Prośba o sprawdzenie opcji kredytu RnS

[d1ck]

Witam,

Gdzie najlepiej wziąć kredyt RnS aby był najbardziej opłacalny niska marża, dodatkowe opłaty za udzielenie kredytu itp. Boje się jednego, że przy podpisywaniu umowy okaże się, że trzeba jeszcze dopłacić za jakieś ubezpieczenia i takie tam - chciałbym wiedzieć dokładnie co i jak ewentualnie obejść.

Mój doradca wybrał dla mnie takie możliwości - PKO BP, PKO SA, CITI HANDLOWY

Zastanawiam się jeszcze nad Credit Agricole...

 

Oto informacje o mnie:

Wysokość kredytu. - 100.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 160.000/60.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 63m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - śląskie / poza Katowicami

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lub 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 30.000/50.000

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas określony (wydana promesa)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 3cia umowa teraz od 2012 do 2014 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt studencki

Historia w BIK. - ok, regularne spłaty.

 

Za wszelkie odpowiedzi z góry dziękuję.

[MJM]

Ja bym zamienił PEKAO na Credit Agrikol ale numer 1 to Citi

[d1ck]

dziekuje za odpowiedz,

rozumiem ze citi bije wszystkich niską marżą i zerową prowizją?

Tylko co z cross selingiem? trzeba cos u nich wziąć albo miec duze wplywy na ROR?

[MJM]

trzeba posiadać kartę kredytową i wpływ 80% kwoty przyjętej do liczenia zdolności

[d1ck]

Witam,

Opcje jakie mam do wyboru:

1/ pko bp :

Pakiet 2 – prowizja 1% od kwoty udzielonego kredytu marża 1,35% klient zakłada dowolny ROR i ubezpieczenie na życie ( zgon ubezpieczonego – 0,06% od kwoty udzielonego kredytu płatne miesięcznie od wysokości salda kapitałowego ) można zamienić ub. Na życie na kartę kredytową min. Limit 1000,00 pln prowizja 2% od wysokości udzielonego kredytu (prowizja zmniejsza się o 0,5% dla wpływów z wynagrodzenia powyżej 5 tys. przy ROR Aurum )

2/ Pekao SA – Oferta z ROR i Kartą debetową marża 1,69% prowizja 1,49% od kwoty udzielonego kredytu obniżka marży 0,1% za kartę kredytową i ub. Nieruchomości Ergo Hestia

3/ Citi Handlowy – wymagane 20% wkładu własnego marża 1,2% prowizja 0% opłata za wycenę 450 PLN crossell ROR zasilane wynagrodzeniem + karta kredytowa

 

co wybrac?

[MJM]

Oczywiście że Citi

[d1ck]

witam,

nie wiem co robić ponieważ dostałem negatywną odpowiedz z CITI,

podejrzewam ze bede musial wziac w PKO BP, gdyż tam są najmniejsze problemy z otrzymaniem.

Nipokoi mnie to ze moj doradca przekazał mi warunki z bankiem 1% prowizji i 1,35% marża,

kiedy w tym samym czasie moj znajomy (podesłał mi tę umowę mailem ) ma warunki 0% prowizji i 1,3% marży.

Co robić?

Czy załatwiać kolejnego żyranta na kredyt w CITI czy negocjowac warunki w PKO aby byle bez prowizji i 1,3% marży.

[lzalewski]

W PKO BP są różne konfiguracje kredytu. Ta, którą wziął Twój znajomy nie jest wcale najlepszą, ponieważ wiąże się z ubezpieczeniem od ryzyka utraty pracy w wysokości 3,25% kwoty kredytu.

[d1ck]

Czyli bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest to co ja wybrałem?

 

1/ pko bp :

Pakiet 2 – prowizja 1% od kwoty udzielonego kredytu marża 1,35% klient zakłada dowolny ROR i ubezpieczenie na życie ( zgon ubezpieczonego – 0,06% od kwoty udzielonego kredytu płatne miesięcznie od wysokości salda kapitałowego ) można zamienić ub. Na życie na kartę kredytową min. Limit 1000,00 pln prowizja 2% od wysokości udzielonego kredytu (prowizja zmniejsza się o 0,5% dla wpływów z wynagrodzenia powyżej 5 tys. przy ROR Aurum )

 

Czy orientujesz się jak kwotowo wygląda sytuacjia z ROR + karta kredytowa czy lepiej ROR + ub. na życie?

[lzalewski]

Z ubezpieczenia na życie również bym zrezygnował. Ubezpieczenie oferowane przez PKO BP jest baaaardzo drogie. Na rynku spokojnie znajdziesz ubezpieczenia w cenie poniżej 0,03%.

[d1ck]

witam raz jeszcze,

citi odpadlo wiec czekamy na opinie od pko bp oraz sa.

Pytanie czy jesli dzis dzwonil inspektor budowlany z pko bp celem wyceny nieruchomosci to oznacza ze opinia jest pozytywna i dostaniemy kredyt? czy jescze nic nie wiadomo?

ps. czy ja musze cos placic temu inspektorowi?

[MJM]

Płacić nie musisz ale też nie oznacza to że dostaniesz tam kredyt to jest tylko inspekcja nieruchomości

[PlanFinance]

Wycena w PKO BP jest na samym początku. Twój wniosek na dobrą sprawę może nie być nawet zarejestrowany. Na samym końcu zapłacisz 200 PLN za oszacowanie jeśli zdecydujesz się na kredyt w PKO BP.

[d1ck]

witam,

dostalem wstepna pozytywna dezycje z pko SA - ale wydluzyli mi czas spłaty z 17lat do 25lat przez co odsetki wzrosły z 30 do 67tys po odliczeniu doplat... warunki tez takie sobie...

kredyt na 100tyś + 60 tys wkladu wlasnego -> a warunki 6mc karencji,

stopa oprocentowania kredytu 5,87% , stopa referencyjna 6,58%, marża 1,59%, prowizja 1,49%

koszty stałe:

Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego - 0,00 zł.

Opłata za przygotowanie i zawarcie umowy kredytu - 1 490,00 zł.

Opłata za kontrolę nieruchomości - 137,00 zł.

Opłata za wycenę nieruchomości - 0,00 zł.

Opłata za podwyższone ryzyko Banku z tytułu brakującego wkładu własnego (o ile jest wymagana) - 0,00 zł.

Koszt założenia księgi wieczystej (o ile księga wieczysta nie została założona) - 0,00 zł.

Koszt wpisu hipoteki umownej do księgi wieczystej - 200,00 zł.

Koszt wpisu Konsumenta jako właściciela nieruchomości w księdze wieczystej - 200,00 zł.

Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – 19,00 zł.

Wniosek do rejestru zastawów w przypadku zastawu rejestrowego: 0,00 zł.

Opłata za przyjęcie i wykonanie dyspozycji zablokowania środków stanowiących wkład własny na rachunkach

oszczędnościowych lokat terminowych: 0,00 zł.

Koszt wypłaty pożyczki w formie przelewu na rachunek prowadzony w innym Banku: 0,00 zł.

Opłata za wykreślenie wpisu hipoteki – 100,00 zł

Koszt wygaśnięcia zabezpieczenia – 0,00 zł

Koszty związane ze zmianą umowy - koszt aneksu – 50 zł.

Konsument zobowiązany jest dodatkowo do poniesienia kosztów opłat notarialnych związanych z zawarciem

transakcji.

 

koszty okresowe:

– obowiązek zawarcia umowy dodatkowej w szczególności umowy ubezpieczenia: Tak/nie

– rodzaj ubezpieczenia oraz jego koszt:

Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych - 160,00 zł - za 12 miesięcy.

Ubezpieczenie jest wymagane w całym okresie kredytowania.

Koszt ubezpieczenia może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek przez zakład ubezpieczeń lub w przypadku

skorzystania przez konsumenta z innej oferty obowiązującej na rynku.

Ubezpieczenie na życie (o ile jest wymagane) - 400,00 zł – za 12 miesięcy - wg oferty dostępnej w Banku.

Ubezpieczenie jest wymagane w całym okresie kredytowania.

Koszt ubezpieczenia może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek przez zakład ubezpieczeń lub w przypadku

skorzystania przez konsumenta z innej oferty obowiązującej na rynku.

– obowiązek skorzystania z usługi dodatkowej: Tak

– rodzaj usługi dodatkowej oraz jej koszt:

Opłata miesięczna za otwarcie/prowadzenie rachunku Eurokonto (prowadzenie rachunku jest wymagane w całym

okresie kredytowania):

Eurokonto Mobilne 5.99

Karta kredytowa/debetowa - opłata za zakup (roczna) - 30,00 zł.

Inne produkty/pozostałe usługi dodatkowe:

Łączna opłata za inne produkty - 0,00 zł.

W przypadku zakupu Ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, wg oferty dostępnej w

Banku, pozycja: „Łączna opłata za inne produkty” nie ujmuje kosztu tego ubezpieczenia. Koszt ujęty jest powyżej.

– inne koszty ponoszone przez konsumenta powtarzalne w okresie kredytowania: Tak/nie

(Należy podać inne koszty powtarzalne ponoszone przez konsumenta, jeżeli koszt jest znany

kredytodawcy należy podać jego wysokość oraz okres, w jakim występuje lub poinformować o

konieczności poniesienia przez konsumenta takiego kosztu)

 

co o tym sądzicie?

czekam jeszcze na odpowiedz z pko BP...