Kredyt hipoteczny 250000 PLN na mieszkanie - wyliczenie zdolności

[biagr]

Witam

Czy i na ile mamy zdolność kredytową:

 

Wysokość kredytu: 250000 PLN

Wartość nieruchomości : 230000 PLN (20000 na wykończenie)

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 53m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji: deweloperska

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 (35) lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3600

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony/określony

Wiek kredytobiorców: 32 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

 

Dodam, że posiadamy dom 100m2 (wartość ok 80 tys. wg ubezpieczyciela) oraz działkę ok 2ha (też woj. łódzkie), lecz nie chcemy się pozbywać tych nieruchomości, może posłużyłyby jako zabezpieczenie kredytu.

Z góry dziękuję z wyliczenie.

Pozdrawiam

[Paweł Ang]

To zależy od banku:

Tak na szybko

Eurobank: 246 tys. zł (jeśli to Łódź), a 259 tys. zł, jeśli to mniejsza miejscowość.

ING: 244 tys. zł (ale tam trzeba 10% wkładu, więc musielibyście dać drugą nieruchomość na zabezpieczenie)

Getin: do 240 tys. zł (przy dobrym BIK-u).

 

Generalnie jesteście blisko granicy i da się znaleźć bank, gdzie dostaniecie nawet 250 tys. zł, ale ostateczna zdolność będzie zależała od tego, co będzie na zaświadczeniach, bo różnica nawet 100 zł w dochodzie w Waszym przypadku wiele zmienia.

[GPO Finanse]

KB - 230 tyś. na 30 lat

marża 1,5%

prowizja 0%

rata ok. 1450 zł

wymagane: konto, karta kredytowa i ub na zycie 0,029% od kwoty zadłuzenia

 

CA 220 tyś. na 30 lat

marża 1,3%

prowizja 0%

rata ok 1380 zł

wymagane:konto i ubezpieczenie na życue 0,029% od kwoty zadłużenia.

[lzalewski]

GPO jesteś pewny oferty CA?

[GPO Finanse]

Izalewski - a Ty masz wątpliwości?

[lzalewski]

Bez wkładu gotówkowego marża wyniesie 1,5%.

[GPO Finanse]

Ala ja założyłem wkład własny:

kwota kredytu 220 tyś

wartość nieruchomości 250 tyś

wkład własny 12%.

[lzalewski]

Ja widzę prośbę o symulacje bez wkładu własnego (zakup + wykończenie).

[GPO Finanse]

Rzeczywiście (wykończenie odczytałem jak wkład własny). Ale biorąc pod uwagę nieruchomości jakimi Państwo jeszcze dysponują odpowiednie LTV może być do osiągnięcia.

A poza tym w CA klieci mają zdolność tylko na 220 tyś (a dokładniej 224 tyś

[lzalewski]

Odpowiednie LTV będzie do osiągnięcia. Jednak bez wkładu gotówkowego marża wyniesie 1,5%.

[biagr]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi. Mam jeszcze jedno pytanko: czy nasza sytuacja była by lepsza gdybyśmy przepisali jako darowiznę dom i działkę (np. siostrze) i starali się o kredyt Rodzina na Swoim?

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

Niestety, nieruchomość Wasza nie kwalifikuje się na "Rodzina na Swoim" - cena za m2 za wysoka.

[biagr]

Niestety, nieruchomość Wasza nie kwalifikuje się na "Rodzina na Swoim" - cena za m2 za wysoka.

A co gdybyśmy znaleźli mieszkanie kwalifikujące się, dobre byłoby rozwiązanie z darowizną nieruchomości?

[lzalewski]

Tak, oczywiście warto skorzystać z RnS.

[MJM]

Do końca roku nie ma lepszej opcji niż Rodzina na Sowim

[robsoniqe]

Witam. Wczoraj w banku pytając o rodzinę na swoim powiedziano mnie że nie można było mieć w przeszłości też nieruchomości na siebie. Jeśli mogę to podłącze się do tematu aby nie zakładać nowego. W każdym rankingu jaki oglądam wszędzie najnizsza rata jest w pko bp. Chociaż mają chyba duża prowizję. Czy dla jednej osoby o dochodach ok3000netto podobne wyliczenie jest możliwe? Jednak chodzi o 250 tys i suma kredytu jest równa wartości nieruchomości. Poznań Wielkopolskie. Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Witam. Wczoraj w banku pytając o rodzinę na swoim powiedziano mnie że nie można było mieć w przeszłości też nieruchomości na siebie. Jeśli mogę to podłącze się do tematu aby nie zakładać nowego. W każdym rankingu jaki oglądam wszędzie najnizsza rata jest w pko bp. Chociaż mają chyba duża prowizję. Czy dla jednej osoby o dochodach ok3000netto podobne wyliczenie jest możliwe? Jednak chodzi o 250 tys i suma kredytu jest równa wartości nieruchomości. Poznań Wielkopolskie. Z góry dziękuję.

 

Posiadanie w przeszłości nieruchomości powoduje niedostępność RnS dla singla. Dla rodzin, osób samotnie wychowujących dziecko ta zasada nie obowiązuje.

 

Rankingi zostaw bo nie ma możliwości prawidłowego ustalenia ,który bank jest uniwersalnie najlepszy.

 

Załóż swój temat, wypełnij schemat a postaramy się pomóc.

[biagr]

A czy jest jakiś okres karencji po pozbyciu się nieruchomości, przez który możemy nie dostać kredytu?

[lzalewski]

Nie możecie być właścicielem nieruchomości w dniu podpisania umowy kredytowej. Nie ma karencji.

[mars79]

A propo CA to zakładając że młodszy z kredytobiorców to kobieta to i tak nie dostaną chyba kredytu na 30 lat tylko na maks 28