Porównanie dwóch ofert - Millenium i Getin

[agagaw]

Chciałabym, aby ktoś kto się na tym zna porównał te dwie oferty (pisałam już o tym w swoim wątku, ale tam zero odzewu:concern:)

 

Millenium

marża banku 1,24%

LTV - 24,47

nominalne oprocentowanie na dzień wydania decyzji 5.7300%

prowizja 2 %

Prowizja za podwyższone ryzyko 1.00%

wpływ na konto 3275 zł , jak nie wpłynie podwyższą marżę o 0,5%

I teraz musielibyśmy zrobić operat koszt - 800 zł

Tylko nie wiem jak w operacie koszty dokończenia budowy wyjdą większe to czy nie zmienią się warunki?

Do tegp ubezp. 0,02% ok. 30 zł m-c

ubezp. nieruchomości 0,09%

 

Getin

marża wyjściowa - 1,49% , WIBOR - 3M, marzą udzielana w dniu kredytu 3,39 %, marża docelowa 1,39% , oprocentowanie w dniu udzielenia 8,5% LTV brutto - 25%

Opłaty - Zdrowy kredyt - 1.95% - wliczone w kredyt

Ubezp. nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych - 1,3% wliczone w kredyt

[RobertS]

w Mille masz i niższą marżę i niższą prowizję (kosztowne ubezpieczenia) niż w GNB, ale jesteś w stanie zapewnić wpływ na rachunek w wysokości określonej przez ten bank?

 

prowizja w Mille płatna gotówkowo czy kredytujesz?

[MJM]

Ja bym postawił na Millennium, a najlepiej na wspominane wcześniej CA

[agagaw]

Właśnie w tym millenium prowizja płatna gotówką.

Co do dochodów to póki co tak, ale nawet jak podwyższą to i tak jest lepiej niż w getinie

 

jeśli chodzi o CA to już za późno... poza tym tam trzeba mieć rachunek wcześniej otwarty

[RobertS]

jeżeli masz środki na operat i prowizję + zapewnisz wpływy na konto w żądanej przez bank wysokości to Mille jest oczywistym wyborem

 

natomiast w przypadku, gdy nie chcesz ponosić tych kosztów to pomyśl nad GNB, tam za wycenę nie płacisz + ubezpieczenia masz kredytowane

[agagaw]

a czy mille może mi zmienić warunki, jeśli np. w operacie wyjdzie większa kwota kosztów do poniesienia?

 

I co bardziej się opłaca kredytować te koszty jak np. w Getnie czy lepiej opłacić gotówką jak w millenium?

[MJM]

Jeżeli już posiadasz decyzje w Millennium to wszystko zostało pozytywnie zaakceptowane jeżeli dopiero złożyłaś wnioski to wszystko może się wydarzyć

[agagaw]

Pozytywna Wstępna Ocena Kredytowa z millenium czyli nie decyzja