Kredyt 170000 zł na nowe mieszkanie

[sarnae30]

Witam

 

poszukuję kredytu pozwalającego sfinalizować zakup i wykończenie nieruchomości - mieszkania.

 

Mieszkanie nowe - stan deweloperski 119m2+garaż 19m2 wartość 325.000 wkład własny już wpłacony 205.000.

 

Wysokość kredytu. - 170000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 325000/205000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 138m2 (119+19 garaż)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - zakończony 3 etap z 5.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 24000/48000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja - 3lata, żona -8lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja-32/żona-31

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - pozytywna

 

Dziękuję za informację.

[MJM]

Najlepszą opcją będzie DB jutro dołączę wyliczenia

[lzalewski]

Wysokość kredytu. - 170000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 325000/205000

Możesz wyjaśnić skąd różnica w kwotach?

[sarnae30]

Witam

 

Róznica w kwotach wynika z potrzeby zainwestowania 50 tyś w wyposażenie mieszkania.

Gotówkę którą dysponowałem wolałem zainwestować jako wkład własny - wpłacone już na podstawie aktu notarialnego wykonawcy/sprzedawcy mieszkania zgodnie z wyznaczonymi transzami.

 

Dodam że posiadam od 7 lat konto w CA, kartę kredytową w CA ale praktycznie z niej nie korzystam, ubezpiecznie w CA.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1172zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Jako rezerwa BOŚ.

[PlanFinance]

Marża to 1,3%. Sprawdzałeś zdolność Łukasz?. To jest mieszkanie 120mkw a w DB to będzie spory miesięczny koszt.

[lzalewski]

Tutaj jest jednak spory dochód. Zdolność spokojnie wychodzi.

[sarnae30]

czyli mając na uwadze fakt że mam konto ROR, oszczędnościowe karty itp w Credit Agricole to i tak rozsądniej będzie przenieść się z tym wszystkim do DB ?

 

Czy w przypadku przeniesienia wpływów do DB, założenia rachunku oszczędnościowego (wpłata 20-30 tyś pln) mogę liczyć na lepsze warunki kredytu ?

 

i jescze jeden ważny czynnik - jestem w stanie spłacać ratę w wysokości 1800 pln netto miesięcznie

ze względu na gwarantowany wpływ z pewnego źródłą w takiej wysokości przez 10 lat (do 2023 roku). Kwoty tej nie ujęłem w dochodach.

[lzalewski]

Tak, będzie to lepsza opcja. Obniżka marży o 0,05% za wpływ wynagrodzenia powyżej 6tys.zł. Dodatkowe możliwe obniżki mogą wystąpić w zamian za PSO oraz ewentualne ubezpieczenie na życie.

Tak, jak wspomniałem bardzo dobrze wypadnie również BOŚ:

- marża w pierwszym roku 0,5%

- marża w drugim roku 1%,

- marża w kolejnych latach 1,3%

- prowizja 1,2%

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie do konta (28zł/rok), ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[sarnae30]

cześć

 

dostałem ofertę z CA:

1. marża 1,15

2. prowizja 0%

 

ubezpiecznie na życie + mieszkanie.

 

 

lepszej oferty chyba nie dostanę ale chcę zmęczyć analityka na zejście z marży do poziomu 0,99. (Podobno jest taka furtka).

[PlanFinance]

Masz pewność jaka będzie cena ubezpieczenia za rok,trzy,dziesięć?.

[sarnae30]

Masz pewność jaka będzie cena ubezpieczenia za rok,trzy,dziesięć?.

 

Ubezpieczenie na życie ok 50 pln miesięcznie ( tyle płącę sobie sam w Allianz więc zrezygnuję i jestem na 0)

 

Ubezpieczenie mieszkania stałe ale niestety nie zapamiętałem kwoty a papiery w pracy,,,,

 

Jutro spotykam się z doradcą - poproszę o informację z innymi ważnymi pytaniami jakie mam zadać podczas rozmowy.

[PlanFinance]

Pytam się o pewność co do ceny ubezpieczenia za jakiś czas.

[sarnae30]

jutro wszystko ustalę.

[PlanFinance]

To dzisiaj Ci pomogę. Nie masz pewności.

[sarnae30]

Dziękuję za odpowiedź, ale w taki, razie nie ma pewności co do wysokości ubezpieczenia w żadnym banku....

[sarnae30]

Witam,

 

Credit Agricole nakazuje wykonanie operatu inwestycji - w przypadku zdecydowania się na ich firmę kosztuje to 1000 pln.

Na stronie internetowej znalazłem tabelę opłat z któej wynika że w przypadku mieszkania operat to 550 pln = czy to błąd doradcy ?

Ile kosztuje taki operat w innych firmach.

 

Ubezpieczenie mieszkania to 26 pln/msc przez cały okres czyli 12 lat.

[PlanFinance]

Inspekcja w CA kosztuje 300 PLN. Jeśli zamierzasz składać wnioski do kilku banków możesz zrobić wycenę we własnym zakresie, którą rozdysponujesz we wszystkich bankach. Zaoszczędzisz.