zdolność + kredyt

[Gaga11]

Witajcie !

Mam ogromny dylemat chcielibyśmy kupić mieszkanie wraz z partnerem ( mamy dziecko - w przyszłym roku bierzemy ślub o ile to ma jakieś znaczenie )ale jesteśmy zupełnie zieloni w sprawach kupna, kredytu i wszystkim co się z tym wiąże. Po pierwsze nie wiem czy mamy zdolność po drugie mamy obecnie inne zobowiązania. Moja prośba dotyczy wyliczenia przez Was czy posiadamy zdolność i ewentualnie zaproponowanie nam jakiegoś rozwiązania . Ciekawi mnie czy istniałaby możliwość połączenia kredytu mieszkaniowego i obecnych zobowiązań w jedno ? Proszę o pomoc.

 

Wysokość kredytu. 165 000pln

Wartość nieruchomości / wkład własny.135000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania

Waluta kredytu. - pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. (1780+1500=3280) 9840/19680

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - luty2007/ czas nieokreślony czerwiec 2007/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26,27

Aktualne obciążenia kredytowe. -kredyty -( jeden kończy się czerwiec 2014 -drugi lipiec 2018 rata )miesięczna w sumie 800zł + karty kredytowe na łączną kwotę 2000zł i rok linie na łączną kwotę 3500zł

[MJM]

Nie dostaniecie większego kredytu niż wartość nieruchomości (chyba że na remont), a z obecnymi zobowiązaniami nie macie zdolności kredytowej

[Gaga11]

a gdyby założyć ,że wartość nieruchomości jest większa niż oczekują właściciele tzn . podnieść wartość o jakieś 30tys -165000 zamiast 135000 i tą różnice przeznaczyć na spłatę , gdyż mieszkanie jest wyremontowane nie potrzeba wkładu finansowego. Czy spłacając karty i zamykając rok linie mielibyśmy już zdolność kredytową ?

[FRANCUZ]

Mialem podobna sytuacje najlepiej bedzie Wam splacic na szybko te zaleglosci ktore macie i ruszyc po kredyt z czystym kontem.Kazde inne zobowiazanie obniza Wam zdolnosc i prosze nie wierzyc w zapewnienia ewentualnego doradcy ktory bedzie Was prowadzil bo analityk z centrali jest BOGIEM i moze wszystko....Kombinacje w stylu jak piszesz podnoszenie sztucznie wartosci mieszkania nie przejdzie bo analityk je obali maja swoje wyliczenia za metr kw itd... zycze mimo wszystko powodzenia szkoda ze sie nie zalapiecie na RNS:grumpy:

[Gaga11]

jeszcze jedno pytanie zakładamy ,że spłacę kredyty pozostawiając jeden którego miesięczna rata wynosić będzie 400zł czy przy takim obciążeniu mielibyśmy zdolność i ewentualnie łapalibyśmy się na rodzina na swoim ? proszę o pomoc i z góry dziękuję

[MJM]

Przy obciążeniu jedynie 400zł raty macie zdolność skąd jesteście dokładnie?

 

W sumie nie ma to znaczenia bo mieścicie się w limit cen za metr 2 ale nie jesteście jeszcze małżeństwem więc Rodzina na Swoim odpada, chyba że na singla, albo osobę samotnie wychowującą dziecko, ale wtedy trzeba by kogoś z rodziny dołączyć do kredytu żeby była zdolność.

[Gaga11]

rodzice odpadają ale mam jeszcze jedno pytanko mam zapisaną na siebie działkę rolna nie wielka ale zawsze na której stoi nie używany budynek gospodarczy , stąd moje pytanie czy ta działka z budynkiem mogłabybyc ewentualnym dodatkowym zabezpieczeniem ? Czy banki biorą taka opcję pod uwagę ? z góry dziękuję za pomoc

[Gaga11]

a czy takie rozwiązanie w naszym przypadku istnieje ??? znalazłam jeszcze jedno mieszkanie może deraz dałoby rade ? kurcze jesteśmy w podbramkowej sytuacji .

 

 

Wysokość kredytu. 90000pln

Wartość nieruchomości / wkład własny.60000( 30tys remont )/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - do remontu

Waluta kredytu. - pln

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15-20-25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. (1780+1500=3280) 9840/19680

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - luty2007/ czas nieokreślony czerwiec 2007/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26,27

Aktualne obciążenia kredytowe. -kredyty -( jeden kończy się czerwiec 2014 -drugi lipiec 2018 rata )miesięczna w sumie 800zł + karty kredytowe na łączną kwotę 2000zł (1600do spłaty )i rok linie na łączną kwotę 3500zł

[MJM]

Niestety zdolność ok 74tyś

[Gaga11]

a przy zamknięciu kart lub limitów na kontach ?

[MJM]

Widzę ze temat się dubluję.