kredyt refinansowy - 1.2 mln

[kb.inwestycje]

Witam, podpisałem w tym miesiącu z jednym z banków kredyt "konsolidacyjny" na firmę w kwocie 1,2 mln. Oprocentowanie 9,44%. Zabezpieczeniem kamienica w centrum miasta o wartości 3mln. Firma zajmuje się wynajmem. Miesieczny przychód na poziomie 30 tyś. Dobre kontrakty z znanymi firmami.

 

Pytanie jest następujące: czy jest możliwość załatwienia kredytu refinansowego na mniejszy procent? chciałbym zaznaczyć, iż za wcześniejszą spłatę bank naliczy mi 5% kary (ok 60 tyś), a więc oferta musiałaby być naprawdę dobra.

 

Bardzo proszę o propozycje.

[karolinaw]

komu wynajmowane są lokale w kamienicy ?

[Elcia]

Czy chodzi o kamienicę z Bydgoszczy?

[GPO Finanse]

w kwocie 1,2 mln - Oprocentowanie 9,44%...

 

Moim zdanie to jest bardzo dobre oprocentowanie dla firmówki i trudno będzie znaleźć niższe.

[karolinaw]

Bardzo łatwo o nizsze, ale za mali informacji

[kb.inwestycje]

Odpowiadam n pytania:

 

1. Nie jest to w Bydgoszczy tylko na terenie Śląska

2. Między innymi Rossman, firmy odzieżowe, firma elektroniczna, bankomat itp.

 

"Bardzo łatwo o nizsze, ale za mali informacji " - jakie jeszcze info podam

[karolinaw]

100% komercja? iloletnie umowy najmu? Jaką forma prowadź. Działalności? Jakie wyniki 2011 i 2011?

[ziut19]

Odpowiadam n pytania:

 

1. Nie jest to w Bydgoszczy tylko na terenie Śląska

Gdzie konkretnie? Co innego Katowice, co innego Bytom.

 

Jaka forma prawna firmy?

[slawek2802]

Ten kredyt, który Pan ma to Getin?

[karolinaw]

kredyt na 15 lat, rata ok 11 100;

fatycznie przy kredycie 20 letnim w getinie rata wychodzi taka sama, ale kredyt krótszy o 5 lat

 

[TABLE=width: 303]

[TR]

[TD=colspan: 2]waluta kredytu[/TD]

[TD]PLN[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]kwota kredytu w PLN[/TD]

[TD]1 200 000[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]oprocentowanie[/TD]

[TD]7,44%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]stawka referencyjna[/TD]

[TD]4,94%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]marża kredytu[/TD]

[TD] [/TD]

[TD]2,50%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]okres kredytowania[/TD]

[TD]180[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]rodzaj raty[/TD]

[TD]równa[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]Łącznie odsetki w PLN[/TD]

[TD]794 989,09[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]Łącznie do spłaty w PLN[/TD]

[TD]1 994 989,09

 

 

 

lub

 

 

[TABLE=width: 303]

[TR]

[TD=colspan: 2]waluta kredytu[/TD]

[TD]PLN[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]kwota kredytu w PLN[/TD]

[TD]1 200 000[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]oprocentowanie[/TD]

[TD]9,44%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]stawka referencyjna[/TD]

[TD]5,10%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]marża kredytu[/TD]

[TD] [/TD]

[TD]4,34%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]okres kredytowania[/TD]

[TD]240[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]rodzaj raty[/TD]

[TD]równa[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]Łącznie odsetki w PLN[/TD]

[TD]1 473 263,80[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD=colspan: 2]Łącznie do spłaty w PLN[/TD]

[TD]2 673 263,80

 

 

 

 

różnica jest kolosalna[/TD]

[/TR]

[/TABLE]

[/TD]

[/TR]

[/TABLE]