Rodzina na swoim prośba o pomoc wyborze banku.

[xaxs]

Witam wszystkich

 

Zamierzamy z żoną zdarzyć na rodzinę na swoim i do końca roku załapać się na dopłaty.

 

Wysokość kredytu: 110 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 110 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 37m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. lubuskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2400/2400

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony, żona niepracuje

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreślony od połowy wakacji b. roku, poprzedzona rocznym stażem u tegosamego pracodawcy.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29/23

Aktualne obciążenia kredytowe: nie ma

Historia w BIK: OK

 

Wygląda to następująco:

 

Getin jak zwykle bez problemu ale pytanie czy prze Open Finance czy bezpośrednio lepiej? Bo z niewiadomych przyczyn podają dwie wysokości marży 2,04/1,54 (bez stokrotek i innych...)

 

Kredyt Bank marża na poziomie 1.9 więc troszkę dużo ale zdolność jest...

 

Alior 1.6 wstępnie

 

pytanie do was życzliwych osób - gdzie mógł bym jeszcze próbować, gdzie mógłby dostać lepsze warunki.

Z góry serdecznie dziękuje.

[WMichal]

Witam,

 

Na pewno Kredyt Bank będzie najlepszym wyjściem w Waszym przypadku.

Getin podaje różne marże gdyż, 1,54% to marża dla klientów z BIK A i wyżej, a 2,04% dla BIK B i brak BIK.

Możecie złożyć jako backup bo w porównaniu z Alior Bankiem GEtin jest lepszy.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[RobertS]

1,54% to w GNB BIK A+ (bez PSO), dla BIK A lub B wyjściowa to 1,84%, czy mieliście już badany BIK w GNB?

 

jeżeli macie BIK A+ to lepszą opcją będzie GNB niż KB z marżą 1,9; Alior w ostateczności

 

dla dwóch osób byłaby zdolność w PKO BP, w jakim wieku jest dziecko? to byłaby zdecydowanie najlepsza opcja!

 

ps

jeżeli jesteście zainteresowani pomocą doradcy to jestem do dyspozycji, obsługuję również klientów z woj. lubuskiego

[xaxs]

Wiem że mam BIK b, doradca w oddziale przedstawił mi po sprawdzeniu w bik 1,84(ze stokrotka 1,34) natomiast doradca Open Finance upiera się że tylko i wyłącznie 2,04 mogę dostać czyli ze stokrotką 1,54. O co chodzi...?

 

W Kredyt Bank rata wyszła mi podobnie na symulacji jak kolwiek nie wiem jakie to dalej wygląda jak sama umowa dział, czy z jakiegoś innego punktu widzenia.

 

mały ma 2 i pół roku, PKO w oddziale dało 80 tyś...

[RobertS]

czy i Ty i żona mieliście badany BIK? czy tylko jedno z Was?

 

w KB dodatkowo konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500 zł/m-c oraz ubezpieczenie na życie 31,90 zł i składka będzie malała

 

czy jest opcja, aby ktoś z rodziny (rodzice, rodzeństwo) przystąpił do kredytu? w GNB średnio (skoro BIK B), KB drogie...warto powalczyć o PKO BP!

[xaxs]

BIK tylko ja żona niema żadnego BIKU raczej bo nigdy nic nie brała itd...

Ale jak powalczyć o PKO...? Skoro dają mi tylko 80 tyś...jak to podnieść? ktoś z rodziny nie bardzo są powyżej 35 roku życia Ci którzy by mogli...

[RobertS]

daj znać na priva, coś poradzimy z tym PKO

 

ps

współkredytobiorca może być starszy, on daje tylko dochód nie będzie właścicielem nieruchomości

[xaxs]

Nie wiem co z Lukas bankiem... co o nim sądzicie?

[PlanFinance]

Nie ma takiego banku jak Lukas. Jest Credit Agricole i udzielają kredytów na max.80% LTV.

[xaxs]

W Alior zaproponowali mi 1,1 ale przy ubezpieczeniu na kwotę prawie 11 tyś płatne z góry na 5 lat.

 

Czy jest tu ktoś z Multi i Millenium kto mógł by policzyć zdolność...

[PlanFinance]

Multibank jest gorszy od GNB na 100%.

 

 

Millennium ktoś policzy ja uciekam

[lzalewski]

Policzyłem i nieco brakuje do zdolności. Wymagany dochód na 110tys. to 2577zł

[xaxs]

Witam Ponownie czy można prosić o wyliczenie z Kredyt Banku...??

Zastanawia mnie jeszcze kwestia PKO SA czy tam można podnieść zdolność? Pośrednik na rozmowie mówił mi coś o minimalnej i manimalnej zdolności kredytowej...

[lzalewski]

Zdolność w KB jest. W PEKAO S.A. zdolności nie ma.

[xaxs]

Ok, a jeśli dochody z 3m wyjdą na poziomie 2077 to jak z tym?? Sęk w tym że wychodzi mi więcej z pół roku niż z 3m... w KB... i jaka jest marża przy 0% wkładu własnego?

[RobertS]

to nadal zdolność w KB będzie, na 100% marża 1,9 + konto z wpływami, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie

[xaxs]

I tak wydaje mi się ża właśnie na to chyba się najbardziej nastawie...Z początku myślałem że getin ale wychodzi że w kredycie dużo lepiej... w sumie niewiem gdzie jeszcze typować...te dwa napewno... może pocztowy

[RobertS]

GNB i KB, do tych banków złożyć musisz, jeżeli dostaniesz 1,54% marży w GNB to ta opcja będzie nawet lepsza, ubezpieczenia skredytujesz i nie będziesz musiał robić obrotu kk i płacić co miesiąc za ubezpieczenie na życie...

 

ew. znajdź kogoś z rodziny kto przystąpi do kredytu i polepszy zdolność, wtedy będzie można rozmawiać o bankach z lepszą ofertą

[xaxs]

Wiem że mam bik b, w getin 1,86 + że nie mam wkąłdu to mi się podnosi do 2,1 (tak mi w oddziale powiedzieli...) stokrotki nie zamierzam brać a bez niej do 1,54 nie zejdą...

[lzalewski]

W takim razie lepiej wypadnie KB, ale złóż dokumenty do obydwu banków, aby mieć rezerwę.

[RobertS]

za niski wkład w KB będziesz płacił gotówką przed uruchomieniem, w GNB podwyższą marżę, tak czy inaczej musisz do obydwu banków wnioski złożyć

[xaxs]

Tylko tak się zastanawiam gdzie jeszcze w ogóle miałbym szanse...

[RobertS]

Alior, Poczta i to byłoby na tyle...ile kosztuje ubezpieczenie w Aliorze już wiesz, Poczta kasuje 2.5% za Avivę i marża 1,65%

poza tym ostatnio jakoś Pocztowy średnio chce kredyty hipoteczne udzielać

[xaxs]

A może Paribas jeszcze... tylko tam w ogóle nie byłem...czy miał bym tamzdolność...??

[lzalewski]

Brak zdolności w BNP