Wyliczenie zdolności kredytowej

[SebastianJ]

Witam,

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej:

 

Wysokość kredytu: 280,000 lub 300,000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 280,000 PLN / 20,000 PLN LUB 300,000 PLN / 0 PLN

Rynek pierwotny. Stan deweloperski

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 69,93 m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Marki k. Warszawy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby dorosłe ALE :

Kredyt chcę brać tylko na siebie oraz rozdzielność majątkową. Dane będą podane na mnie / na rodzinę

 

Średni miesięczny dochód netto na mnie / rodzinę w ostatnich 6mc.: 3500 PLN / 5100 PLN miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów:umowa o pracę

Okres trwania umowy:

JA: 1 rok w tył / 1rok do przodu z możliwością zmiany

ONA : 2lata / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: JA: 28 ONA: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: JA:nigdy żadnych obciążeń, kart kredytowych, raty gotówkowe były spłacone w terminie (laptop, snowboard)

ONA : BIK E

 

Dziecko w drodze.

 

Staram się o kredyt na całość nieruchomości 300,000 (proszę powiedzieć jaka jest realna wartość kredytu)

 

POZDRAWIAM

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodach?

[SebastianJ]

Średni miesięczny dochód netto na mnie / rodzinę w ostatnich 6mc.: JA: 3500 PLN /

ONA: 1600 PLN miesięcznie

 

O tak będzie jaśniej.

Sorki

[MJM]

Kredyt Bank

 

zdolność około 297tyś symulacja na 295tyś z wkładem własnym 5tyś

 

rata 1865zł do czasu wpisu do KW rata 2100zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka 0,0299% kapitału składka jest malejąca po 5latach z produktów dodatkowych można zrezygnować bez utraty promocyjnej marży.

ub. niskiego wkłady składka za płatna za 3lata 1925zł

 

Z warszawy jest kilku doradców na forum zawsze możesz skorzystać z pomocy któregoś z Nas

[lzalewski]

Jest jaśniej:)

DB 300tys.:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1998zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[SebastianJ]

A czy ta druga osoba ma jakiś wpływ na wysokość raty? Nie będzie uczestniczyć w niczym a mieszkanie będzie na mnie.

Jaka marża?

i czy na 30 lat jest jakaś różnica w wysokości kredytu?

[MJM]

Jest jaśniej:)

DB 300tys.:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1998zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Ja nie mam tego jak sprawdzić bo nie mogę się zalogować do kalkulatora ale przy dochodzie 3,5tyś chyba nie będzie zdolności a do tego będzie prowizja 2% no chyba że w nowej ofercie jest inaczej

[lzalewski]

Ale przy dochodzie 5100zł/m-c spokojnie:)

[MJM]

A czy ta druga osoba ma jakiś wpływ na wysokość raty? Nie będzie uczestniczyć w niczym a mieszkanie będzie na mnie.

Jaka marża?

i czy na 30 lat jest jakaś różnica w wysokości kredytu?

 

Jeżeli jest zdolność to obecność drugiej osoby nie będzie miało wpływu na wysokość raty

[lzalewski]

Przy kredycie na 30 lat rata wyniesie 1866zł.

Bez drugiej osoby nie będzie zdolności na 300tys.

[MJM]

Ale przy dochodzie 5100zł/m-c spokojnie:)

 

No tak ale SebastianJ pisze że kredyt chce brać sam

[SebastianJ]

To na mnie z dochodem 3500zł/m-c jest zdolność? Bo chyba każdy z was inaczej liczy.

[lzalewski]

Ok. Nie doczytałem. przy dochodzie 3500zł zdolność jest na 297tys. w KB i to wówczas będzie najlepsza opcja.

[MJM]

To na mnie z dochodem 3500zł/m-c jest zdolność? Bo chyba każdy z was inaczej liczy.

 

Liczymy podobnie zdolność jest w Kredyt Banku tak jak pisałem

[SebastianJ]

OK, dziękuję.

 

Życzę miłego wieczoru.

[HDCKredyty]

Prowizją się nie przejmuj teraz bo tak naprawdę to są drobne ułamki całego kosztu kredytu. Oczywiście najlepiej, żeby jej nie było i jest to wykonalne:) Ale ważniejsza jest marża.

 

Jednak w Twoim przypadku problemem jest zdolność, sam możesz dostać ok. 260 tys kredytu. Musisz szukać dodatkowych dochodów, wkładu własnego albo dodatkowego kredytobiorcy

[MJM]

Myślę że brak prowizji jest ważnym czynnikiem kredytu i nie można na nią patrzeć przez pryzmat całego kredytu ponieważ kredyt zawsze można wcześniej spłacić lub przenieść do innego Banku a prowizje z takimi operacjami będzie trzeba zapłacić.

 

Mi wychodzi zdolność na 297tyś w Kredyt Banku więc dlaczego ma tylko szanse na 260tyś?