RNS - kto moze zyrowac

[zasit]

Czy moja partnerka zyciowe moze zyrowac w kredycie RNS dla mnie ? Jest mowa ze beneficjentami moga byc wstepni, zstepni ale czy beneficjant staje sie wspolwlascicielem ? Chodzi o to ze partnerka nie musi byc od razu wspolwlascicielem skoro np. w przyszlym roku bedzie slub. Dobrze to rozumiem ?

 

Chce zwiekszyc swoja zdolnosc kredytowa i RNS jest ciekawym rozwiazaniem ale wlasnie brak jest powinowactwa - bral malzenstwa a brata specjalnie nie chce obciazac zyrowaniem kredytu.

[lzalewski]

Beneficjent nie staje się współwłaścicielem. Niestety narzeczona nie może przystąpić z Tobą do kredytu.

[zasit]

czyli jezeli dobrze rozumiem zyrant (osoba zwiekszajaca dochody) w RNS = beneficjent ?

[MJM]

Nie żyrant tylko współkredytobiorca.

 

Wypełnij schemat to powiemy na ile możesz liczyć

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[zasit]

ok bo chodzi mi o to czy nażeczona moze w jakikolwiek sposob zwiekszyc moje dochody ? najlepiej w RNS dla singla

 

Wysokość kredytu. 125 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155/30 tysi z ksiazeczek mieszkaniowych

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 40

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. wtorny czyli juz jest

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. ja i nażeczona tylok

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. moj srednio 2300 netto , nażeczona 2000 netto miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa u mnie na stale, u niej na okreslona dlugosc chyba na 5 lat - ale juz 5-6 lat jest u tego pracodawcy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31-33

Aktualne obciążenia kredytowe. tutaj sa u mnie 20 tys kredyt odnawialny i 33 tys kredytu gotowkowego - rata 1050

Historia w BIK. - to nie wiem to sa moje pierwsze kredyty

[MJM]

To ja bym proponował zrobić tak niech narzeczona weźmie kredyt gotówkowy i spłaci twoje zobowiązania a ty kup mieszkanie na RnS dla singla bez kredytów będziesz miał sam zdolność.

 

Kredyt odnawialny jest wyczerpany czy możesz go zamknąć sam ?

[zasit]

odnawialny wyczerpany ale teoretycznie moge go splacic bo mam czesc srodkow zainwestowanych - akcje ... no wlasnie czy to cos by dalo ?

a jaka jest moja samemu zdolnosc kredytowa? byc moze sam jakos to pociagne

 

czy jezeli zyrowalbymi brat - dodatkowo zrodlo dochodu to czy mozna np. za rok zamienic brata zyranta na osobe z jeszcze wiekszymi zdolnosciami zyrowania ? np pojawi sie zona i ona moglaby te zobowiazania przejac ?

 

a wlasnie jak to dziala z tym kredytem odnawialnym ? przeciez moze mi ktos przelac dana kwote o wyzerowac go (mbank) i co z takim kontem pojsc do banku? a po udzieleniu kredyty jak znowu oddam to co pozyczylem to czy zmieni sie zdolnosc kredytowa ? czy juz potem nie biora tego pod uwage ?

 

widze na jednym z kalkulatorow ze wiekszym obciazeniem jest kredyt gotowkowy - jezeli chodzi o liczenie zdolnosci kredytowej i tutaj bede musial cos pokombinowac z nim

[MJM]

Niestety z kredytem odnawialnym tak to nie działa, będziesz musiał zamknąć limit i przynieść do Banku kredytującego zakup mieszkania potwierdzenie zamknięcia limitu, nawet jeżeli limit nie jest wykorzystany to widnieje on jako twoje zobowiązanie.

 

Ja uważam że nie potrzebny Ci jest dodatkowy kredytobiorca do kredytu hipotecznego lepiej jest aby Brat, narzeczona wzięli kredyt gotówkowy i spłacili twoje zobowiązania a ty tak czy tak będziesz spłacał ten kredyt.

 

Do kalkulatorów internetowych i porównywarek ofert to za bardzo bym się nie przywiązywał

[zasit]

ok czyli splata jednego kredytu gotowkowego i zamkniecie limitu odnawialnego ?

do jakich wysokosci ? zeby miec zdolnosc w RNS dla tych danych powyzej

[MJM]

Tak taka opcja będzie dobra

O kredyt możesz starać się teraz z zaznaczeniem że zobowiązania będą spłacone.

 

Kredyt Bank

rata1 524zł do czasu wpisu Banku do KW 625zł

rata 97 798zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,0299% kapitału z produktów dodatkowych możesz zrezygnować po 5 latach

ub. niskiego wkładu 35zł

 

Nie sprawdzałem zdolności w Credit Agricol ale jeżeli byś miał 20% wkładu własnego to tam też była by dobra opcja.

Zaraz sprawdzę zdolność.

[MJM]

W CA też masz zdolność

[zasit]

ale zdolnosc z tymi obciazeniami czy jak bo juz sie pogubilem, a co do splaty kredytow to oczywiscie ze beda splacone ...

[MJM]

Oczywiście że po spłacie kredytów, bez spłaty nie masz szans

[zasit]

czy jezeli zyrowalbymi brat - dodatkowo zrodlo dochodu to czy mozna np. za rok zamienic brata zyranta na osobe z jeszcze wiekszymi zdolnosciami zyrowania ? np pojawi sie zona i ona moglaby te zobowiazania przejac ?

 

a jak to by wygladalo? czy cos takiego jest mozliwe ? wpierw beneficjentem (wspol) jest brat a potem na jego miejsce wchodzi zona ?

 

brat moglby dolozyc z 1300 netto - mysle ze by starczylo, ale najlepiej byloby to aneksowac pozniej i wprowadzic na jego miejsce zone - ciekawy temat ale czy mozliwy ?

[zasit]

a czy dodanie innej nieruchomosci jako zabezpieczenia kredytu cos w tej kwestii zmienia ? ma jakis to sens ?

[michal_sz]

Dodatkowe zabezpieczenie nie zmieni wiele.

Zamiana współkredytobiorcy jest możliwa; ostatnie słowo należy jednak do banku.

[zasit]

ok ale czy to nie powoduje utraty doplat? bo w momencie podpisywania umowy zona nie jest jeszcze zona jednego z beneficjantow ?

[MJM]

Dodawanie nieruchomości jest bez sensu bo Bank zabezpieczy się na dwóch a już zdjąć zabezpieczenia nie będzie tak łatwo.

 

Nie wiem po co chcesz tak kombinować z współkredytobiorcami dodawaniem ich zamianą jeżeli oni godzą się na to żeby byli dołączeni do kredytu to lepszym rozwiązaniem jest tak jak pisałem niech ktoś weźmie kredyt gotówkowy na siebie i spłaci twoje a ty przystąp sam do kredytu na mieszkanie.