Czy jest szansa na kredyt????

[pokrzywa1985]

Witam,

chciałam się dowiedzieć czy w mojej sytuacji jest jeszcze jakaś zdolność kredytowa na kred.hipot.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny - ????

Rynek pierwotny/rynek wtórny - najlepiej pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - ??

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - woj. małopolskie/Kraków

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu - pewnie pln

Pożądana długość okresu kredytowania - może być jak najdłużej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 16000/32000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - mąż na czas nieokr/ ja na 12 mies

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe - kred. hipot rata 380CHF, kredyt studencki

Historia w BIK - na pewno dobra, od 5 lat spłacamy kred. hipot

[MJM]

jaka jest wysokość raty kredytu studenckiego?

[pokrzywa1985]

wysokość raty kredytu studenckiego to niecałe 350zł

[MJM]

Możecie liczyć na około 215tyś w Kredyt Banku

[pokrzywa1985]

Na pewno 215tys? Licząc w kalkulatorze na stronie KB, przy takich samych parametrach pokazuje się kwota 125tys

[MJM]

Zaraz pewnie potwierdzi to również inny doradca.

 

Kalkulatorami ze stron Banków polecam się nie sugerować

[PlanFinance]

U mnie wychodzi trochę mniej ok.202 000 PLN. Nie należy zwracać uwagę na kalkulatory ze stron.

 

Sprawdźcie czy kredyt studencki widać w BIK. Jeśli nie to trzeba będzie uzyskać zaświadczenie o kredycie aby potwierdzić terminowość spłat.

[pokrzywa1985]

Dziękuję wszystkim za odpowiedź, mam jeszcze jedno pytanie.

Mieszkanie w którym obecnie mieszkamy, na które mamy zaciągnięty wspomniany kredyt hipoteczny (rata 380chf) moglibyśmy wynająć (i tak zrobilibyśmy to gdybyśmy dostali drugi kredyt). Pytanie brzmi, czy dochody z najmu tego mieszkania byłyby brane pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej, a jeśli tak jak ona by się zmieniła. Dodam, że mieszanie wynajęlibyśmy za powiedzmy 1100zł/mies. Z góry dzięki za odpowiedź.

[MJM]

Niestety dochód z najmu jest akceptowany po 12mc wynajmu więc nie zostanie zaakceptowany do zdolności

[RobertS]

poza tym jeżeli planujesz nabyć większe mieszkanie to można to zrobić kredytem "zamieszkaj w większym" z oferty GNB, ostatnio byla na ten temat dyskusja na forum...w tym przypadku do zdolności od razu liczone będzie 70% dochodu z wynajmu