Najtańszy kredyt hipoteczny 346 500PLN, Warszawa

[TomaszKos]

Witam

Moja sytuacja finansowa z grubsza przedstawia się następująco, czy mógłbym prosić o jakieś sugestie

Pozdrawiam i z góry dziękuję

 

Wysokość kredytu. 296500

Wartość nieruchomości / wkład własny 346500/50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4271/4183

do tego dochodzą jeszcze diety za podróże których opodatkowana część (tzn przekraczająca ustawowy limit) wynosi miesięcznie za ostatnie 3/6mc 2651/1956

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas niekreślony

Okres trwania umowy w tył Od 11.2011 umowa z poprzednim pracodawcą również była na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt studencki – rata ok 317zł (mogę spłacić całość w każdej chwili), firmowa karta kredytowa z limitem 10000 (niby firmowa ale widnieje na niej moje nazwisko więc nie wiem czy ona wpływ na zdolność)

Historia w BIK. ok

[MJM]

Jeżeli karta będzie widoczna w BIK a raczej będzie to będzie obniżać zdolność, jest możliwość zamknięcia tej karty?

[TomaszKos]

Nie ma bo bez niej musiałbym blokować swoje prywatne pieniądze podczas wyjazdów zagranicznych czasem na okres nawet do jednego miesiąca, poza tym w dzisiejszych czasach nie da się zameldować w żadnym szanującym się hotelu bez karty kredytowej :/

[PlanFinance]

Taka karta nie będzie widoczna w BIK na Twoje nazwisko. Zaraz przedstawię wyliczenia.

[MJM]

Ale z kartą zdolności nie ma, teraz przy kredycie hipotecznym żeby była dobra oferta trzeba przenieść konto z wpływem wynagrodzeni i minimum kartę kredytową więc tak naprawdę bez karty bło by się miesiąc góra dwa.

 

Kredyt Bank

 

rata 2197zł do czasu wpisu do KW 2475zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, KARTA KREDYTOWA oraz ub .na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału z produktów dodatkowych można zrezygnować po 5 latach

ub. niskiego wkładu własnego 2425zł składka płatna za 3 lata

 

Z Warszawy jest kilku doradców zawsze możesz skorzystać z pomocy któregoś z Nas

[MJM]

Taka karta nie będzie widoczna w BIK na Twoje nazwisko. Zaraz przedstawię wyliczenia.

 

Czasami jednak niestety jest.

[PlanFinance]

PKO BP(opłaca się kredyt w wysokości 300 001 dzięki czemu jest marża w wysokości 1,2% zamiast 1,35%. Wyższy kredyt o 3500 PLN da lepszy kredyt

Marża 1,2%

Rata 1822 PLN

Prowizja 1,5% 4500 PLN możliwość dopisania do kredytu.

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 3,3% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata 752 PLN.

Produkty dodatkowe konto, karta kredytowa

 

Można zainteresować się jeszcze BNP Paribas

 

Marża 1-5 rok 1,1%

Marża 6-30 rok 1,45%

Rata nr 1 1803 PLN

rata nr 61 1863 PLN

Prowizja 0% w zamian za PSO 3600 PLN z możliwością zapłaty 12 składek X 300 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wysokości 1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty można zlikwidować po 5 latach.

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania ofertami służę pomocą.

[PlanFinance]

Czasami jednak niestety jest.

 

Mylisz się. Taka karta nie będzie widoczna w BIK bo to jest karta firmowa, własność firmy a nie użytkownika.

[MJM]

Dobra mój błąd źle szczytałem myślałem że jest kwota kredytu 346500zł

 

zaraz poprawię wyliczenia

[MJM]

Dobra mój błąd źle szczytałem myślałem że jest kwota kredytu 346500zł

 

zaraz poprawię wyliczenia

 

Ja miałem taki przypadek, że była widoczna była imienna firmowa i była widoczna - takie moje doświadczenie

[TomaszKos]

Dziękuję

Czyli de facto co musiałbym zrobić żeby mieć pewność czy karta ma wpływ na moją zdolnośc czy jej nie ma?

Poza tym słyszałem że trzeba składać wnioski kredytowe do dwóch, trzech banków a nie tylko do jednego?

I jeszcze jedno pytanko, na czym polega współpraca z doradcami kredytowymi (jakie koszta, umowy etc.) nie ukrywam że mam zerowe doświadczenie jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne

[MJM]

Poprawiony Kredyt Bank

 

rata 1880zł do czasu wpisu do KW 2118zł

ub. niskiego wkładu 675zł

 

reszta j.w.

[TomaszKos]

No właśnie, bo coś duża ta rata mi się wydała ;)

[MJM]

Tak wnioski trzeba składać do minimum dwóch Bankuch tu są wymienione 3

 

Doradca kredytowy pomoże we wszystkim a wynagrodzenie pokrywa Bank, więc Ty nie płacisz za nic:) więc warto skorzystać

[MJM]

No właśnie, bo coś duża ta rata mi się wydała ;)

 

i jeszcze jest niższa o 20zł nie zmieniłem marży

[PlanFinance]

Ja miałem taki przypadek, że była widoczna była imienna firmowa i była widoczna - takie moje doświadczenie

 

Nawet jeśli coś takiego by się zdarzyło(zakładam 0,0001% szans) to wystarczy pokazać umowę i mamy sprawę załatwioną.

[TomaszKos]

ok

dziękuję za szybkie odpowiedzi, obraz sytuacji mi się nieco rozjaśnił, mam zamiar jeszcz ponegocjować cenę tego mieszkania.

Rozumiem że w razie dalszych pytań mogę się kontaktować via PM?

[MJM]

Tak, oczywiście

[PlanFinance]

ok

dziękuję za szybkie odpowiedzi, obraz sytuacji mi się nieco rozjaśnił, mam zamiar jeszcz ponegocjować cenę tego mieszkania.

 

Tak z ciekawości jaka lokalizacja?.

 

Rozumiem że w razie dalszych pytań mogę się kontaktować via PM?

 

Taka jest formuła forum, oczywiście tak tak do mnie, jak do MJM i do każdego innego usera forum .

[TomaszKos]

Tarchomin, budynek z 2010r

[MJM]

A jaki metraż ?

[PlanFinance]

Tarchomin, budynek z 2010r

 

To trochę drogo jak na tą lokalizację, rzekłbym bardzo drogo. W takiej cenie znajdziesz na Ursynowie w nowym budownictwie albo Tarchomin, Białołęka w programie RnS.

[TomaszKos]

46m^2. Z tym znajdowaniem to tak się wydaje tylko, to co się buduje w Rodzinie na swoim to albo bardzo daleko albo jakieś osiedla potworki. Że drogo to wiem i powiem Wam szczerze że za tyle to na pewno nie kupię tego mieszkania jeżeli właściciel nie będzie skłonny do negocjacji to sobie podaruję gdyż mam porównywalne standardem alternatywy.

[PlanFinance]

46m^2. Z tym znajdowaniem to tak się wydaje tylko, to co się buduje w Rodzinie na swoim to albo bardzo daleko albo jakieś osiedla potworki.

 

Coś za coś . Nie wiem jak do końca z mieszkaniami RnS dla singli bo dawno nie miałem klienta na rynku pierwotnym z takim tematem. Ja dla siebie znalazłem na Wilanowie(RnS standardowy) i jestem bardzo zadowolony.

 

Każde miejsce na Tarchominie oznacza daleko gdziekolwiek.

[MJM]

Masz wkład własny więc da się coś zrobić z tym abyś kupił na rynku pierwotnym i miał dopłaty a remont najwyżej skredytował to będzie najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.