Budowa domu w jakim banku najlepszy kredyt

[pyt11]

Witam

Planujemy budowę domu posiadamy działkę i na razie tylko warunki zagospodarowania ( pozwolenie na budowę w trakcie) do jakich banków złożyć wnioski ( proszę również o informację w jaki sposób wypłacane są kolejne transze w zaproponowanych bankach) 2 osoby w gospodarstwie dochody około 3700zł ale jeżeli braknie zdolności dołączą się rodzice ich dochody to około 8000zł wiek rodziców 54 lata nasz 29lat.Dom około 140 m2

[lzalewski]

Zdolność kredytowa na forum

[pyt11]

Wysokość kredytu.około 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny.650000/300000( działka )

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości.budowa domu

Metraż nieruchomości.około 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. WZ

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. miesięcznie 3700zł

Źródło uzyskiwania dochodów.dził. gospodarcza od prawie 3 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. prawie 3 lata żona bezrobotna

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.29lat

Aktualne obciążenia kredytowe. tylko kredyt firmowy

Historia w BIK. spłacany na czas więc dobra

 

tak jak wspominałem wcześniej mogę dołączyć rodziców

nie wiem czy bez pozwolenia na budowę otrzymam kredyt tylko na podstawie wz a czas Rodzina na Swoim już się kończy

[MJM]

Bez pozwolenia na budowę nie otrzymasz kredytu możesz składać wniosek z nieprawomocnym pozwoleniem na budowę

[pyt11]

Do 2 tygodni powinno być pozwolenie na budowę .

[lzalewski]

Podaj dochód za rok ubiegły oraz za rozliczone m-ce roku bieżącego.

Pozwolenie na budowę będzie wymagane do RnS.. Może nie być prawomocne.

[MJM]

A do końca roku możesz składać wnioski o RnS

 

Czy dochód z działalności jest taki sam w 2011 i 2012?

[pyt11]

W ubiegłym roku dochód to 32478 a w tym do października 37108

[pyt11]

Jeżeli nie posiadamy sami zdolności rodzice się dołączą dochody to 8000zł miesięcznie wiek 53 i 54 lata

[lzalewski]

Sami zdolności mieć nie będziecie. Rozsądnym rozwiązaniem będzie Millennium

Na 21lat:

- marża 1,49%

- prowizja 2%

- rata nr 1 - 1694zł

- rata nr 97 - 2135zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[pyt11]

a jak u nich wyglądają wypłaty kolejnych transz ( zdjęcia faktury kontrola jaki koszt ?

[lzalewski]

Inspekcja wymagana jest, gdy wypłacana transza przekracza 50% kwoty kredytu (koszt to 200zł). W pozostałych przypadkach wystarczają zdjęcia i dziennik budowy.

[PlanFinance]

Inspekcja w Millennium to koszt 300 PLN.

 

http://www.bankmillennium.pl/static-content/PL/Cennik_Kredyt_Hipoteczny_Pozyczka_hipoteczna_12_11_2012_769599.pdf

[pyt11]

Dziękuję za informację a gdzie jeszcze poza millenium możemy złożyć wniosek?

[PlanFinance]

Kiedy będziecie mieć pozwolenie na budowę?.

 

Mój klient z ok. Warszawy załatwił w tym miesiącu pozwolenie w 2 tygodnie. Chodził i smęcił(jak to sam określił) i się udało.

[pyt11]

otrzymaliśmy informację ze za tydzień w piątek będzie

[PlanFinance]

Jeszcze dwie rzeczy. Jaka jest rata kapitałowa kredytu firmowego?. Czy rodzicie mają obciążenia?.

[pyt11]

kredyt firmowy na spółkę cywilną 3 osobowa równe udziały. Jest to linia kredytowa bzwbk 70tys rodzice nie mają żadnych zobowiązań. a jaki maksymalny kredyt bez udziału rodziców mogę liczyć ?

[PlanFinance]

Samemu nie masz zdolności w ogóle.

 

Z rodzicami proponuję BNP Paribas

 

BNP Paribas/21 lat

Marża 1-5 rok 1,3%

Marża 6-21 rok 1.65%

Rata nr 1 1655 PLN

Rata nr 97 2146 PLN

Ubezpieczenie PSO 3600 PLN z możliwością rozłożenia na 12 raz x 300 PLN

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wys.min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe