Zdolność kredytowa - Warszawa

[LukeS]

Witam,

 

chciałbym się dowiedzieć na jaką mniej więcej zdolność kredytową mogę liczyć.

 

Wysokość kredytu. ?

Wartość nieruchomości / wkład własny. ?/ok 100 tyś wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6200/5700

Miesięcznie jest 5200 netto - tyle będzie wpisane na zaświadczeniu, przelew trochę niższy (ok 300 pln) ze względu, że wliczają w to m.in. opiekę medyczną, kupony lunchowe itp

Dodatkowo zdażają się 2 premie rocznie po około 3000 pln netto.

 

Żona pracuje na umowę na zastępstwo, więc jej dochód pewnie nie będzie zaakceptowany (ok 2300 netto)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt studencki żony 350 pln

Historia w BIK

 

Mam jeszcze pytanie czy zawieszona działalność gospodarcza, która wszyła na 0 ma jakieś znaczenie ?

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Jak kwota kredytu Cię interesuje?. Rozbieżność w zdolności może być bardzo duża. Pytanie czy chodzi o bardzo dobre warunki i średnią maksymalną zdolność czy o słabiutkie/takie sobie warunki i wysoką zdolność.

 

DG jeśli jest na "zero" nie ma żadnego wpływu na kredyt. Oczywiście trzeba będzie pokazać szereg dokumentów(dokumenty rejestracyjne,PIT za zeszły rok, podsumowanie KPiR z obecnego roku, zaświadczenia o niezaleganiu z US i ZUS).

 

Czy to ma być rynek wtórny czy pierwotny?. Jeśli pierwotny to jaki stan zaawansowania?.

[LukeS]

Własnie nie wiem na jakie mieszkanie nas mniej więcej stać, więc ciężko określić kwotę kredytu. Wolałbym raczej dobre warunki i średnią zdolność niż dobrą zdolność i dużo kosztów.

 

Rynek dowolny, ale w przypadku rynku pierwotnego to nie chcemy dziury w ziemi - max 3-6 miesiecy od oddania mieszkania, a najlepiej już gotowe mieszkanie.

[MJM]

To może w drugą stronę, jakie chciałbyś płacić raty?

[LukeS]

Pewnie bylibyśmy w stanie spłacać raty na poziomie ok. 3500 pln, ale nie sądzę, aby jakiś bank w obecnej sytuacji pozwolił się nam zadłużyć na tyle, abyśmy spłacali ratę na tym poziomie.

[MJM]

Biorąc pod uwagę tylko twoją pensje to zdolność jest na około 400tyś i rata wniesie około 2600zł, trzeba by się przyjrzeć twoim premią to może zdolność będzie większa ale do raty 3500/30lat chyba nie dobijesz w dobrych ofertach