podpisałem umowę rezerwacyjną / jaki bank?

[prz_woj]

Witajcie,

 

Dzisiaj wreszcie podpisałem umowę rezerwacyjną. Do 18 października mam czas na zdobycie kredytu. Generalnie niemal całą kwotę na mieszkanie mam, ale chciałbym wziąć niewielki kredyt na wykończenie, więc część własnej gotówki zostawię sobie, a zmniejsze wkład własny

 

Rodzina na swoim

Wysokość kredytu: 60 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 186 000 / 126 000

Rynek pierwotny (od developera)

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 52,62 m2

Lokalizacja nieruchomości: mazowieckie, poza warszawą

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 8 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (małżeństwo - 26/24 lata)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: szczegóły poniżej

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o dzieło + umowa zlecenie

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK - brak kredytów

 

Sytuacja z zarobkami jest dość złożona. Otóż ja otrzymuję wynagrodzenie netto minimum 3350 PLN, ale często jest wyższe - dochodzące do 8 000 pln ( pracuję w tej samej firmie kilka lat i wynagrodzenie jest wypłacane od kilku lat regulanie co miesiąc bez przerw). Natomiast jest to umowa o dzieło. Żona natomiast do sierpnia pracowała również na umowę o dzieło w jednej firmie + umowę zlecenie w drugiej firmie (średnie miesięczne zarobki ok 1500 PLN netto.) Od miesiąca pracuje na umowę zlecenie w nowej firmie i otrzymuje wynagrodzenie w wysokości 1300 pln netto. Żona ma ciągłąść wypłat, natomiast z różnych firm. Czy jej wynagrodzenie zostanie wzięte pod uwagę? Jeżeli nie to wyłącznie z moim wynagrodzeniem otrzymamy kredyt?

Jaki bank wybrać? Umowę notarialną muszę podpisać za miesiąc, więc również ważne, żebym wybrał bank, który działa sprawnie i szybko bez zbędnych formalności.

 

z pozdrowieniami,

PW

[MJM]

A zastanawiałeś się nad opcją większego kredytu i włożeniu środków na lokatę, oprocentowanie z lokaty będzie większe niż z kredytu.

[prz_woj]

zdaję sobie z tego sprawę, jednak różnice są niewielkie, a osobiście jestem przeciw wszelkim kredytom. ten również chciałbym jak najszybciej spłacić mimo, że na lokacie bym na nim zarabiał, zatem dodatkowo preferowałbym bank z brakiem prowizji za wcześniejszą spłatę lub niewielką prowizją.

[MJM]

To w takim razie CA

rata 627zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz ub. na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kwoty kapitału.

 

Jeżeli znajdziesz dodatkowo 5tyś to marża spadnie z 1,15% na 0,99%

[prz_woj]

Bez problemu znajdę dodatkowe 5 tys.

0,0299% to na początku przy kredycie 60 000 aż 179 pln miesięcznie na dodatkowe ubezpieczenie. Czyli jak rozumiem łączna miesięczna należność wynosi 627 zł raty + 179 zł ubezpieczenia? Czy to na pewno najlepsza oferta?

[MJM]

Troszeczkę źle postawiłeś chyba przecinki:) pierwsza składka to 17,94zł a łączna miesięczna należność to 627zł +17,94

[prz_woj]

rzeczywiście

dzięki za odpowiedź!

[MJM]

Jak dodasz jeszcze 5tyś to raty będzie 570,55zł + ub. na życie 16,45zł

 

jednak ja uważam że lepiej jest wziąć większy kredyt a środki położyć na lokacie:) ale jak dostajesz drgawek na słowo kredyt:) to....

[prz_woj]

MJM, czy na pewno dobrze wyliczyłeś? 570,55zł * 96 miesięcy = 54 772,8 a kwota kredytu to 55 000...

[MJM]

Tak tylko ja podałem ratę pierwszą, potem rata będzie rosła:

rata 60 653zł

rata 97 721zł