Kredyt 300000 zł na dom od developera

[denis911]

Witam

Niedawno pisalem o nieudanej procedurze kredytowej z ktorej wyniklo ze brak mi zdolnosci na 400tys zl. W miedzy czasie znalazlem developera ktory buduje osiedle domkow jednorodzinnych. Cena za taki domek to 300 tys zl pod klucz. Budowa rusza na koniec marca i planowany termin odbioru to koniec sierpnia - wrzesien 2013.

Owy developer zaproponowal rowniez fajna dla mnie opcje a mianowicie cena stanu developerskiego pelnego 270tys (do stanu pod klucz brakuje drzwi wewnatrz, paneli, plytek oraz malowania scian) z czego chcialbym skorzystac i dobrac 30 tys na wykonczenie. DOdam ze jestem zatrudniony za granica.

 

Chcialbym rowniez wiedziec czy o kredyt bede mogl sie starac juz w momencie otrzymania przez developera PnB (koniec marca) czy dopiero w momencie gdy dom zostanie oddany do uzytku??

 

Prosilbym o wyliczenie zdolnosci oraz podanie ktore z bankow na dzien dzisiejszy maja najlepsza oferte.

Dodam ze DB obnizyl mi zdolnosc dzieku temu ze miesiecznie odchodzi mi na paliwo 800zl (bylo widac na wyciagach) takze prosze rowniez zalozyc ta pesymistyczna wersje.

 

Ewentualnie ktory z doradcow forumowych podjal by sie tematu?? Bo moj dotychczasowy jak widac nie spisal sie

 

Wysokość kredytu. 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 tys + 30 na wykonczenie / 0 (mozliwe ze bedzie ok 20-30 tys wkladu)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. ok 120

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolskie Leszno

Stan zaawansowania inwestycji. gotowy dom

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 7000zl

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace od 25.07.2011 na czas nieokreslony (austria)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.27 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe. 200zl

Historia w BIK. mogly byc opoznienia do kilku dni ale mysle ze ok

 

Dziekuje i pozdrawiam

[MJM]

Budowa zaczyna się w marcu a kończy w wrześniu? czy napewno tego samego roku:)

 

Czy ten deweloper jest "duży", czy przeprowadzał już jakieś inwestycji? czy ta inwestycja jest finansowana kredytem?

[denis911]

Tak tego samego:) Domek jest mały i stosunkowo prosty w budowie. Developer czy jest duzy to nie wiem ale widzialem juz na wlasne oczy inwestycje przez niego przeprowadzone. Wlasnie rowniez przez przypadek dowiedzialem sie z pewnego zrodla ze dom na ktory nie dostalem wlasnie kredytu tez byl budowany przez niego.

 

Inwestycja jest finansowana za gotowke.

[INTMEX]

Kredyt możesz otrzymać przed oddaniem budynku do użytku, jednak wszystko zależy od dewelopera, czy jest znany na rynku, jakie ma obciążenia finansowe, od prospektu inwestycji

 

---------- Post dodany o 20:49 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:46 ----------

 

jeżeli bank zaakceptuje danego dewelopera to myślę że nie powinno być problemu z takim kredytem