Singiel na swoim - czy posiadam zdolność?

[kjolanta]

Witam,

bardzo proszę o ocenę, czy i w jakich bankach posiadam zdolność kredytową - chodzi o kredyt z dopłatą dla singli:

Wysokość kredytu. - 300 tys., z czego 20 tys. chciałabym przeznaczyć na wykończenie mieszkania - nie wiem czy w ogólne można tak w przypadku kredytu z dopłatami?

Wartość nieruchomości / wkład własny - 280 tys/0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 49,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - województwo mazowieckie (powiat pruszkowski)

Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie nowe (gotowe do użytku), do wykończenia

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna (39 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na osobę - 4200 zł/miesięcznie, 12600 zł/3-mce, 25200/6 m-cy,

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od lipiec 2012r do październik 2017r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Miesięczne zobowiązania finansowe - 700 zł na koszty związane z wynajmem mieszkania

[MJM]

Niestety limit cena za metr 2 jest przekroczony i dopłaty tu nie mogą być stosowane zostaje kredyt standardowy.

[kjolanta]

Jeśli wolno spytać - ile wynosi limit za m2 dla programu "singiel na swoim" w powicie pruszkowskim, a ile dla warszawy (bo może w takim razie bardziej opłaca poszukać się czegoś w Warszawie)? Przyznam, że w pruszkowskim nie udało mi się znaleźć na rynku pierwotnym nic tańszego - pozostało niewiele nowych gotowych mieszkań i te co podałam jest najtańsze, a obejrzałam już chyba wszystkie gotowe inwestycje na tym terenie .... ;/

[admon]

Witam,

 

Chciałbym prosić o pomoc przy wyliczaniu zdolności kredytowej dla kredytu Rodzina na Swoim dla singli. Mam 27 lat.

 

Wartość nieruchomości to 260tys.

Mam 30 tys wkładu własnego, ale wiadomo, ze mieszkanie trzeba jeszcze jakoś wykończyć(rynek pierwotny) wiec zakładam, że musiałbym wziąć 300tyś kredytu.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - województwo mazowieckie (Warszawa)

Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie nowe (gotowe do użytku), do wykończenia

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna (39 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na osobę - 15400zł/3-mce, 30400/6 m-cy,

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Umowa obowiazuje od 02.2012 chociaz wczesniej tez mialem w tej samej firmie umowe na czas nieokreslony tylko na innym stanowisku, ktora obowiazywala od 06.2011. Czy mozna uznac to za ciąglość?

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki, ktory zaczne splacac za rok(suma pobranego kredytu studenckiego to 10tys) - z tego co wiem, to miesieczna rata bedzie wynosila 300zl. Jeżeli byłaby taka potrzeba, to mógłbym spłacić ten kredyt od ręki, jeżeli miałoby to znacząco podnieść moją zdolność kredytową.

 

Z góry dziękuję za pomoc,

Adam

[RobertIND]

Jeśli wolno spytać - ile wynosi limit za m2 dla programu "singiel na swoim" w powicie pruszkowskim, a ile dla warszawy (bo może w takim razie bardziej opłaca poszukać się czegoś w Warszawie)? Przyznam, że w pruszkowskim nie udało mi się znaleźć na rynku pierwotnym nic tańszego - pozostało niewiele nowych gotowych mieszkań i te co podałam jest najtańsze, a obejrzałam już chyba wszystkie gotowe inwestycje na tym terenie .... ;/

 

Od 1 października limit dla Mazowieckiego poza Warszawą na rynku pierwotnym - 3450,50.

Limit dla Warszawy dla rynku pierwotnego - 5789,50.

[RobertIND]

Witam,

 

Chciałbym prosić o pomoc przy wyliczaniu zdolności kredytowej dla kredytu Rodzina na Swoim dla singli. Mam 27 lat.

 

Wartość nieruchomości to 260tys.

Mam 30 tys wkładu własnego, ale wiadomo, ze mieszkanie trzeba jeszcze jakoś wykończyć(rynek pierwotny) wiec zakładam, że musiałbym wziąć 300tyś kredytu.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - województwo mazowieckie (Warszawa)

Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie nowe (gotowe do użytku), do wykończenia

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna (39 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na osobę - 15400zł/3-mce, 30400/6 m-cy,

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Umowa obowiazuje od 02.2012 chociaz wczesniej tez mialem w tej samej firmie umowe na czas nieokreslony tylko na innym stanowisku, ktora obowiazywala od 06.2011. Czy mozna uznac to za ciąglość?

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki, ktory zaczne splacac za rok(suma pobranego kredytu studenckiego to 10tys) - z tego co wiem, to miesieczna rata bedzie wynosila 300zl. Jeżeli byłaby taka potrzeba, to mógłbym spłacić ten kredyt od ręki, jeżeli miałoby to znacząco podnieść moją zdolność kredytową.

 

Z góry dziękuję za pomoc,

Adam

 

Kredyt w ramach RNS na kwotę 260 tys. zł.

Wykończenie z własnych funduszy.

Ciągłość stażu pracy jest jak najbardziej jeśli poprzednia umowa kończyła się w styczniu 2012.

Banki do rozważenia:

1. BNP Paribas- od 1 października nowa mniej korzystna oferta, ale i tak wyróżniająca się na tle reszty.

2. Kredyt Bank

Dodatkowo jako rezerwa z gorszymi warunkami: Pekao, Millennium, PKO BP.

[kjolanta]

Bardzo dziękuję za pomoc. Niestety znalezienie czegoś w pow. pruszkowskim na rynku pierwotnym mieszczącego się w tej cenie ze metr i o metrażu nie przekraczającym 50m2 graniczy z cudem więc gratuluję, jeśli komuś się udało bo ja szukam już pół roku

[RobertIND]

Ten limit ustalony dla Mazowsza ma jakiś sens w miejscowościach znacznie oddalonych od Warszawy. Całe okolice Warszawy praktycznie się nie łapią. Łatwiej coś znaleźć na obrzeżach Warszawy.