdyż maja dużo wniosków kredytowych więc trzeba uzbroić się w cierpliwość. Można w GNB spróbować tyle, że trzeba uważać na "promocję" dotyczącą ubezpieczeń i dodatkowych produktów które znacznie podnoszą koszt kredytu.

[MJM]

PKO owszem ale GNB ? już lepiej zapłacić prowizję w ING niż ubezpieczenia w GNB.

[tbc the best care]

PKO owszem ale GNB ? już lepiej zapłacić prowizję w ING niż ubezpieczenia w GNB.

 

Ing ma wysoką marże bez wkładu 20% więc chyba lepiej poszukać czegoś tańszego.. 1,75% przez cały okres kredytowania to trochę słabo. Może być też BGŻ tyle, że tam dodatkowo do czasu spłaty brakujących 10% jest 0,6% do marży.

[mac82]

Witam,

 

Otrzymaliśmy pozytywną decyzję kredytową (zakup mieszkania o wartości 220000zł/wkład własny 130000zł) na kredyt w wysokości 90000zł w ratach malejących.

 

Moje pytanie odnośnie warunków jakie otrzymaliśmy od ING:

- prowizja 0%

- marża banku 1,9%

- stopa procentowa (razem z marża banku - przynajmniej tak wynika z umowy) w wysokości 7,04%

- ubezpieczenie mieszkania na rok - 103 zł

 

Czy według was te warunki są OK??

Dostałem umowę do zapoznania i nie bardzo wiem na co zwrócić uwagę, może ktoś ma chwilkę czasu na przeczytanie tego (chętnie podeślę na maila umowe), bo czytałem już ją chyba z 30 razy i trochę "zgłupiałem".

Będę wdzięczny za jakiekolwiek odpowiedzi w tym temacie.

[lzalewski]

Warunki są słabe. Przy tym LTV da się uzyskać marżę niewiele powyżej 1%.

[MJM]

Ing ma wysoką marże bez wkładu 20% więc chyba lepiej poszukać czegoś tańszego.. 1,75% przez cały okres kredytowania to trochę słabo. Może być też BGŻ tyle, że tam dodatkowo do czasu spłaty brakujących 10% jest 0,6% do marży.

 

Tak, ale lepiej jest zapłacić w ING prowizję 2,9% niż ubezpieczenia w 3,25% w GNB, a moje stwierdzenie było tylko dla tego że podsunąłeś pomysł GNB.

[MJM]

Ing ma wysoką marże bez wkładu 20% więc chyba lepiej poszukać czegoś tańszego.. 1,75% przez cały okres kredytowania to trochę słabo. Może być też BGŻ tyle, że tam dodatkowo do czasu spłaty brakujących 10% jest 0,6% do marży.

 

Tak, ale lepiej jest zapłacić w ING prowizję 2,9% niż ubezpieczenia w 3,25% w GNB, a moje stwierdzenie było tylko dla tego że podsunąłeś pomysł GNB.

[MJM]

Witam,

 

Otrzymaliśmy pozytywną decyzję kredytową (zakup mieszkania o wartości 220000zł/wkład własny 130000zł) na kredyt w wysokości 90000zł w ratach malejących.

 

Moje pytanie odnośnie warunków jakie otrzymaliśmy od ING:

- prowizja 0%

- marża banku 1,9%

- stopa procentowa (razem z marża banku - przynajmniej tak wynika z umowy) w wysokości 7,04%

- ubezpieczenie mieszkania na rok - 103 zł

 

Czy według was te warunki są OK??

Dostałem umowę do zapoznania i nie bardzo wiem na co zwrócić uwagę, może ktoś ma chwilkę czasu na przeczytanie tego (chętnie podeślę na maila umowe), bo czytałem już ją chyba z 30 razy i trochę "zgłupiałem".

Będę wdzięczny za jakiekolwiek odpowiedzi w tym temacie.

 

A były składane jeszcze gdzieś wnioski bo oferta kiepska w twoim przypadku.

[sawi]

W moim przypadku było składane jeszcze do PKO SA ale dostałem negatywną decyzję.

Tak patrze na comperie i City Handlowy, KB, wygląda ciekawie.

 

Jak myślicie?

Tą oferte co dostałem z ING 1.75% marzy to da się jakoś może jeszcze wynegocjować?

 

sawi

[lzalewski]

Na pewno banki te wypadną lepiej, przy czym w City musisz mieć 20% wkładu własnego. Przy 20% wkładzie własnym KB może zostać zastąpiony przez CA.

[mac82]

Ale wedlug tego marża banku na poziomie 1% w stosunku do 1,9% (nie wiem czy dobrze liczę) powoduje oszczędność ok 1000 zł przy tej wartości kredytu, więc biorąc pod uwagę czas i składanie dokumentów w innym banku zwyczajnie mi się to nie opłaca.

A problem był z innymi bankami odnośnie uzyskania kredytu (DG żony jest na stracie i jedynie ING nie brał pod uwagę dochodów z firmy tj. tej straty a w innych bankach strata obniżała naszą zdolność kredytową i jednocześnie nie jest kuszony ofertą lokat i innych tego typu produktów w banku w którym chcę wziąść kredyt. Dodatkowo kredyt chcemy spłacić w ciągu 3 lat od uruchomienia, więc istotne dla nas jest aby była możliwość wcześniejszej spłaty bez większych problemów(ING daje nam możliwość jednorazowej spłaty do 50% kwoty kredytu przez pierwsze 3 lata, a po 3 latach spłacamy resztę i zapominamy o kredycie)

Ale nie myślałem, że warunki są aż tak słabe ale dobrze że uzyskałem taką informacje.... chodzi o to ,że aby dostać warunki na których zaoszczędze 1000zł czy 2000 zł muszę stracić czas... a to też jest istotny czynnik który nie zawsze jest dodawany do ogólnego rozrachunku.

 

PS. Dostałem oferty z OPEN Finance które niewiele według zestawienia się różniły ale za to dostałem możliwość zakładania róznego rodzaju lokat itp (a przyszedłem tylko po kredyt).

[sawi]

Izalewski dlaczego 20%, na stronie jest że 10% wkładu w city wystarczy.

Jakie jeszcze banki są godne uwagi ?

 

sawi

[lzalewski]

sawi jaki macie miesięczny dochód na rodzinę?

[sawi]

Kredyt biorę sam.

Dochód z umowy o pracę 6brutto (4600 netto - dlatego że mam prawa autorskie jako programista)

Dodatkowe umowy/zlecenia (W SA nie uznali a ING uznali i dali pozytywna decyzję)

UMOWY ZLECENIA :

 

26-04-2012 - 3 374,00 PLN umowa zlecenie firma 1 netto

22-12-2011 - 9 555,00 PLN umowa zlecenie firma1 netto

 

Od 01.06.2012 do czerwca 2013 mam dodatkową umowę zlecenie - 2500 brutto na miesiąc - firma 1

Od 01.06.2012 do czerwca 2013 mam dodatkową umowę zlecenie - 1250 brutto na miesiąc - firma 1

 

24-04-2012 - 3 010,00 PLN umowa o dzieło firma 2 netto

 

20-01-2012 - 2 311,00 PLN - umowa o dzieło firma 3 netto

 

11-05-2012 - 351zl umowa o dzieło firma 4 netto

[lzalewski]

Podane dochody z umowy zlecenia są dochodami miesięcznymi? Daty to początek obowiązywania umowy? Czy któraś w ww. umów zleceń jest z firmą, w której pracujesz na umowę?

[MJM]

Zdolność jest w Kredyt Banku nawet bez umów zlecenie

marża 1,5% do negocjacji

Rata 2111zł do czasu wpisu do kw 2379zł

ub. niskiego wkładu 1274zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł mc oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% czyli96,86zł

z produktów dodatkowych można zrezygnować po5 latach bez straty warunków promocji.

[sawi]

Terminy przelewów podałem obok konkretnej umowy. Są to jednorazowe umowy.

Miesięczne to tylko te poniżej (już 3 wpływy na konto miałem)

Od 01.06.2012 do czerwca 2013 umowę zlecenie - 2500 brutto na miesiąc - firma 1

Od 01.06.2012 do czerwca 2013 umowę zlecenie - 1250 brutto na miesiąc - firma 1

 

sawi

[MJM]

Powyższe moje wyliczenia do KB są na 30 lat a widzę że Ty w ING masz na 25 lat.

rata na 25 lat

2256zł do czasu wpisu do kw 2509zł reszta bez zmian

[sawi]

2335zl w ING bez dodatjowych produktów i bez prowizji.

2256 + 96 polisa = 2352

To w takim razie wychodzi KB tak samo albo troszkę gorzej.

Czy jednak myślisz że jest lepiej?

[MJM]

Moim zdaniem różnica jest tylko w ub. niskiego wkładu, a dalej warunki są lepsze nie wielka różnica sumaryczna na racie a jest ubezpieczenie na życie dodatkowo po 5 latach możesz z produktów dodatkowych zrezygnować.

 

Do tego uważam że można w KB coś wynegocjować (bo to mi się udaje).