kredyt w CHF wypłacany w transzach

[izaczar]

Czy ktoś może mi doradzić w następującej kwestii: planuję zakup domu u dewelopera, potrzebuję wziąc kredyt na 300 tys. zł. Zastanawiam się nad kredytem w CHF (z marżą 2,5%), jednak nie wiem, czy nie jest to zbyt duże ryzyko w obecnej sytuacji na rynku, ponieważ kredyt będzie wypłacany w transzach. Bank ma w ofercie tylko kredyt indeksowany. Termin oddania domu to listopad tego roku.

Czy może lepiej postarać się o kredyt z dopłatami rządowymi z uwagi na niepewność i zawirowania na rynku?

Baaaardzo serdecznie proszę o opinie fachowców w mojej sprawie.

[michal_sz]

Witaj,

tyle zdań, co głów. Każdy powinien ustalić sobie priorytety przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny. Jedni cenią PLN, bo wiąże się z (powiedzmy) przewidywalnością i zawsze się wie ile jest do spłaty i jaka jest rata.

Obecnie, kredyt w walucie obcej to spore ryzyko i pewna spekulacja (albo raczej - jest się "ofiarą" spekulacji). Przy kredycie indeksowanym dopiero po ostatniej wypłaconej transzy dowiesz się ile faktycznie wyniesie zadłużenie do spłaty (kwota wziętego kredytu). Jeśli frank będzie rósł w tym czasie, "chwycisz" mniej franków.

 

Zależy też jaki ma się bufor/zapas w dochodzie ponad wymaganą zdolność kredytową. Nie polecam targać się na walutę obcą, gdy ma się ten zapas niewielki, bo silna waluta obca czy wzrost liboru (pewny za jakiś czas) może się boleśnie skończyć.

 

Wątków takich jak ten było kilka, a czy pomogły - to nie wiem.

 

Pozdrawiam