[160 tyś] refinansowanie PKO BP na ???

[Gość gfgfgfdgh]

Witam, w styczniu tamtego roku wspólnie z narzeczoną kupiliśmy mieszkanie na rynku pierwotnym za kwotę 160 000zł. Kredyt na 30 lat, marża 0,99% przez cały rok kredytowania, rata coś koło 956zł.

Z racji tego, że nasze dochody odrobinę się zmieniły też doszliśmy do wniosku, iż warto by było refinansować na kredyt na 20 lat, aby nie dać bankowi tyle zarobić;]

Jeśli to ma znaczenie, to mieszkanie kupione za 161 000zł + 60 000zł w wykończenie.

Jakie są możliwości? uzyskamy w innym banku przynajmniej takie warunki jak w PKO BP? oczywiście bez prowizji za udzielenie kredytu?

 

PS. Zdolność jest z dużym zapasem.

[lzalewski]

Nie otrzymacie nigdzie marży niższej niż 0,99%. To bardzo dobre warunki kredytowe.

[RobertS]

możecie oczywiście nadpłacać kredyt (w ramach tego samego banku), ale lepszym rozwiązaniem jest odkładanie nadwyżek na specjalnym koncie i jak zbierze się tam większa kwota to albo spłacicie cały kredyt w PKO albo chociaż jego dużą część, w ten sposób zaoszczędzicie na odsetkach, których nie oddacie do banku

[WMichal]

Witam,

 

Kredyt refinansuje się, gdy można uzyskać lepsze warunki kredytowe, a nie skrócić czas kredytu. Poza tym czy kredyt jest na 30 lat czy na 20 nie zmienia to dla Was kosztu całkowitego, gdyż ten zależy wyłącznie od tego jak długo faktycznie będziecie go spłacać. Nadpłaty np.: co pół roku są w tym przypadku najlepszym rozwiązaniem. Ale jeszcze nie teraz, gdyż w PKO BP przez 2 lata płaci się prowizję od wcześniejszej spłaty, więc regularne nadpłaty należy zacząć najwcześniej w lutym 2013.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance