Pekao Rodzina na Swoim - ocena otrzymanej oferty od banku

[gumczaskw]

Witam,

Proszę o ocenę otrzymanej oferty:

bank: pekao

prowizja: 0,99

marża: 1,35

ubezp. na życie: -

pomostowe: 202,73

ubezpieczenie niskiego wkładu: 3446

dodatkowo: karta kredytowa 30 pln

1wsza rata: 1102

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Poniżej wypełnione dane:

 

Wysokość kredytu 243 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 243 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości-mieszkanie

Metraż nieruchomości 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) łódzkie/ łódź

Stan zaawansowania inwestycji: deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 18000 zł/ 36000zł - tzn 6000 zł miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na niekoreślony/ określony 6 mc + list intencyjny (ciągłość pracy tzn. bez przerw)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/25

Aktualne obciążenia kredytowe.studencki 350 pln rata

Historia w BIK. OK

[MJM]

chyba to jest rynek pierwotny? jeżeli stan deweloperski?

 

Jeśli tak to z jakich środków będzie wykonywane wykończenie?

[gumczaskw]

witam,

Mieszkanie jest z 2giej ręki, a wtedy to już rynek wtórny.

Jego stan jest jednak deweloperski.

Wykończenie mieszkania ze środków własnych.

[MJM]

To czyli nie jest to kredyt z dopłatami a dział ten , jeżeli posiadasz środki własne na wykończenie to lepiej jest je przeznaczyć na zakup a wykończenie skredytować zmniejszysz wtedy LTV i będzie mniejsze ub. niskiego wkładu.

 

A tak wogóle to czy kupujesz z mieszkaniem garaż lub komórkę lokatorską? tak żeby zmniejszyć cenę mieszkania żeby łapać się w program RnS?

[gumczaskw]

To czyli nie jest to kredyt z dopłatami a dział ten , jeżeli posiadasz środki własne na wykończenie to lepiej jest je przeznaczyć na zakup a wykończenie skredytować zmniejszysz wtedy LTV i będzie mniejsze ub. niskiego wkładu.

 

A tak wogóle to czy kupujesz z mieszkaniem garaż lub komórkę lokatorską? tak żeby zmniejszyć cenę mieszkania żeby łapać się w program RnS?

 

1. kredyt jest na 100% w ramach programu rodzina na Swoim. Zaokrągliłem troszkę sumę, ale uwierz mi, że jest Wniosek pisany do banku w 3 kwartale i dopuszczalna wtedy cena metra (dla rynku wtórnego) została pomnożona razy metraż.

 

2. Proszę o ocenę otrzymanej oferty. jest to już oferta ostateczna po rozpatrzeniu wniosku i sprawdzeniu nas przez bank.

[MJM]

to w takim razie dobra oferta tylko prowizja spróbował bym zamienić na troszkę większą marże, teraz będą ograniczać Cię limity do jakich banków były składane jeszcze wnioski

[gumczaskw]

Witam,

Niestety jak zmniejszamy prowizję to marża rośnie do 1,7.

Wnioski były składane jeszcze do milenium, PKO BP, Eurobank.

[MJM]

To możesz poczekać jeszcze na decyzję PKO BP, na którą promocję były składane wnioski w tym banku?

[gumczaskw]

PKO BP

prowizja:0

marża : 1,76

1wsza rata: 1132,1

rata po 8 latach: 1444,01

pomostowe: 202,73

inspekcja: 350

ubezpieczenie niskiego wkładu: 1946,16

[PlanFinance]

Słaba oferta nawet na dzisiaj. Znajdziesz lepsze opcje np. BNP Paribas.

[MJM]

Lepszą opcją już będzie PEKAO z prowizją tam przez pierwsze 8 lat masz większą ratę niż w innych Bankach a po 8 latach mniejszą, wiele osób woli takie rozwiązanie.

 

BNP nie jest już osiągalne wnioski były składane na limitach m2 z III kwartału

[gumczaskw]

Wracając do propozycji PEKAO proszę o opinię.

[michal_sz]

Wracając do propozycji PEKAO proszę o opinię.

Propozycja b. dobra.

[leon_aj]

Lepszą opcją już będzie PEKAO z prowizją tam przez pierwsze 8 lat masz większą ratę niż w innych Bankach a po 8 latach mniejszą, wiele osób woli takie rozwiązanie.

 

BNP nie jest już osiągalne wnioski były składane na limitach m2 z III kwartału

 

tzn. jeżeli złoży się wniosek do BNP z umową podpisaną w III kwartale, bank tego nie rozpatrzy?

[PlanFinance]

Jeśli limity są obecnie przekroczone to niestety będzie decyzja negatywna. Liczy się data złożenia wniosku a nie podpisania umowy.