Kredyt na mieszkanie-140 000 prośba o obliczenie zdolności

[Michal8402]

Wysokość kredytu. 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.140 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie/Gliwice

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat i więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 11 000/22 000

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Od 13.04.2007 na czas nie określony

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/28

Aktualne obciążenia kredytowe. 389zł + 23,75zł

Historia w BIK. czysta

 

Prosze o wyliczenie zdolności i jeśli można to z chęcią przyjmę rady odnośnie banków do jakich warto się udać.

Pozdrawiam Michał

[Michal8402]

Dodam tylko małą korektę,na zaświadczeniu o zarobkach,wpisali mi dzisiaj 3992 średnią,więc jest nawet lepiej niż sądziłem.Mógłby ktoś coś może doradzić do jakiego banku warto się udać?

[Michal8402]

Naprawdę nikt nie może pomóc??

[lzalewski]

Może pomóc, tylko czasem zdarza się, że jakiś temat umknie. Banki, którymi powinieneś się zaiteresować to PKO BP i KB. Nie mam w tej chwili możliwości zrobienia symulacji dla PKO BP, które przy kredycie na 100% LTV wyjdzie nieco lepiej.

KB:

- marża 1,7%

- prowizja 0%

- rata 897zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 980zł/3lata

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[Michal8402]

A ze zdolnością problemu być nie powinno?

Co do PKO mamy ofertę,wsumie kilka wariantów,najbardziej nam odpowiadający to marża 1,4 prowizja 2,2 i wtedy odsetek by było 171 tysięcy i rata 867,19. Myślę że to chyba dobra oferta?

Tylko martwi nas trochę jak to jest z ubezpieczeniem i tą prowizją,znajomi mówili nam,że trzeba to płacić od razu,nam by pasowało,żeby było to wrzucone po prostu w kredyt,jest taka możliwość w ogóle?

[lzalewski]

Niestety, ale nie ma możliwości skredytowania prowizji i ubezpieczenia niskiego wkładu - nie otrzymacie kredytu wyższego niż wartość nieruchomości. Ofertę taką ma Alior, ale szału ona nie robi ze względu na koszty okołokredytowe.

Tak, PKO BP jest dobrą ofertą.

[Michal8402]

Czyli musielibyśmy mieć z żoną co najmniej kilka tysięcy w ręku?Oczywiście nie mówię tu o notariuszu...Martwi mnie trochę ta prowizja,bo to będzie dość dużo do zapłaty,a my startujemy że tak powiem do tego kredytu bez żadnej gotówki,jedynie na wycenę kilkaset złotych mamy odłożone nic więcej...Co w takim wypadku można by zrobić?:/

[PlanFinance]

W niemal każdym banku spotkacie się z kosztem startowym, który trzeba pokryć gotówką. Wyjątkiem jest Alior, Pocztowy, GNB. Oferty jednak słabiutkie.

[Michal8402]

A jeśli wycena by wyszła około 5 tysięcy większa,wtedy by można było wrzucić te opłaty?Nawet nie wiem ile to dokładnie może wynieść

[Michal8402]

Moge mieć jedną prośbę?Mógłby mi ktoś obliczyć zdolność,gdyby wzięta była pożyczka 7tys zł do tego?Po rozmowie z doradcą,wychodzi nam,że nic innego nie zrobimy...Jedynie takie wyjście nam pozostaje,wziąć teraz pieniądze na notariusza i te opłaty około kredytowe...Makabra,boje się że w ogóle tego kredytu nie dostaniemy i tyle z tego będzie

[Michal8402]

Witam,nie wiem czy ktoś tu w ogóle zagląda,ale napiszę. Wczoraj podpisaliśmy już umowę kredytową,kredyt na 40 lat,rata ok. 800zł

WIBOR rozliczany co 3 miesiące w PKO oczywiście.We wtorek notariusz i do końca grudnia powinniśmy być na swoim.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Kto Was namówił na kredyt na 40 lat???

[Michal8402]

Hmm sami tak zadecydowaliśmy

Przy kredycie na 30 lat było około 2500 opłat tych około kredytowych,a teraz wyniosą nas 1450 zł więc dla nas to była spora różnica.Chociaż do spłacenia będzie ponad 270tys,no ale...

[bartek25]

Z powodu 1000 zlotych planujesz splacac kredyt 10 lat dluzej?

[lzalewski]

Takie rozwiązanie ma sens jedynie wtedy, gdy po 8 latach nadpłacisz znaczną część kredytu i skrócisz wówczas okres kredytowania.

[Michal8402]

A dlaczego dopiero po 8 latach?

Co do poprzedniego wpisu,zwyczajnie nie mieliśmy żadnej gotówki na te opłaty,kredyt 7tys na notariusza był w sam raz żeby zdolność nam wyszła,natomiast wyższy by nam już zawalił zdolność.Stąd taka a nie inna decyzja, pewnie i tak kiedyś go zaczniemy spłacać wcześniej.