600 tys. budowa domu

[wankie]

Wysokość kredytu. 600 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: działka warta ok. 200 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: budowa systemem gospodarczym

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 190m2 p.u. + 60m2 piwnicy, ok. 270m2 pow. całkowitej podłóg

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Bielsko-Biała

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 11 tys. netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: 5 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: dobra (6 lat karty kredytowe spłacane w GP)

 

Mam działkę w Bielsku-Białej i pozwolenie na budowę domu jak wyżej. Szukam banku, który nie podchodzi aptekarsko do kosztów budowy - nie chciałbym brać więcej kredytu niż te 600 tys. - zakładam pewien zakres robót pracą własną, a na wypadek przekroczenia budżetu mam zapas gotówki i obecne mieszkanie do spieniężenia, ale wolałbym na razie zostawić te środki u siebie.

 

Interesuje mnie możliwość w miarę taniej wcześniejszej częściowej spłaty - w zależności od warunków i faktycznych kosztów budowy możliwe, że będę miał ok. 100 tys. wolnych środków.

 

Na razie byłem w CA gdzie zaproponowano 1,1% marży i 0% prowizji, ale temat psuje obowiązkowe ubezpieczenie na życie za 180 zł/mc. Jakieś inne propozycje?

[michal_sz]

Składka ubezp. na życie w CA jest malejąca (liczona od salda zadłużenia).

Podobną (ciut lepszą?) marżę można uzyskać DB, ale przy większym opakowaniem w produkty dodatkowe (konto, karta kredytowa + ubezp. na życie czy zakup PSO).

Zmiana marży o 0,1 p.p. wiąże się ze zmianą rat o ok. 40 zł więc jeśli nie interesuje Ciebie wspomniane ubezpieczenie, zastanów się nad ofertą z nieco wyższą marżą w innym banku, który nie wymaga polisy na życie (w niektórych bankach będzie ona wymagana z uwagi np. na jednego wnioskodawcę).