Kredyt na zakup działki budowlanej

[wiem5]

Witam poraz kolejny,

 

Finalnie wraz z mężem chcemy zakpić działkę budowlaną.

Czy mogę prosic o aktualne oferty. Zakup w ciagu najbliższego miesiaca.

 

 

Wysokość kredytu. 168.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210.000/42.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka budowlana

Metraż nieruchomości. -400m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. działka niezabudowana

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -360 m-c (najniższa rata, możliwość wcześniejszej spłaty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -7900

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

[lzalewski]

Kiedy rozpoczniecie budowę domu?

[wiem5]

rozpoczęcie budowy wiosna 2013.

prośba o podesłanie ofert 3 najlepszych banków

[lzalewski]

Najlepszy będzie mBank. Ewentualnie CA i KB.

W mBanku będziecie mieć koszt startowy w postaci ubezpieczenia PBS, ale za niewykorzystany okres można domagać się zwrotu składki. Brak prowizji za wcześniejszą spłatę.

[wiem5]

ok, lzalewski, możesz podesłac poszczególe wyliczenia dla 3 ww. banków

rata, prowizja, marza, dodatkowe oplaty, prowizja od wczesniejszej splaty etc.

 

dzięki

[lzalewski]

mBank:

- marża 2,1%

- prowizja 0%

- rata 1156zł

- ubezpieczenie PBS 2352zł/2lata

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę

 

CA:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1037zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia

Wymgane konto oraz karta kredytowa. Prowizja za wcześniejszą spłatę - 2% przez pierwsze 3 lata.

 

KB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 1073zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa. Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez 3 lata.

[MJM]

A w KB to nie jest 1,5% ?

[wiem5]

A zamiast mBank nie lepsza bedzie oferta DB oraz BNP Paribas lub PKO BP??

[lzalewski]

A zamiast mBank nie lepsza bedzie oferta DB oraz BNP Paribas lub PKO BP??

Nie, ze względu na prowizję za wcześniejszą spłatę. W mBanku macie tylko koszt startowy w postaci ubezpieczenia, który będziecie mogli odzyskać za niewykorzystany okres.

Tak, prowizja w KB to 1,5%.

[wiem5]

A jak wyglada sprawa zwrotu za ubezpieczenie??

Poza tym za.cale ubezpieczenie trzeba zaplacic na poczatku czy co miesieczna oplata??

[lzalewski]

Ubezpieczenie płatne jest z góry za okres 2 lat. W momencie, gdy będziecie refinansować kredyt wnioskujecie o zwrot składki za niewykorzystany okres.

[wiem5]

Ok.dziękuję za informacje.

 

Czy inni forumowicze są tego samego zdania co lzalewski??

[MJM]

Tak tylko ja chyba postawił bym na KB, ponieważ jak budowa jednak zacznie się za 1,5 roku to już za dużo ze składki nie otrzymamy tak czy tak trzeba złożyć wnioski do 2 lub 3 Banków i to do tych co wymienił Izalewski

[lzalewski]

Jakie półtora roku? Wg mnie to pół roku:)

[PlanFinance]

Wszystko świetnie wygląda na papierze. Problem w tym ze mBank/Multibank nie cha na chwilę obecną udzielać kredytów hipotecznych.

[wiem5]

widać co kilka osób tym dokłądniejsze informacje.

Jeśli mBank i Multibank się nie kwalifikuje, jakie oferty polecacie

3najlepsze

 

dzięki

[wiem5]

prośba o podanie 3iej oferty mazmiast mBank

[RobertIND]

Bank Pocztowy - konstrukcja podobna jak w mbanku. Wysokie ubezpieczenie na początku, w części do zwrotu za niewykorzystany okres. Brak opłaty za wcześniejszą spłatę.

[wiem5]

OK

Napewno złoże wniosek do Kredyt Banku

 

i teraz pytanie czy skłać do pozostałych dwóch tj. DB i PKO BP, czy do Banku Pocztowego??

[MJM]

złóż jeszcze do DB to ominiesz kosztów wyceny do Pocztowego musisz mieć już operat szacunkowy

[wiem5]

ok to taką koeldjność radzicie??

 

1.Kredyt Bank

2.Deutche Bank

3.PKO BP czy CA

 

proszę pomóżcie!!!

[lzalewski]

1. Poczta

2. CA

3. KB

[wiem5]

ale przecież Ca ma słabsze warunki niż KB i DB.

CA:

marża 1,1%

prowizja 0%

ubezpiczenie 0,0299%

wycena 550zł

prowizja za spłatę 2%

 

KB

marża 1,4%

prowizja 0%

ubezpiczenie0,0299%

wycena 400zł

prowizja za spłatę 1,5%

 

DB

marża 1,4%

prowizja 0%

wycena 700zł

prowizja za spłatę 1,5%

[lzalewski]

Na cenę wycen nie patrz - lepiej zrobić operat samemu. Poza tym oferty są bardzo zbliżone.

[wiem5]

a banki uznają mój operat??

i pytanie czy musze zrobić wycenę czy operat,?

 

jaka jest różnica??