czy mam szanse na kredyt?

[storck]

Rodzina na swoim

Wysokość kredytu: 160000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 279 462 zł / działka, chcemy na budowę domu wykończyć parter a poddasze remontować później.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.:dom

Metraż nieruchomości: do 102m2

Lokalizacja nieruchomości . Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: minimum 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3000 netto,

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreśłony od września tego roku. Ogólnie pracowałem 5 lat u tego pracodawcy na umowe na czas nieokreślony w lutym tego roku wyjechałem do niemiec na 3 miesiące wróciłem i od czerwca pracowałem na umowę zlecenie do teraz. Od września mam umowę na czas nie określony.

Wiek kredytobiorcy . 25

Aktualne obciążenia kredytowe. 100zł (karta kredytowa limit 3000zł pozostało ok 1400)

Historia w BIK. 464pkt 4 gwiazdki w 2008 miałem małe problemy ale kredyt spłacony w całości w 2008r.

 

Z góry dziękuję za pomoc i Pozdrawiam

[lzalewski]

160tys. będzie zbyt małą kwotą na dom o pow. 100m2. Minimum to ok. 220tys.

[storck]

głownie chodzi mi oto żeby zabezpieczeniem była hipoteka jeżeli możliwość jest taka abym sam był kredytobiorcą. Zgoda żony oczywiście jest. może być 240000 tys. ale czy zdolność na to pozwoli?

[nobody007]

głownie chodzi mi oto żeby zabezpieczeniem była hipoteka jeżeli możliwość jest taka abym sam był kredytobiorcą. Zgoda żony oczywiście jest. może być 240000 tys. ale czy zdolność na to pozwoli?

 

Do kredytu "Rodzina na swoim" musisz przystąpić razem z żoną. Chyba, że rozdzielność majątkowa pozwala na przystąpienie do tego kredytu samodzielnie(ale raczej nie jest to możliwe).

[MJM]

o widzę że temat założony jest dwa razy

[lzalewski]

Do RnS musicie przystąpić oboje. Ewentualna rozdzielność nie ma znaczenia. Niestety 3000zł dochodu to zbyt mało, aby starać się o kredyt w tej kwocie. Może ktoś mógłby przystąpić z Wami do tego kredytu (np. rodzice)?

[storck]

myślę że z rodzicami będzie problem bo tato już żyruje bratu a mama nie pracuje. Nie mamy podzielności majątku ale żona nie pracuje.

Jakieś propozycje?

[LEEquid]

Zdolność wstępna w kilku bankach:

promocja ING wypada najlepiej:

 

Bank / Wybór ING Niższa marża

Wartość kredytu 160 000 PLN

Wartość nieruchomości 279 462 PLN

Okres kredytowania 360 m-cy

Okres karencji 0 m-cy

Okres karencji na budowę 1 m-cy

Waluta PLN

Spread -

Oprocentowanie 6,26 %

Marża: 1,25 %

Rodzaj rat raty równe

Rata maksymalna 986 PLN

Rata minimalna 986 PLN

Suma odsetek 195 028 PLN

Nadpłacanie rat Prowizja

Bezpłatnie po 3 latach. W ciągu pierwszych 3 lat okresu kredytowania łączna nadpłata nie może przekroczyć

50% kwoty kredytu. Wyższa nadpłata to konieczność zapłaty prowizji w wysokości 2% kwoty kredytu, lecz nie

mniej niż 200 PLN.

Wcześniejsza spłata Prowizja

Po 3 latach bezpłatnie. W ciągu pierwszych 3 lat okresu kredytowania prowizja w wysokości 2% spłacanej

kwoty, lecz nie mniej niż 200 PLN

Wycena 300 PLN

Koszt inspekcji nieruchomości przez bank.

Operat szacunkowy dla domu to koszt 900 PLN, zaś dla mieszkania i działki 300 PLN.

W przypadku nieruchomości o wartości do 500 tys. PLN możliwe dostarczenie operatu przez Klienta.

Ubezpieczenie na życie Nie wymagane

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy Nie wymagane

Ubezpieczenie pomostowe 101 PLN

Składka miesięczna ubezpieczenia do czasu wpisu do hipoteki do KW.

[MJM]

Zdolność wstępna w kilku bankach:

RnS w ING wypada najlepiej:

 

 

RnS w ING ? od kiedy

[LEEquid]

błąd przy wprowadzaniu (to nie jest Rodzina na Swoim) jest to promocja w ING.

 

Rns najlepiej wypada w Millennium.

marża 1,39 % (marża + 0,25% ubez. przy wkładzie własnym niższym niż 20%)

oprocentowanie 6,38 %

rata 999zł