Pomoc w wyborze kredytu RNS 155 000, podobne oferty PKO i BNP

[PlanFinance]

Zaliczka zwrotna?.

[szymkedz]

Nie już wliczmy ja na poczet mieszkania jeżeli kredytujemy prowizję. kredyt 150 000 wartość mieszkania 155 000, prowizja 1,95% kredytowana

[PlanFinance]

BNP Paribas/30 lat

Marża 1-5 rok 1,1%

Marża 6-30 rok 1,45%

Rata nr 1 572 PLN

Rata nr 61 627 PLN

Rata nr 97 950 PLN

Prowizja 1,95% doliczona do kwoty kredytu

Produkty dodatkowe konrto(15 PLN/mc), zlecenie wpływu z wynagrodzenia min.1 kredytobiorcy, wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać min. 5 lat.

[szymkedz]

A czym się różni w BNP promocja KH12 od KH13?

[PlanFinance]

KH 12 - marża 1,39% + PSO

KH 13 - marża 1,1;1,45% + PSO

[szymkedz]

Tak wczytuję się w warunki promocji. PlanFinance.pl pisze:

KH12- marża 1,19 + PSO

KH13- marża 1,1; 1,45 + PSO

 

A z tego co widzę w warunkach promocji:

 

KH10 wybieram:

a) □ zakup ubezpieczenia osobowego Cardif – 3 lata i brak prowizji za udzielenie Kredytu

b) □ zakup ubezpieczenia osobowego Cardif – 5 lat i brak prowizji za udzielenie Kredytu

Składka ubezpieczenia: □ płatna gotówką □ kredytowana (nie dotyczy kredytu Rodzina na Swoim)

c) □ prowizję za udzielenie Kredytu 1,95% (dotyczy tylko kredytu Rodzina na Swoim)

Prowizja: □ płatna gotówką □ kredytowana

marża obniżona w całym okresie o 0,36%

 

KH11 wybieram

a) □ zakup ubezpieczenia osobowego Cardif – 5 lat i brak prowizji za udzielenie Kredytu

Składka ubezpieczenia: □ płatna gotówką □ kredytowana (nie dotyczy kredytu Rodzina na Swoim)

b) □ prowizję za udzielenie Kredytu 1,95% (dotyczy tylko kredytu Rodzina na Swoim)

Prowizja: □ płatna gotówką □ kredytowana

marża obniżona 0,65 p.p. dla pierwszych 60 rat w okresie kredytowania, 0,30 p.p. w pozostałym okresie kredytowania

 

KH 12 wybieram

przystąpienie do ubezpieczenia na życie Kapitalny Plan i brak prowizji za udzielenie Kredytu

Składka ubezpieczenia w wysokości ………………………..PLN płatna z częstotliwością:

marża obniżona 0,36 p.p. w całym okresie kredytowania

 

KH13 wybieram

przystąpienie do ubezpieczenia na życie Kapitalny Plan i brak prowizji za udzielenie Kredytu

Składka ubezpieczenia w wysokości ………………………..PLN płatna z częstotliwością: ……………………………...

marża obniżona o 0,65 p.p. dla pierwszych 60 rat w okresie kredytowania, 0,30 p.p. w pozostałym Kredyt Mieszkaniowy okresie kredytowania.

 

Czyli jeżeli przy KH13 będę miał prowizję 1,1% później 1,45% to by oznaczało że marża wyjściowa jest 1,75%

Wtedy dla KH12 marża byłaby 1,39% a nie 1,19% przez cały okres chyba że dla każdej promocji jest inna marża wyjściowa

Czy mam rację?

 

Jak jest wyliczany WIBOR w BNP?

[PlanFinance]

KH 12 oczywiście marża 1,39% Wszystkie marże zostały podwyższone o 0,2 p.p. W myślach operuję jeszcze starszą promocją.

 

1,75% to marża wyjściowa dla każdej opcji.

[szymkedz]

Dziś złożyłem wnioski do pko bp i bnp paribas, w paribas prowizja skredytowana, ale oszacowanie po wstępnej decyzji ją płacę 350 zł przed ostateczna decyzja. W pko pani już zleciła kontrolę nieruchomości tyle że ja płacę dopiero po podpisaniu umowy. A i uwaga marzą dla wkładu własnego pko bp jest 1.3%, i ubezp. Od utr. Pracy.3,25% ale doczytalem że mogę z niego zrezygnować i podniosą mi marże do 1.35 w całym okresie tylko pytanie ile odzyskam że składki tego ubezpieczenia jeżeli składka płatna jest jednorazowo ma 4 lata. Czy będzie to liczone proporcjonalnie czy jak. Ktoś wie? Jakbym odzyskał Po miesiącu 90% z wpłacają składkto zdecyduje się chyba na pko: )

[PlanFinance]

Do PKO BP składasz wniosek, gdzie na dzień dobry trzeba gotówką zapłacić 3,25% kwoty kredytu. Dlaczego nie wziąłeś w PKO BP opcji z prowizją?.Rezygnacja z ubezpieczenie to zwyżka marży o 0,5 p.p a nie o 0,05 p.p

[szymkedz]

No tak masz racje 0,5p.p. Z prowizją mogłem wziąć albo 2,2% przy marży 1,5%, albo marża 1,4% prowizja 1% ale ubezpieczenie na życie około 90 zł miesięcznie. Także to z ubezpieczeniem od utraty pracy jest najlepszą opcją. ( nawet ogólne warunki tego ubezp. nie są złe )A czy jeżeli zrezygnuje z ubezpieczenia po 4 latach bo na tyle płacę składkę przy podpisaniu umowy , to marża nie wzrośnie?

[PlanFinance]

szymekdz ubezpieczenie od utraty pracy nie jest najlepszą opcją. Lepiej wygląda opcja marża 1,4% i prowizja 1,5%. Zapewne w banku o niej nie wspomnieli bo najmniej na tym zarabiają...

[szymkedz]

No właśnie pani powiedziała mi jak się jej pytałem o taką opcje że nie ma czegoś takiego. Jak mógłbym skorzystać z takiej opcji skoro pani mi mówi że nie ma czegoś takiego. Czy znajdę gdzieś na stronie coś o tej promocji?. Co z tą marża po 4 latach gdy skończy się ubezpieczenie od utraty pracy?

[PlanFinance]

szymekdz jest taka opcja w banku. Pani w banku Cię okłamała(kolejny przykład dla tych co koniecznie chcą załatwiać wszystko sami zamiast współpracować z dobrymi doradcami).

[szymkedz]

A co z tą marża po 4 latach gdy skończy się ubezpieczenie od utraty pracy? będzie cały czas 1,3% czy wzrośnie?

[szymkedz]

Potrzebuję jeszcze jednej przysługi. Czy może mi ktoś wyliczyć ile zostanie kapitału do spłaty po 8 latach dopłat od państwa dla BNP i PKO BP. Przy założeniu BNP kredyt 150 000,+ 5 tyś wkład własny, marża przez pierwsze 5 lat 1,1%, po 5 latach 1,45 %, Dla PKO BP marża przez cały okres trwania umowy 1,3%. Przy założeniu takiego samego WIBORU 3M.

[kika83]

Witam,

Chyba faktycznie PANI w BANKU delikatnie Cię oszukała.

Właśnie z tego powodu korzystam z pomocy doradcy.

 

Ja czekam na decyzję z PKO jestem po wycenie nieruchomości, warunki : prowizja 1% skredytowana , marża 1,4 .ROR

Dodatkowo ubezpieczenie na zycie ( z którego bede rezygnować - podniosą marżę o 0,5 pp)

Ubezpieczenie od utraty pracy- nie jest korzystne ( warunki konieczne zeby z niego w razie czego skorzystać najczęsciej są nie do przejscia).

[lzalewski]

Po co bierzesz ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy?

[kika83]

ja ? biorę tylko ubezpieczenie na zycie - zeby obnizyc prowizję

Ubezp. od utraty pracy nie biorę

[szymkedz]

w UMOWIE Z pko JEST NAPISANE pkt. 7.1. PKO podwyższy marżę w przypadku rezygnacji z ubezpieczenia od utraty pracy w okresie jego obowiązywania o 0,5 p.p.

7.2 rezygnacji lub utraty przez kredytobiorcę uprawnień niezbędnych do posiadania co najmniej jednego z następujących produktów a) obsługiwanej przez PKO BP SA karty kredytowej. o 0,15 p.p.

 

W dodatkowych kosztach mam wysokość składki ubezpieczeniowej od utraty pracy za pierwszy 48 miesięczny okres ubezpieczenia 4875zł

Czy według tego na pewno po 48 miesiącach gdy skończy się ubezpieczenie nie będę musiał kolejny raz płacić?

I z karty kredytowej muszę korzystać przez cały okres kredytu|? bo nie widzę żebym mógł zrezygnować po jakimś czasie

 

 

I dlaczego jeżeli kredyt jest na 150 000 hipoteka na nieruchomości ma być do kwoty 255 000? a nie do wysokości kredytu?

[MJM]

po skończeniu obowiązywania ubezpieczenia czyli po 48mc możesz zrezygnować, karta kredytowa jest na cały okres kredytowania, a jeżeli zrezygnujesz to 0,15% marża.

 

Wpis do hipoteki zawsze jest większy niż kwota kredytu służy to zabezpieczeniu Banku, jak byś nie płacił a odsetki by urosły doszły by koszty windykacyjne monity i by przekroczyło to kwot kapitału to Bank tak się zabezpiecza