Ocena warunków kredytowych Getin

[spioszek_85]

Witam,

 

Proszę o ocenę warunków kredytowych, jakie otrzymaliśmy z Getin banku.

 

Wpłata własna: 5 000 PLN

1. całkowita kwota Kredytu: 245 000,00 PLN

2. całkowity koszt kredytu: 249 055,81 PLN

3. całkowita kwota do zapłaty: 494 055,81 PLN

 

Dodatkowo (3,25% ubezpieczenia doliczone do kwoty kredytu):

 

1. całkowita kwota Pożyczki: 8 311,26 PLN

2. całkowity koszt Pożyczki: 9 871,50 PLN

3. całkowita kwota do zapłaty: 18 182,76 PLN

 

Marża: 1,84% (podwyższona o 2% do momentu wpisu do hipoteki)

WIBOR: 5,11%

 

Oprocentowanie:

9,20 % - oprocentowanie obowiązujące w dniu sporządzenia Formularza

7,20 % - oprocentowanie obowiązujące od momentu obniżki marży związanej z ustanowieniem zabezpieczenia

docelowego (hipoteki)

6,95 % - oprocentowanie obowiązujące od momentu zaprzestania naliczania przez Bank ubezpieczenia z tytułu niskiego wkładu własnego (przy założeniu, że ustanowiono hipotekę)

 

Z góry dziękuję za pomoc...

[lzalewski]

Oferta bardzo słaba.

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[spioszek_85]

Chodzi o kredyt z dopłatą "Rodzina na swoim"

 

Wysokość kredytu. 245 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000 / 5 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 64 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji. Mieszkanie do wprowadzenia.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 500 PLN / mieś.

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W momencie składania wniosku okres umowy był pół roku dla jednej (większy dochód) i rok dla drugiej. Teraz druga pozostaje bez zmian, a pierwsza jest na stałe.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe. 700 PLN kredyty studenckie

Historia w BIK. Brak

[lzalewski]

W przypadku umowy na czas określony jest to pierwsza umowa z tym pracodawcą czy kolejna. Proszę napisać dokładnie od kiedy obowiązuje.

Proszę również rozdzielić dochod z poszczególnych umów.

[spioszek_85]

W detalach. W momencie składania wniosku kredytowego ja miałem pierwszą umowę z obecnym pracodawcą na czas określony 6 miesięcy, od 17. października mam już umowę na stałe (dochód 4 200 netto). Żona natomiast w momencie składania wniosku miała dwie umowy o pracę na czas określony, nie były to pierwsze umowy, zawarte odpowiednio w sierpniu 2012 (dochód 1800 netto) na rok, i wrześniu 2011 (dochód 600 netto) trwająca do końca 2013. Od momentu złożenia wniosku nie uległa zmianie żadna z umów mojej Żony.

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie BNP Paribas:

- marża przez 5 lat 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1018zł

- rata nr 61 - 1120zł

- rata nr 97 - 1626zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania ze składką 300zł/m-c przez 10lat. PSO można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku. PSO jest zamienne również z prowizją 1,95%, którą można skredytować.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. Działam głównie na terenie Torunia, ale w Bydgoszczy również dość często bywam. W razie zainteresowania zapraszam.