kredyt hipoteczny na 249000

[luidi]

Wysokość kredytu. 249000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 249000/bez wkładu własnego

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. - dom piętrowy i działka 13ar, garaż

Metraż nieruchomości. - użytkowej 169m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - woj. Opolskie (Kędzierzyn-Koźle)

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 360 miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 13,500/27000

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 1 osoba wrzesień 2012, 2 osoba wrzesień 2011/1 osoba sierpień 2017, 2 osoba czerwiec 2014

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 33/40

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brane kredyty, spłacane w terminie

 

Doradca OF dał nam wnioski do 5 banków:PKO BP, GNB, BGŻ, KB, EB

zaproponował nam ubezpieczenie na życie na jednego kredytobiorcę, w OF jest to nic innego jak plan oszczędzania, miesięczna rata 300zł płatne przez 15 lat i po tym okresie można wcześniej spłacić zaciągnięty kredyt. Ale się nie zgodziliśmy więc z 5 banków pozostało 3 bo reszta cytuję " wymaga planu oszczędzania".

Więc złożyliśmy wnioski w 3 bankach: PKO BP, BGŻ i Euro Bank.

Wnioski zostały złożone ok 10 grudnia 2012.

 

Doradca stwierdził że w PKO BP możemy się starać o kredyt nawet wtedy jeżeli nie ma 6 miesięcy przepracowanych u obecnego pracodawcy (mam ciągłość pracy od 2011). Ale bankowi nie podoba się mój poprzedni pracodawca więc nie da nam kredytu teraz, ale dopiero w marcu (6 miesięcy u obecnego pracodawcy).

 

W BGŻ doradca stwierdził że są nieprzychylne warunki więc sam odrzucił ofertę.

 

Natomiast w Euro Banku jest już propozycja a nawet dwie:

1. Jeżeli nieruchomość zostanie wyceniona na co najmniej 295000zł - marża 1,29%

 

Wnioskowana kwota kredytu:249 000,00

Kredyt mieszkaniowy:249 000,00

Kredyt brutto:258 635,00

Kwota pierwszej raty kredytu (bez ubezpieczeń):1 460,65

Rodzaj rat:raty równe

Waluta indeksacji PLN

Okres kredytowania w miesiącach: 360

Okres karencji w miesiącach: 2

Wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie: 295 000,00

Stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (wskaźnik LTV): 87,67%

Prowizja za udzielenie kredytu: 2,00%

Wysokość prowizji: 4 980,00

Wkład własny: 36 365,00

Oprocentowanie: 5,43%

Marża: 1,29%

Aktualna stopa bazowa dla wybranej waluty: 4,14%

UBEZPIECZENIA

Podwyższenie marży do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do KW:

Składka:0,85%

Podwyższenie marży do momentu wniesienia wymaganego wkładu własnego:

Składka: 0,15%

Ubezpieczenie na życie:

Składka: 4 655,00 za 5 lat kredytowana

Składka:1,800%

Ubezpieczenie nieruchomości:

Suma ubezpieczenia nieruchomości: 295 000,00

Składka:251,00

Składka: 0,085%

 

2 propozycja jeżeli nieruchomość zostanie wyceniona na 260000zł marża 1,69%

 

Wnioskowana kwota kredytu:249 000,00

Kredyt mieszkaniowy:249 000,00

Kredyt brutto:258 635,00

Kwota pierwszej raty kredytu (bez ubezpieczeń):1 525,91

Rodzaj rat:raty równe

Waluta indeksacji:PLN

Okres kredytowania w miesiącach: 360

Okres karencji w miesiącach: 2

Wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie: 260 000,00

Stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia (wskaźnik LTV): 99,48%

Prowizja za udzielenie kredytu: 2,00%

Wysokość prowizji: 4 980,00

Wkład własny: 1 365,00

Oprocentowanie: 5,83%

Marża: 1,69%

Ubezpieczenie nieruchomości:

Suma ubezpieczenia nieruchomości:260 000,00

Składka:221,00

 

wpłaciliśmy już pieniądze aby zrobili wycenę (670zł)

Czy jest to dobra propozycja? A może watro złożyć wnioski w pozostałych bankach oczywiście na nowych zasadach.

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie DB:

DB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 1450zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1121zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.