Kredyt na zakup mieszkania 200 tyś zł bez wkładu własnego

[mirek1979]

Razem z partnerką mamy około 4200 brutto. chcieli byśmy zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania w Krakowie, na kwotę 200 tyś.zł, bez wkładu własnego. Jakie mamy szanse i w których bankach ??

 

Bardzo prosimy o pomoc.

[Sylwia_K]

Zdolność jest, jeśli chodzi o PLN-y i przy założeniu, że nie macie innych zobowiązań finansowych (jakieś gigantyczne karty, limity, raty kredytowe) no i oczywiście Wasz wiek pozwoli na okres kredytowania około 30 lat

Zwróćcie tylko uwagę, że rata takiego kredytu to kwota około 1400 złotych.

 

Pozdrawiam

Sylwia Krysztofiak INVIGO SA

[mirek1979]

ja mam 30 lat a moja oblubienica 25 bylibysmy w stanie wylozyc jakie 10 tysiecy nie wiecej i szukamy mieszkania do remontu nie mamy zaleglosci platniczych ani kredytow i kart kredytowych ja mam stala prace i jestem w rezerwie a moja oblubienica ma umowe do marca przyszlego roku

[Sylwia_K]

Więc OK

Zdolność jest w kredycie w PLNach

wiem, wiem .. nie zaczyna się zdania od więc

Pozdrawiam

[bbpp77]

Witam

 

Potrzebuję kredyt na zakup domu o wartości 385.000.

Dom stan developerski, elektryka, kanalizacja rozprowadzone wewnatrz, tynki w środku wygładzone, elewacja zrobiona.

 

Najchętniej kredyt na oświadczenie bo z dochodami na papierze to u mnie ciężko ;))

Mam około 50.000 które mogłabym przeznaczyć na wpłatę własną.

 

Mogłabym tez kupić ten dom za gotówkę, gdybym miała pewność, że dostane kredyt na oświadczenie na refinansowanie kosztów zakupu. Może z takim jest prościej???

Czy w oczach banku jestem bardziej wiarygodnym klientem skoro moglam zakupić dom za gotówkę, która niestety jest mi potrzebna do obrotu?

 

Jesli ktoś z Państwa wie cos na ten temat to proszę o info na nr 510006436 lub gg 3770563, oddzwonię.

Szczecin

 

Bedę wdzięczna za odpowiedz

[mirek1979]

moze wiecie do którego banku się zwrócić o taki kredyt

[mirek1979]

i czy moglbym wziasc we frankach czy w zlotowkach??

[doradca lubelski]

Kredyt na pewno w złotówkach, niestety nie ma szans na walutowy. Rata podana wyżej jest trochę na wyrost( 1400 może przez 3 miesiące dopóki nie będzie prawomocnie wpisana hipoteka), realnie musicie się liczyć z ratą na poziomie ok 1200zł. Banków w tym momencie do wyboru kilka jest, pomimo braku wkładu własnego. Środki które macie pójdą wam na opłaty związane z zakupem(notariusz, opłaty i prowizje od kredytu)

[mirek1979]

widze ze sie orientujesz to podaj mi tóre są to banki bym mógł sie do nich zwrócić

[doradca lubelski]

do wyboru jest kilka banków, które dają na 100%:

Santander, Lukas, Deutsche, mbank, Multibank, teoretycznie PeKaO s.a, PKO BP...

[mirek1979]

a jak kwestia dopłat przez państwo do kredytu dla mlodych małżeństw?/

[doradca lubelski]

bardzo korzystnie, poczytaj posty z tym tytułem, głównie, jakie są ograniczenia

[mirek1979]

a jeszcze mam pytanie na jutro sie umowilem z babką z agencji na oglądanie mieszkania poinformowała mnie ze musze z nią podpisac jakąś umowę że jeśli kupię mieszkanie to konkretne to będę musiał jej zapłacić 3% wartości tegoż mieszkania +podatek oczywiście powiedziała ze ta wartość podlega dyskusji może mi ktoś powiedzieć coś wiecej na temat takowej umowy?? bede wdzięczny bo nigdy nie kupowałem mieszkania i błądze po ciemku

[michal_sz]

Prowizję agentki można nieco zbić. Sam tak zrobiłem w Poznaniu (zeszło na 2%). Umowa to dla agentki zabezpieczenie, że kupujesz przez nią - w skrócie.

Płacisz jej po akcie notarialnym.

[mirek1979]

znalazlem mieszkanie wlasnosc hipoteczna jakie musze sprawdzic dokumenty przed kupnem zeby sie upewnic ze kupuje bezpiecznie czyli ze nie ma dlugow lub innych naleznosci na tym mieszkaniu

[michal_sz]

Jeśli zakup jest przez agenta, to daj mu się wykazać i zażądaj dokumentów dot. nieruchomości, przede wszystkim księga wieczysta, akt nabycia nieruchomości.

Gdyby w grę wchodziło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, to zaświadczenie o braku zaległości czynszowych.

[mirek1979]

a czy bank wymaga bilingu z konta??

[michal_sz]

Billingu? To w Erze ;)

Pewnie chodzi o historię rachunku bankowego.

W Twoim przypadku w rachubę wchodzą banki, który raczej liberalnie liczą zdolność kredytową. Pozostaje Pocztowy, Pekao. Oba banki nie wymagają wyciągów z konta.

[mirek1979]

a jakie macie zdanie obecnie o kredycie w M-Banku jestem umówiony na poniedziałek z doradcą kredytowym i wiem ze było u nich ze zmiana stóp była przez decyzję zarządu

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

Państwa maksymalna zdolność kredytowa w Multibanku wynosi obecnie 190 tys zł w CHF, EUR, GBP, USD oraz 244 tys zł w PLN na okres 30 lat.

Finansujemy do 100% wartości inwestycji.

Wcześniejsza spłata, nadpłata, przewalutowanie kredytu bez opłat i prowizji.

 

Przy kredycie na 190 tys zł w CHF rata wynosi: ok 1000 zł

[mirek1979]

a załóżmy ze ja zarabiam około 2700 netto tzn wypłata z premia i chciałbym wziąść na 30 lat by kupic mieszkanie na rynku wtórnym za 190 000 czy u was dostałbym na tą kwote mieszkanie do remontu pracuje na umowe o prace na czas nieokreslony obecnie jako kierownik zespołu bo jestem geodeta czy u państwa dostałbym taki kredyt mieszkanie jest w krakowie na osiedlu azory

[Bzdzilek]

Witam serdecznie,

 

oferta którą przedstawiłem jest dla osób które posiadają dochód min 3500 zł netto miesięcznie. Tzn że spełniają warunki promocji Multibanku dotyczącej kredytów hipotecznych

 

W przypadku dochodów mniejszych niż 3500 zdolność znacząco spada (w tym przypadku wynosi 86 tys zł w CHF oraz 111 tys zł w PLN) a marża będzie na poziomie 7,8%.

 

Dobrym wyjściem jest dodoatkowy kredytobiorca.

 

Pozdrawiam

Paweł Molenda

Multibank

[mirek1979]

a biorac kredyt w dwie osoby to czy one musza byc malzenstwem?? bo w tym przypadku druga osoba zarabia 800 zl tylko ze ma umowe jeszcze na rok to byloby wtedy 35000 netto

[mirek1979]

pozatym w okresie letnim moja pensja wzrasta do okolo 3300

[Bzdzilek]

Nie, nie muszą być Państwo małżeństwem.

 

Bank wymaga zaświadczenia o dochodach netto za 3 ostatnie miesiące w przypadku umowy o pracę i na podstawie tego zasiwdczenia określona jest zdolność.

Gdy na zaświdczeniu będzie że zarabiał Pan przez ostatnie 3 miesiące 3300 wtedy jest ok.

 

W przypadku dochodów na poziomie 3500 przy 2 osobach zdolność kredytowa wynosi:

PLN 187 tys zł

CHF 144 tys zł

 

Aby posiadać zdolność na 190 tys zł w CHf wymagny dochód to 4300 netto