Rodzina na swoim, czy jest zdolność?

[Huanita]

Witam,

 

Proszę o informację, czy mamy zdolność:

 

Kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim"

Wysokość kredytu: 230 000zł

Wartość nieruchomości: 230 000zł, 0zł wkładu własnego

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 53,24m2

Lokalizacja nieruchomości: Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji: odbiór mieszkania 31 grudnia 2012

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 7925,58zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: kilka lat

Wiek kredytobiorców: 28 lat i 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: mąż spłacał meble na raty w terminie.

 

Jeśli jest zdolność, to w jakim banku.

 

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Czy 7900 to dochód m-czny czy suma z trzech miesięcy? Jeśli jest to suma dochodów z trzech miesięcy to niestety, ale bez dodatkowego współkredytobiorcy zdolności na powyższą kwotę nie będzie.

[Huanita]

To jest łączny dochód z 3 miesięcy.

[lzalewski]

W takim razie, tak jak napisałem, musielibyście kogoś dołączyć do kredytu, np. rodziców.

[Huanita]

A w najgorszej opcji - Getin Bank, też nie ma zdolności?

[lzalewski]

Nie liczyłem zdolności, ale nawet na oko widać, że niestety zabraknie. Po południu będę mógł to zweryfikować.

[LEEquid]

Bank / Wybór Getin Noble RnS

Wartość kredytu 239 583 PLN

Wartość nieruchomości 230 000 PLN

Okres kredytowania 360 m-cy

Okres karencji 0 m-cy

Waluta PLN

Oprocentowanie 6,76 %

Marża: 1,84 %

Rodzaj rat raty równe

Rata maksymalna 1 570 PLN

Rata minimalna 985 PLN

Nadpłacanie rat Prowizja

Prowizja wynosi 5% w 1 roku, 4% w 2, 3% w 3, 2% w 4 i 1% w 5 roku.

Ubezpieczenie pomostowe marża + 2%

Ubezpieczenie niskiego wkładu marża + 0,25%

Marża podwyższona dla kredytów z LTV powyżej 80% do czasu uzupełnienia/spłaty min. wkładu lub

przewalutowania na PLN

[RobertS]

ww. parametry przy założeniu, że klient ma BIK A, poza tym zapomniałeś o obowiązkowych ubezpieczeniach (3,25%), warto o nich wspomnieć a nie tylko zwiększać kwotę kredytu

 

natomiast kredyt z PSO w komplecie (składka inicjująca 2500 zł) i 250 zł/m-c marża 1,34% oraz ubezpieczenia 2,75%

- rata 1 = 870 zł

 

a jak klient bardzo lubi programy systematycznego oszczędzania to może dostać jeszcze lepszą ofertę:

- prowizja 0%

- marża 0% (w pierwszym roku), następnie 1,34% (w pozostałym okresie kredytowania), składka inicjująca na PSO 5000 zł i składka miesięczna 500 zł

- ubezpieczenia 2,75% ;-)

 

pozostałe parametry jw.

[Huanita]

W tym momencie Getin ma jakieś rozporządzenie, które ogranicza wybór mieszkań deweloperskich (deweloper musi mieć dwie inwestycje ukończone). Nie możemy kupić tego mieszkania na kredyt w Getinie, bo "nasz" deweloper nie spełnia tego warunku. Obejść się tego nie da.

Zatem rozważamy dołączenie jeszcze jednej osoby do kredytu. Jaki dochód powinna mieć ta osoba, aby uzyskać kredyt 230 000zł np. w PKO BP?

[RobertS]

tak, w GNB obowiązują pewne ograniczenia, w mniejszych miejscowościach (

 

przy kredycie z dopłatami możecie dołączyć jedynie kogoś z rodziny (rodzice, rodzeństwo), zobacz kto się kwalifikuje (i jest chętny) + podaj wiek, dochód netto oraz zobowiązania finansowe i zobaczymy czy zdolności wystarczy

[MJM]

Musisz podać wiek, ilość osób na utrzymani i zobowiązania kredytowe abyśmy mogli stwierdzić zdolność

[Huanita]

A czy możemy dołączyć szwagra do kredytu?

[lzalewski]

Szwagra jak rozumiem z siostrą? Tak, można.

[MJM]

Samego szwagra nie możesz, ale możesz żoną czyli siostrą, podaj ich wiek i zobowiązania oraz ile osób mają na utrzymaniu.