Kredyt dla firmy w oparciu o przychody

[ON71]

Witam.

 

Zamierzam ubiegać się o kredyt/pożyczkę hipoteczną w wys. 500 tys. Chciałbym zapytać czy są jakieś banki , które zdolność kredytowa ustalają w oparciu o przychody? Moje przychody to ok. 1,5 mln rocznie , niestety niewielki dochód - ok. 15 tys. Jako zabezpieczenie posiadam nieruchomość o wartości ok. 1 mln.

[karolinaw]

jak BIK ? jak OK to temat do zrobienia w tydzień

[ON71]

z tego co wiem to BIK C - takiej informacji udzielił mi Idea Bank bo u nich pytałem o kredyt

[karolinaw]

a jaki cel kredytu ?

[ON71]

budowa budynku usługowego ale sytuacja jest trochę bardziej skomplikowana. Ja prowadzę działalność od 1998 a udało się załatwić dotację unijną dla syna i to właśnie on będzie budował ten budynek. Jest młody bez zdolności kredytowej. Chcemy wspólnie z żoną wziąć kredyt na siebie i przeznaczyć na ta właśnie budowę. Oczywiście wszyscy troje możemy być współkredytobiorcami.

[damian.kwasniewski]

ile czasu działalność i dlaczego Idea odmówiła ???

[karolinaw]

MultiBank na przyszłych wynikach.

Gdzie położona nieruchomość ?

Marża 4,2% + 3M Wibor

Na 20 lat

Rata równa: 4600 zł

Prowizja 1-3% negocjowalna

PSO 3000 zł rocznie, można zrezygnować po roku

opłata za rozpatrzenie 200 zł

[ON71]

działalność od 1998, w sumie to nie odmówili - czekam na kontakt z ich strony bo tak się umawialiśmy ale przypuszczam,że nie dadzą - proponowali mi 300 tys. Jeśli to w czymś pomoże do mam dość dobrą historię kredytową jesli chodzi o leasingi a tego podobno nie widać w BIKu

[karolinaw]

IdeaBank

Marża 5,5% + 3M Wibor

Na 20 lat

Rata równa: 5050 zł

Prowizja 3,7 minimalna ( będzie około 5-7% ) LUB

PSO około 20 000 pobierane na starcie zł

[ON71]

Nieruchomość na wsi - teren podmiejski. Co to jest PSO ?

[karolinaw]

Program systematycznego oszczędzania. Ile km od miasta wójewódzkiego obecnego bądź byłego

[ON71]

70 od wojewódzkiego

[karolinaw]

a do większego miasta ile km ?

[ON71]

miasto powiatowe 3 km

[karolinaw]

ok, temat do zrobienia na warunkacj które napisałam wcześniej

 

gdzie posiada Pan konto firmowe ?

[ON71]

w takim razie oferta multi banku jest chyba ciekawsza co? jeszcze jedno, na nieruchomości która będzie przedmiotem zabezpieczenia jest hipoteka na rzecz banku ale zamierzam przeznaczyć część zaciąganego kredytu na całkowitą spłatę tamtego zadłużenia - nie będzie z tym problemu?

[karolinaw]

nie, jest to normalna praktyka.

 

w Multi kredyt stricte celowy. Potrzebne pozwolenie na budowę, kosztorys + projekt budowlany. Czy jest to już ?

[damian.kwasniewski]

spokojnie Idea da 500tys przy zabezpieczeniu 1mln. i działalności powyżej 18 miesięcy. przy bik C. chyba ze sa inne zobowiązania . Leasing sie nie liczy.

[karolinaw]

TE wyliczenia wcześniejsze są właśnie na "przedsiębiorczy na prognozę" minus - cena

plus: bez tłumaczenia na co, szybki proces

[ON71]

projekt , pozwolenie i kosztorys są, w takim razie kto byłby kredytobiorcą ja z żoną czy syn?

[karolinaw]

firma która osiąga 1,5 mln zł przychodu i 15 tys dochodu

[ON71]

no tak ale inwestycje będzie realizowała inna - nowo założona firma

[karolinaw]

ok to inaczej - co jest zabezpieczeniem kredytu? Ok, nowo załozona działalność - czyli dopiero co ? Multi da 40% wartości nieruchomości mieszkalnej niestety tylko.

Korzystniej będzie dać kredyt na firmę o przychodach 1,5 mln ( czyli zapewne Pana działalność ) a następnie po uzyskaniu kredytu połączyć się w S.C z synem. Jak inwestycja będzie oddana do użytku i zacznie osiągać dochody - przenieść tylko na syna

[ON71]

zabezpieczeniem jest zabudowana nieruchomośc o wart. ok 1 mln zł będąca wspólną własnością moją i żony. Dodatkowo na terenie tej nieruchomości będzie realizowana inwestycja o której rozmawiamy - po jej zakończeniu wartość wzrośnie o kolejny mln zł. Pod budowę użyczylismy synowi częśc tej nieruchomości

 

syn nie prowadzi jeszcze działalności - zarejestruje ją pod koniec b.r.

[karolinaw]

ok, czyli najłatwiej będzie tak jak pisałam - kredyt na Pana, później przepisany na syna