RnS + remont: Getin czy PKO BP

[Fugaz1]

Wysokość kredytu -120 000, Rodzina na Swoim (plus chcemy 25 000 na remont)

Wartość nieruchomości - 120 000 / wkład własny - 0

Rynek - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - dwie osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - średnia 4300zł / średnia 4000zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Aktualne obciążenia kredytowe - raty 200 zl/miesięcznie

Historia w BIK- ja A+, żona A

 

Getin dał nam marże 1,54% + 5000 PLN opłat w formie ubezpieczenia (jakieś 4,15%). Dodatkowo dostaliśmy kredyt na remont 40 000 + 2000 PLN opłat, chcemy to aktualnie zmniejszyć do 25 000.

 

O Getinie czytam same złe rzeczy, ale czy inny bank (PKO BP?) da nam kredyt na remont przy tych warunkach? Może jest jeszcze inny bank?

[assesoria]

Jedna rzecz na którą zwrócę uwagę to w PKO BP na pewno doliczą kwotę na remont do wartości mieszkania przy wyliczaniu ceny za m2 więc sprawdźcie czy się mieścicie w limitach.

[Fugaz1]

Tak mieścilibyśmy się, ale z tego co wiem RnS nie przewiduje kwoty na remont? Jak wtedy składa się wniosek? W Getinie dostaliśmy 2 osobne decyzje i na remont nie ma już żadnej dopłaty.

[MJM]

W PKO nie dostaniecie dodatkowej kasy na remont, Kredyt Bank da wam dodatkową kasę na remont i będziecie mieli lepszą ofertę niż w GNB

[assesoria]

Zakup + remont zrobicie też na pewno w Millennium, Eurobanku, Pocztowy, Multibank, ale najlepszą ofertą będzie Kredyt Bank.

[Fugaz1]

Na jakie mniej więcej warunki mogę liczyć w KB i ile średnio się czeka na decyzję?

[MJM]

A jaki metraż mieszkania? i jakie miasto?

[Fugaz1]

48m2, Solec Kujawski (kujawsko-pomorskie, obok Bydgoszczy).

[MJM]

Rodzina na Swoim

rata 1 415zł do czasu wpisu do KW 512zł

rata97 766zł

ub. niskiego wkładu 840zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% kwoty kapitału produkty dodatkowe trzeba posiadać minimum 5 lat.

 

remont

rata 160zł do czasy wpisu do KW 180zł

ub niskiego wkładu 175zł

reszta j.w.

 

nie pamiętam tylko cz KB da taką małą kasę na remont.

 

Na forum jest doradca z twojej okolicy możesz się z nim skontaktować

[lzalewski]

KB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 427zł

- rata nr 97 - 774zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

- ubezpeiczenie niskiego wkładu 840zł/3lata

 

Kredyt na wykończenie:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 258zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 280zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa

 

Jestem z Torunia. W razie zainteresowania - zapraszam

[Fugaz1]

Ubezpieczenie się chyba nie opłaca? Wychodzi przez 5 lat 2100 PLN podczas gdy prowizja 1% to 1200 PLN.

[lzalewski]

MJM nie podałeś przypadkiem przy symulacji remontu raty z dopłatą?

[Fugaz1]

P.S. Jeśli chodzi o remont to kwota 25 000, nie 40 000 bo ratę widzę dla tego drugiego

[lzalewski]

Ubezpieczenie się chyba nie opłaca? Wychodzi przez 5 lat 2100 PLN podczas gdy prowizja 1% to 1200 PLN.

Jeśli piszesz o ubezpieczeniu na życie, to się z Tobą niezgodzę. Lepiej jest płacić ubezpieczenie na życie i mieć dodatkowe zabezpieczenie dla rodziny (a nie dla banku) niż zapłacić prowizję i nic z tego nie mieć.

Tak. symulacja dla kredytu na remont jest na 40tys. KB nie da kredytu w kwocie 25tys.

[Fugaz1]

Przy prowizji 1,6% rzeczywiście się nie opłaca. Czy KB kredytuje koszty około kredytowe? Jaki jest czas rozpatrywania wniosku?

[lzalewski]

Niestety KB nie kredytuje opłat okołokredytowych. Robi to w tej chwili tylko GNB i Alior. Obie oferty słabsze.

Ostatni wniosek rozpatrywany był 9 dni roboczych.

[Fugaz1]

Jeszcze pytanie: skoro Getin dał marżę 1,54%, a KB 1,6% to jak oferta KB może być lepsza (pomijając opłaty okołokredytowe)?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie się chyba nie opłaca? Wychodzi przez 5 lat 2100 PLN podczas gdy prowizja 1% to 1200 PLN.

 

Opłaca się bo w przypadku skorzystania z ubezpieczenia prowizja 0% zamiast 1% i marża jest niższa o 0,2 p.p na cały okres kredytowania.

 

Jeszcze pytanie: skoro Getin dał marżę 1,54%, a KB 1,6% to jak oferta KB może być lepsza (pomijając opłaty okołokredytowe)?

 

Dlaczego pomijasz opłaty dodatkowe?.

 

Czy GNB to oferta czy decyzja?.

[MJM]

MJM nie podałeś przypadkiem przy symulacji remontu raty z dopłatą?

 

Nie podana rata jest bez dopłat na 25tyś.

 

A dlaczego delikatnie różnią się nasze wyliczenia w RnS?

[lzalewski]

W GNB masz dodatkowo ubezpieczenie w wys. 3,95%(?) kwoty kredytu. Oferta na pewno nie jest lepsza:)

[MJM]

Jeszcze pytanie: skoro Getin dał marżę 1,54%, a KB 1,6% to jak oferta KB może być lepsza (pomijając opłaty okołokredytowe)?

 

Jak chcesz pomijać opłaty około kredytowe to polecam Alior Bank :) marża 1,1% i opłaty około kredytowe 10%.

[lzalewski]

Nie podana rata jest bez dopłat na 25tyś.

 

A dlaczego delikatnie różnią się nasze wyliczenia w RnS?

Nie wiem:) Inaczej mi wyjść nie chce:)

[Fugaz1]

Opłaca się bo w przypadku skorzystania z ubezpieczenia prowizja 0% zamiast 1% i marża jest niższa o 0,2 p.p na cały okres kredytowania.

Teraz wszystko jasne

 

Dlaczego pomijasz opłaty dodatkowe?.

A nie wiem, zapewne błędnie założyłem że marża jest ważniejsza od prowizji.

 

Czy GNB to oferta czy decyzja?.

GNB mamy już decyzję, do KB musimy złożyć papiery.

[MJM]

Nie wiem:) Inaczej mi wyjść nie chce:)

 

Mi też wychodzi tylko tak jak pisałem ?

[PlanFinance]

Marża 1,54% w GNB jest całkiem niezła(należy pamiętać że do czasu spłaty

 

Mi też wychodzi tylko tak jak pisałem ?

 

Kredyt 25 000 PLN, 30 lat, oprocentowanie ~~6,6% - rata 160 PLN/mc.