Kredyt hipoteczny, singiel

[Vigoslav]

Zwykły kredyt hipoteczny

 

Wysokość kredytu - 110.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 130.000 (mieszkanie w ma hipotekę i przez BZ WBK, wycenione na 146 tys.) / 20.000 wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spółdzielcze

Metraż nieruchomości - 58m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Gliwice

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6.600/13.200 (w ostatnim półroczy wyszło 15.600, ale wolę zaniżyć)

Źródło uzyskiwania dochodów praca

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 2. umowa, 9 miesięcy w tył, 5 w przód, do 15. marca + promesa od pracodawcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

obecnie zastanawiam się na PKO i PEKAO, ale teraz jak zacząłem, analizować PEKAO i wszystkie opłaty, za kartę, za prowadzenie, za wpłaty, token itp., to zacząłem mieć wątpliwości.

 

Doradca z OF proponuje właśnie PEKAO, GetinBank, BNP Paribas. Jednak nie wiem czy nie mają te dwa ostatnie takich haczyków jak właśnie PEKAO.

Jednak wyczytałem też, że można zlikwidować to konto w PEKAO za 35pln w ciągu 90 dni, czy są z tego powodu jakieś konsekwencje? Zwiększenie kredytu itp?

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc

[lzalewski]

Z tego zestawienia wyrzuć Getin, a wstaw Kredyt Bank.

[MJM]

Konto w PEKAO za 35zł do kredytu hipotecznego? opłata za wpłaty? za token? skąd masz takie informacje.

 

W BNP płacisz jedynie 15zł za konto i musisz wykonać trzy transakcje bezgotówkowe.

W PKO to zależy od konta ale 0zł albo 7zł miesięcznie.

 

Najlepszą opcją będzie tu BNP a Getin bym wyrzucił z zestawienia i włożył bym tam Kredyt Bank

[Vigoslav]

byłem też w KB, ale jakoś za wysoko rata wychodziła w porównaniu z PEKAO i PKO, także w Alior banku w miarę w porządku, ale wtedy musiałbym z ojcem brać, jako, że ma umowę na czas nieokreślony.

 

MJM

Opłata za konto 20pln reszta z ich taryfy: Rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy Eurokonto Hipoteczne Plus

8. Wpłaty gotówkowe na rachunek:

8.3.

Podmiotu gospodarczego prowadzony w Banku

od kwoty wpłaty

wg umowy max 0,50% min 4,00 zł

8.4.

Podmiotu gospodarczego prowadzony w innym banku krajowym

od kwoty wpłaty

1,00% min 9,00 zł

 

 

ew. jeszcze jakieś inne banki, które byście polecali?

W BNP są jakieś opłaty za wcześniejszą spłatę? Bo na ich stronie ciężko cokolwiek znaleźć...

[MJM]

W PEKAO płacisz za konto 0zł Eurokonto mobilne a za kartę do konta 4zł,

 

A pamiętasz jaką ofertę przedstawił Ci Kredyt Bank że GNB wyszedł lepiej.

[lzalewski]

W BNP jest prowizja 1,5% przez pierwsze 5 lat. Później bez opłat.

GNB nie ma prawa wyjść lepiej niż KB. Podobnie Alior. W Aliorze będziesz mieć doliczone ponad 9% ubezpieczenia do kwoty kredytu. W GNB ubezpieczenie to (o ile dobrze pamiętam) 3,25% kwoty kredytu. Marża jest ok. w przypadku, gdy weźmiesz dodatkowo PSO.

[Vigoslav]

w KB dostałem na 30 lat ratę po 704 pln

w PKO dostałem na 30 lat ratę po 661 pln

 

z tym PEKAO źle czytałem - eurokonto hipoteczne plus, przez to mnie wprowadziło w błąd...

Póki co najbardziej przemawia do mnie ten w PEKAO, tylko czy to ubezpieczenie CPI można potraktować, jako to na życie? Czy musi być jeszcze inne?

[lzalewski]

Rata w KB na 30 lat wyniesie 698zł.

Jaką opcję przedstawiono Ci w PKO BP? Ubezpieczenie CPI nie jest obowiązkowe w PEKAO (chyba, że ostatnio się to zmieniło), da się z niego zrezygnować. Nie jest ono ubezpieczeniem na życie. Jako singiel będziesz musiał wykupić ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu.

[RobertS]

W BNP jest prowizja 1,5% przez pierwsze 5 lat. Później bez opłat.

GNB nie ma prawa wyjść lepiej niż KB. Podobnie Alior. W Aliorze będziesz mieć doliczone ponad 9% ubezpieczenia do kwoty kredytu. W GNB ubezpieczenie to (o ile dobrze pamiętam) 3,25% kwoty kredytu. Marża jest ok. w przypadku, gdy weźmiesz dodatkowo PSO.

 

złożenie wniosku w GNB przez doradcę z OF nie może dziwić...w GNB może wyjść taniej/lepiej niż w KB w przypadku, gdy:

1. masz BIK A+ oraz decydujesz się na PSO, wtedy marża 1,04% (w KB 1,6-1,7%)

2. nie chcesz wykładać własnych środków na ubezpieczenie niskiego wkładu (podwyżka marży o 0,25 p.p.) oraz ubezpieczenie nieruchomości (kredytowane za okres 5 lat z góry)

3. jeżeli chcesz ubezpieczenie na życie to w GNB (opcjonalnie) możesz je mieć gratis czyli kosztuje 0,1 p.p. ale jednocześnie za skorzystanie z niego klient ma obniżkę marży o 0,1 p.p. (wychodzi na 0)

4. w GNB nie ma obowiązku brania karty płatniczej to jak to ma miejsce w KB, tym samym nie ma również konieczności robienia jakiegoś obrotu

5. w GNB (przy komplecie dokumentów) masz decyzję w 2 dni robocze a wypłata może nastąpić w ciągu kolejnych 5....w KB aktualnie czeka się min. 7 dni roboczych na wydanie decyzji kredytowej (najwidoczniej KB się nieco zapchał), poza tym KB lubi obcinać wnioskowaną kwotę kredytu, jeżeli w GNB jest problem ze zdolnością to proponują kredyt ze stałą stopą procentową

[Vigoslav]

mam również pytanie, dzisiaj złożyłem wnioski o przyznanie kredytów, ale otrzymałem też telefon na który czekałem o zmianę pracy, czy jeżeli zmienię pracę w trakcie załatwiania kredytu, może to jakoś skomplikować ten proces? Wypowiedzenie złożyłbym w obecnej pracy 16 listopada, chyba, że poszliby na rozwiązanie - za porozumieniem stron, to wtedy 5 grudnia, bym zakończył pracę.

 

z góry dziękuję za pomoc