Rodzina na swoim (220000) na budowę domu 138m. Który bank?

[Szefunio11]

Witam.

 

Proszę o pomoc w wyborze banku.

 

Wysokość kredytu: ok 220 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: ok 220000 PLN / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budowa domu

Metraż nieruchomości: ok.140m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Mazowieckie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę : ok. 4700 netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów:. Umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: 0

 

 

Proszę o kilka symulacji z ratami w aby chociaż trochę zyskać orientacji

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki?

Kwota 220tys. nie będzie wystarczająca na wybudowanie domu o powierzchni 140m2. Banki zakładają koszt budowy 1m2 na poziomie ok. 2500zł.

[Szefunio11]

Wartość działki 45000. Czyli wartość kredytu musi wynosić ok 350000 ale rozumiem że nie muszę wykorzystać całej kwoty?

[MJM]

Proponuje się zapoznać z tematem http://www.forum-kredytowe.pl/f134/rodzina-na-swoim-240-000tys-budowa-domu-64690.html

ostatnio poruszaliśmy kwestię otworzenia m2 jakie przyjmują Banki

[lzalewski]

Jeśli uda się wybudować niższym kosztem, można nie uruchamiać ostatniej transzy.

Czy jesteście w stanie wykazać posiadanie wkładu własnego w wysokości ok. 16-20tys.?

[MJM]

Wasza zdolność w Kredyt Banku to ok 307tyś myślę że można tam próbować z kredytem ponieważ m2 wychodzi na niecałe 2200zł z m2

[lzalewski]

Dla województwa mazowieckiego koszt m2 w KB wynosi 2320zł, dlatego też pytam o dodatkowe środki własne.

[Szefunio11]

Jeśli uda się wybudować niższym kosztem, można nie uruchamiać ostatniej transzy.

Czy jesteście w stanie wykazać posiadanie wkładu własnego w wysokości ok. 16-20tys.?

 

Na chwilę obecną myśleliśmy nie inwestować środków własnych ale takowe posiadamy.

[lzalewski]

KB 304738zł (maksymalna zdolność):

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1497zł

- rata nr 97 - 1946zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 446zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Środki własne tak na dobrą sprawę musicie tylko pokazać. Przy wyższej kwocie kredytu niż oczekiwana przez Was będziecie mogli ją ukryć w kosztorysie.