Kiedy ubiegać się o kredyt?

[mamba]

Właśnie dostałam pierwszą pracę po studiach, zarobki to 5000 netto na umowie o pracę na czas nieokreślony, bardzo duża szansa na znaczny (+50%) wzrost po pierwszym roku. Chciałabym jak najszybciej kupić własne mieszkanie, ale nie mam obecnie żadnych oszczędności, do tego 30 tys. kredytu studenckiego, który planowo mam zacząć spłacać za 2 lata (300 zł / miesięcznie). Cena mieszkań, które mnie interesują to ok. 300 000. Poza tym nie mam zobowiązań, nigdy nie miałam kredytów, rat, kard kredytowych; gospodarstwo jednoosobowe.

 

W takiej sytuacji, kiedy najkorzystniej starać się o kredyt na mieszkanie? Czy mogę próbować od razu (u obecnego pracodawcy jestem od roku, ale wcześniej na zlecenie i ze znacznie mniejszym wynagrodzeniem), czy konieczne jest wykazanie dochodów za długi okres wstecz? Czy warto poczekać przez pierwszy rok na wzrost zarobków (wiąże się to niestety z dużymi kosztami wynajmu), czy już przy takim wynagrodzeniu mogę dostać jakieś 300 000 kredytu? Czy oszczędności w tym czasie lepiej przeznaczyć na szybszą spłatę kredytu studenckiego czy na wkład własny do hipotecznego (chodzi mi tylko o ocenę z perspektywy zdolności kredytowej)?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[mamba]

Nie umieszczałam tych informacji, bo nie chcę obliczać swojej zdolności teraz, ale dowiedzieć się co zrobić, żeby zmaksymalizować ją w przyszłości. Ale jeśli trzeba:

 

Wysokość kredytu. 300 000 (ale tak naprawdę nie wiem, chcę kupić jak najfajniejsze mieszkanie w ramach moich możliwości finansowych, bo te raczej będą coraz lepsze, a mieszkanie zostanie mi na wiele lat)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000 / nie wiem, tego dotyczy pytanie

Rynek pierwotny/rynek wtórny. nie wiem

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. nie wiem

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. nie wiem

Waluta kredytu. nie wiem

Pożądana długość okresu kredytowania. nie wiem

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. obecnie 0, od przyszłego miesiąca 5000 / mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę czas n.o.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - / nieokreślny

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. 30 tys kredytu studenckiego

Historia w BIK. nic oprócz ww. kredytu studenckiego

 

 

Nie proszę o podawanie żadnych ofert, wysokości rat, wyliczenia a raczej ogólne wskazówki (oszczędzać na wkład czy brać 100% wcześniej? spłacać kredyt studencki natychmiast, czy zgodnie z planem?)

[PlanFinance]

Zdolność będzie. Po 3mc możesz bez większych problemów zacząć starać się o kredyt. Po 6mc w ogóle już nie powinnaś mieć problemów. Wkład oczywiście zawsze wskazany.