Znajdź zawartość

Cześć wszystkim. Przymierzamy się z żoną do budowy domu i potrzebujemy Waszej pomocy przy obliczeniu zdolności kredytowej (i szacunkowej wysokości raty) w celu zmierzenia sił na zamiary. Kwoty są podane szacunkowo, do konkretnego projektu będziemy się przymierzać po oszacowaniu zdolności. Oczywiście docelowo chcemy zminimalizować kwotę kredytu, ale żeby zacząć rozmowy o projekcie potrzebuję znać maksymalną zdolność. Z góry ślicznie dziękuję 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 400 000 PLN 4.Wkład własny - 600 000 PLN (w tym zakup działki) 5.Wartość nieruchomości - ~1 900 000 PLN (działka ~350 000, budowa ~1 250 000, wykończenie ~300 000) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~200 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ pod Warszawą 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka, przed pozwoleniem na budowę. 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,44 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity KK 14.Historia w BIK - bardzo dobra (81) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy/ 19 072 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy/ 17 800 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy/ 20 134 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2023 422 386 PLN, - rok 2024 - 369 000 PLN, rok 2025 - 318 000 PLN za okres 10 miesięcy, ryczałt 12% 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 9 lat/ UOP 34 mce u tego pracodawcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - IT/ manager 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/ Santander/ Pekao/ Millenium/ mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne (ale to jeszcze zależy od sytuacji w momencie brania kredytu) 27.Inne istotne informacje - w historii mamy jeden spłacony kredyt hipoteczny, działka już jest zakupiona z własnych środków, podłączony prąd. Pozostały wkład własny chcielibyśmy inwestować jak najpóźniej (preferujemy w wykończenie), na pewno interesuje nas wcześniejsza spłata.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240* 3.Wysokość kredytu - do zbadania 4.Wkład własny - 400.000 zł 5.Wartość nieruchomości - 1 100 000 zł / 1 500 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - obie opcje 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojacy 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120-140 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, pow. grodziski 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - deweloperski / do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45/45 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2700 zł kredyt hipoteczny, karta limit 15 000 (zawsze spłacana w terminie) 500 zł konsumpcyjny (zostały dwie raty, mogę spłacić w każdej chwili) 14.Historia w BIK - 89/100 Wszystko od lat spłacane w terminie, mam dość dużo małych kredytów konsumpcyjnych w historii plus karta i obecny kredyt hipoteczny 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - 2023 - 285k na ryczałcie 255k na 12% reszta 8,5%, 2024 312k, 275k na 12%, reszta na 8,5%, do sierpnia 2025 włącznie 198k na 12%, 14k na 8,5% 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2007, zawieszona na kilka miesięcy ok. 5 lat temu 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - programista, żona nauczycielka, obecnie bez dochodów, we wrześniu otworzyła działalność, raczej nie będzie brana pod uwagę z uwagi na krótki okres prowadzenia 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - obojętnie 27.Inne istotne informacje - wspomniany wyżej kredyt hipoteczny jest na dom, w którym obecnie mieszkamy, wartości 1M, pozostało do spłaty 140k. chcemy przenieść się do innego, rozważamy zarówno zakup z rynku wtórnego, jak i pierwotny plus wykończenie. Chcemy najpierw kupić nowy, a dopiero wtedy sprzedać obecny i ewentualnie nadpłacić. Dysponujemy 400k środków na wkład własny, chciałbym wiedzieć, na jaką kwotę kredytu mogę liczyć. Czas spłaty nie jest istotny z uwagi na możliwą nadpłatę po sprzedaży poprzedniego domu. Zastanawiam się też, co jest lepsze z punktu widzenia zdolności kredytowej - spłacić te 140k, czy mieć większy wkład własny. W przypadku spłaty jesteśmy w stanie w kilka miesięcy odłożyć 40k, żeby mieć 300k na wkład własny. Bardzo dziękuję za pomoc!

Dzień dobry, potrzebuje pożyczki prywatnej w wysokości 40 000 zł. Czy jest ktoś w stanie pomóc? Dochód netto ~5500, mam nieruchomość. Umowa na czas nieokreślony. Mazowieckie, Warszawa

Poszukuję osoby, która udzieli mi pożyczki w kwocie do 40 tys złotych. Preferowana forma umowy to spisanie jej u notariusza. Nie posiadam zabezpieczenia. Pracuję w sektorze medycznym od wielu lat. Jestem uczciwą i rzetelną osobą. Aby nawiązać współpracę muszę osobiście poznać pożyczkodawcę. Preferowany rejon Województwo mazowieckie. Oferuje zarobek w kwocie dwukrotności kwoty udzielonej pożyczki.

Witam, 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat 3.Wysokość kredytu - 480 000 4.Wkład własny - 120 000 5.Wartość nieruchomości - 600 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/ Grodzisk Mazowiecki 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - JDG, 283 732 zl za 2021r, wychodzi około 40k zł brutto/mies, opodatkowanie liniówka + IPBox (7% podatku około), więc netto jakieś 37k zl/mies. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Dzialalność od 06.2021 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - Architekt Systemów Informatycznych/Programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - Nestbank firmowe, alior prywatne, PKO BP (Inteligo) prywatne 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 26.Inne istotne informacje - Przy okazji mam 2 pytania: 1. Jak wychodzi opłacalność wcześniejszej spłaty (np po kilku latach) jeżeli zazwyczaj część odsetkowa raty jest wysoka na początku? Ta inwestycja powyżej to głównie ucieczka od inflacji na kilka najbliższych lat/przeznaczona na wynajem, a nie miejsce zamieszkania. 2. Jaka wychodzi mi całkowita zdolność kredytowa? prawdopodobnie oprócz tego chciałbym też w najbliższych latach wybudować coś dla siebie. Pozdrawiam