Kredyt dla singla

[Dora898]

Witam,

proszę o wyliczenie zdolności i podanie w jakich bankach byłyby najkorzystniejsze warunki kredytu (wstępnie interesuje mnie PKO BP, Kredyt Bank, Millenium lub Pocztowy).

Jeżeli byłaby taka możliwość to chciałabym uzyskać też kredyt na wykończenie mieszkania w kwocie ok. 20 000zł.

 

Wysokość kredytu: 179 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 180 000/1 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 43m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. kujawsko-pomorskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3 500/1 500

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreślony od 3 miesięcy, wcześniej umowy na czas określony przez około 2 lata u tego samego pracodawcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa z limitem do 5 000zł

Historia w BIK: OK

 

Znaczny wzrost wynagrodzenia wynika z przekształcenia Firmy w Spółkę Akcyjną, a co za tym idzie zawarcia umowy na nowych warunkach.

[RobertS]

w PKO BP nie dostaniesz dodatkowych pieniędzy na wykończenie mieszkania, natomiast oferta kredytu z dopłatami jest najlepsza w PKO spośród ww. banków...w dalszej kolejności KB, Mille i Poczta

[Dora898]

A czy mogę prosić o podanie szczegółów dla przedstawionych banków (marża, prowizja itp.)?

Interesuje mnie też jak banki patrzą na znaczny wzrost wynagrodzenia, PKO BP bierze bowiem średnią z 12 miesięcy, czy to nie wyklucza wzięcia kredytu w tym banku w mojej sytuacji?

[lzalewski]

Czy zależy Pani na kredycie na wykończenie, czy nie jest on konieczny?

[Dora898]

Nie jest on konieczny.

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim dochodzie pomiędzy okresem 3 a 6-miesięcznym?

[Dora898]

Różnica wynika z tego, iż firma przekształciła się w spółkę akcyjną i w związku z tym podpisywane były nowe umowy na nowych warunkach, o niebo lepszych - w moim przypadku wzrost wynagrodzenia.

[lzalewski]

Opcja nr 1 to BNP Paribas:

- marża przez 5 lat 1,3%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 712zł

- rata nr 61 - 773zł

- rata nr 97 - 1115zł

Wymagane założenie konta z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa orazy przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania ze składką 300zł/m-c przez 10 lat. PSO można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Jako opcja rezerwowa PKO BP.

 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.

[Dora898]

Dziękuję za wyliczenia, a można by przeprowadzić taką symulację dla kredytu w innych bankach, chciałabym porównać kilka opcji.

[MJM]

A masz na myśli jakiś konkretny Bank?

 

Opcje przedstawione powyżej są najlepszymi obecnie.

[PlanFinance]

Dokładnie tak. Przedstawione opcje są zdecydowanie najlepsze. Nic lepszego nie znajdziesz.

[Dora898]

Interesowałby mnie też proponowany wyżej bank PKO BP, Millenium, może Getin lub Kredyt Bank, chodzi mi o podanie szczegółów (marża, prowizja itp.).

[PlanFinance]

Dora898 jeśli chodzi o PKO BP to może być generalnie problem ze względu na fakt, iż dochody są tam sprawdzane za ostatnie 12mc. Jeśli krócej pracujesz to za krótszy okres.

 

GNB sprawdza za 6mc.

 

Na zaświadczeniach KB i Millennium są informacje o poprzedniej wysokości dochodu oraz o terminie zmiany.

 

Zmiana z 1500 PLN na 3500 PLN może być negatywnie oceniona jako wzrost "pod kredyt". BNP wydaje się być jednak jedynym sensownym rozwiązaniem. Proponuję do wniosku dostarczyć zaświadczenie z ZUS o wysokości podstawy naliczania składek z ZUS za te 3 miesiące. Analitycy tego ostatnio często o to proszą. Dodatkowo możesz mieć narzucone ubezpieczenie od utraty pracy na 3-5 lat(2,2% lub 3,7% wartości kredytu)

[Dora898]

A mogłabym wiedzieć w którym miejscu na zaświadczeniu w Millenium i Kredyt Banku wymagają informacji o wysokości dochodów z przed 3 ostatnich miesięcy? Przejrzałam wzory zaświadczeń i znalazłam jedynie informację o wysokości wynagrodzenia z 3 ostatnich miesięcy, a z ostatnich 12 miesięcy premie i dodatkowe wynagrodzenia.

Nie jest to też tak, że u aktualnego pracodawcy zatrudniona jestem dopiero 3 miesiące, umowy na czas określony zawierane były od 2010 roku, a umowa na czas nieokreślony w dniu składania do banku wniosku będzie trwała ponad 3 miesiące.

[MJM]

Nie jest tak, pracujesz tam od 2010 zmieniła się jedynie forma zatrudnienia a nie od nowa praca, na zaś. KB informację o zmianie wynagrodzenia między tabelkami,

[PlanFinance]

Mój błąd. w KB taka informacja na zaświadczeniu jest a w Millennium jednak nie ma. Wydawało mi się że jest.

[lzalewski]

PKO może rzeczywiście robić problem z wynagrodzeniem. Nie będzie tego problemu na pewno we wspomnianym wyżej Millennium, choć oferta znacznie odbiega od BNP:

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata nr 1 - 789zł

- rata nr 97 - 1157zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)