kredyt na 250tys. z dofinansowaniem

[WrozkaZielona]

Witam! Bardzo prosze o porade w ktorym banku moge liczyc na kredyt z dofinansowaniem Rodzina na swoim.

 

Wysokość kredytu. 250 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230 tys./ 20 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 13.500/ 27000

Źródło uzyskiwania dochodów. dzialalnosc gospodarcza ( ponad rok jej trwania) + umowy zlecenia/o dzielo

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27/26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. chyba czysta

 

z gory dziekuje za porade.

[lzalewski]

Rozdziel dochód z działalności i z umowy o dzieło. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2011 oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego. Od kiedy obowiązuje umowa zlecenie/o dzieło?

[WrozkaZielona]

jezeli chodzi o dzialalnosc mniej wiecej rozklada sie to tak- za 8 miesiecy dzialalnosci (zaczynajac od pazdziernika) dochod netto wynosi 23 343zl, natomiast umowa zlecenie trwa od poczatku roku i wynosi ok. 1500zl za miesiac.

[lzalewski]

A jaki jest dochód z działalności za ostatnie 12 m-cy?

[WrozkaZielona]

dzialalnosc zostala zalozona w pazdzierniku 2011r., wiec dochod obliczony tylko z dotychczasowych 8 miesiecy, wrzesien nie zmienia duzo w dochodzie srednim.

 

Przepraszam, zle zrozumialam dochod z 12 miesiecy netto- 35tys.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 250 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230 tys./ 20 tys.

Wyjaśnij jeszcze z czego wynika różnica w kwotach? Na co ma być przeznaczone 20tys.?

[WrozkaZielona]

Otóż. Wartosc nieruchomosci wynosi 240tys., kredyt chcemy na 250tys, w tym 10tys. na wykonczenie mieszkania + 20tys. mojego wkladu wlasnego rowniez na wykonczenie.

[lzalewski]

Ze względu na okres obowiązywania umowy zlecenia w grę wchodzi tylko Millennium:

- marża 1,79% (do negocjacji)

- prowjzja 1%

- rata nr 1 - 880zł

- rata nr 97 - 1558zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu - do momentu osiągnięcia wkładu własnego na poziomie 20% marża podnoszona jest o 0,2p.p.

Wymagane konto oraz karta debetowa.

Symulacja dla kwoty 240tys. Kredyt na wykończenie będzie osobnym kredytem, jednak minimalna kwota kredytu to 20tys.

[WrozkaZielona]

ok, dziekuje bardzo

 

A jeszcze jedno pytanko. Gdyby do kredytu przystapili rodzina, zalozmy na kwote 2000zl, bylo by wiecej opcji kredytowania?

[lzalewski]

Napisz coś więcej - wiek, ilość osób w gospodarstwie, stopień pokrewieństwa, zobowiązania, z jakiego tytułu dochód.

[WrozkaZielona]

wiek- 52, 50

ilosc osob w gospodarstwie- 3 (rodzice + najmlodsza siostra)

stopien pokrewienstwa- rodzice

zobowiazania- brak

oboje umowa o prace na czas nieokreslony

[lzalewski]

Ile lat ma najmłodsza siostra?

[WrozkaZielona]

najmlodsza siostra- 17 lat

[lzalewski]

Czy jesteście w stanie obejść się bez tego dodatkowego kredytu na wykończenie?

[WrozkaZielona]

Myślę, ze da rade

[lzalewski]

W takim razie BNP/23 lata:

- marża przez 5 lat 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 929zł

- rata nr 61 - 1051zł

- rata nr 97 - 1650zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz przystąpienie do PSO ze składką m-czną w wys. 300zł przez 10 lat. Program ten można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.