singiel czy osoba samotnie wychowująca? czy jest zdolność

[kaja0984]

Rodzina na swoim

Witam jestem po rozwodzie, mam 4 letniego synka. Chciałabym kupić małe mieszkanie 33.3 m2 Interesuje mnie kredy hipoteczny z dopłatą czyli "rodzina na swoim". Prosze o sprawdzenie czy mam zdolność kredytową i ewentualnie który bank dysponuje najkorzystniejszą w moim przypadku ofertą.

 

Wysokość kredytu. 86000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 86000 / wkład własny 0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 33,3

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj.Kujawsko Pomorskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - możliwie najdłuższa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średni miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Z 3 miesięcy: 2250 zł - otrzymuję też alimenty na dziecko (nie wiem czy to ma znaczenie?)

Źródło uzyskiwania dochodów. 1x umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 3,5 roku/ na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy -28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa z limitem 1800 zł

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 247zł

- rata nr 97 - 500zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 671zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA - 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[kaja0984]

jestem laikiem w tym temacie, czy może mi pan wytłumaczyć na czym polega ubezpieczenie niskiego wkładu? mam płacić 675 zł przez 5 lat?

 

---------- Post dodany o 12:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:20 ----------

 

szczerze mówiąc to nie przewidziałam tego, że będę potrzebowała dodatkowych 2 tys, poza notariuszem i podatkiem żeby otrzymać kredyt

[lzalewski]

Jest to ubezpieczenie, które jest naliczane przez bank w przypadku posiadania wkładu własnego na odpowiednim poziomie. W tym przypadku to 20% wartości nieruchomości. Składka naliczana jest w wysokości 3,9% od tej wartości raz na 5 lat. Po 5 latach bank ponownie naliczy ubezpieczenie - wówczas już od niższej kwoty.

W przypadku Pocztowego AVIVĘ i ubezpieczenie niskiego wkładu może Pani skredytować.

[kaja0984]

ile bedzie wynosiła rata i czy nadal bedę miała zdolność gdybym chciała skredytować te ubezpieczenia?

[lzalewski]

Rata kredytu wspierającego (ubezpieczenia) to 29zł/m-c przez 30 lat. Zdolność oczywiście nadal będzie.

[kaja0984]

Jeszcze przez moment Pana pomęczę Ubezpieczenie AVIVA to ubezpieczenie od? Uraty pracy? czasowej niezdolności do pracy? coś więcej?

[lzalewski]

Jest to ubezpieczenie na życie, trwała niezdolność do pracy i od ryzyka utraty pracy.

[kaja0984]

Dobrze, zatem ostatnie pytanie z mojej strony: Czy może mi Pan powiedzieć jakie dokumenty (zaświadczenia) powinnam złożyć razem z wnioskiem?

[lzalewski]

Wymagane będą:

- dwa dokumenty tożsamości,

- wyciągi bankowe za ostatnie 6 miesięcy,

- umowa przedwstępna zakupu,

- operat szacunkowy.

Poza tym oczywiście zaświadczenie o zarobkach na druku bankowym i wniosek.

[kaja0984]

Bardzo dziękuje za pomoc

[lzalewski]

Proszę i zapraszam do kontaktu:)

[kaja0984]

Chciałabym się jeszcze podpytać czy osoba mająca wynagrodzenie w kwocie 1800 zł netto miałabym zdolność kredytową przy "rodzinie na swoim"? A jeśli nie to na jaką kwotę ma zdolność?

[lzalewski]

Jaki jest kod pocztowy?

[kaja0984]

86-300 Grudziądz

[lzalewski]

Zdolność jest na 87tys.

[kaja0984]

a o jakim banku rozmawiamy? bo zastanawiam się czy wszystkie banki mają te same kryteria w ocenianiu zdolności? i czy prawdą jest że jeśli matka otrzymuje alimenty na dziecko to nie jest ono liczone do gospodarsta domowego w momencie ustalania zdolności kredytowej? przepraszam, że tak Pana męczę ;)

[lzalewski]

Rozmawiamy o Banku Pocztowym. Jest to bank, który bardzo dobrze liczy zdolność kredytową i ma jednocześnie dobrą ofertę.

Tak, w przypadku otrzymywania alimentów dziecko nie jest brane pod uwagę przy badaniu zdolności.

[kaja0984]

i zanim Pan odpowie: co z osobami które otrzymują wynagrodzenie w gotówce i nie mogą przedstawić zestawiań z ostatnich 6 mies. czy zaświadczenie na druku bankowym i np. Pit z zeszlego roku wystarczą? (Czy pit musi być potwierdzony przez US?)

[PlanFinance]

Tak, w przypadku otrzymywania alimentów dziecko nie jest brane pod uwagę przy badaniu zdolności.

 

W jakim banku jest taka zasada?. W Pocztowym?.

 

i zanim Pan odpowie: co z osobami które otrzymują wynagrodzenie w gotówce i nie mogą przedstawić zestawiań z ostatnich 6 mies. czy zaświadczenie na druku bankowym i np. Pit z zeszlego roku wystarczą? (Czy pit musi być potwierdzony przez US?)

 

Zaświadczenie na druku bankowym. Jeśli wynagrodzenie jest wypłacane w gotówce to musisz dostarczyć podstawę naliczania składek ZUS za ostatnie 6mc.

[lzalewski]

Jeśli nic się nie zmieniło to chyba tak jest. Przynajmniej kiedyś taką informację od doradcy Pocztowego otrzymałem.

Jest nawet bank, który 50% wysokości alimentów traktuje jako dochód gospodarstwa.