Realne oprocentowanie i całkowity koszt kredytu hipotecznego w banku

[karo50]

Napisze mi ktoś jaki jest całkowity koszt kredytu hipotecznego w banku, razem z tymi wszystkimi dodatkami typu konieczne ubezpieczenie jakiś fundusz emerytalny, obowiązkowy dentysta itp. cokolwiek jeszcze tam wymyślają. Chodzi o przykładowy bank i rząd wielkości

Pozd

[PlanFinance]

Zdolność kredytowa

[mol]

Również mnie to interesuje

[lzalewski]

Bez udzielenia odpowiedzi na podstawowe pytania zawarte w powyższym schemacie nie da się odpowiedzieć na pytanie postawione przez karo50

[karo50]

Raczej spodziewałbym się odpowiedzi takiej;

od 5 do 13% realnie 9,5% z wszystkim plus rzeczoznawca i coś tam

 

Może jednak ktoś podzieli się ze mną informacją. Na stronach banku to jest najczęściej ankieta trzeba wpisać num tel i maila a potem jet informacja że przedst banku się ze mną skontaktuje a to mi jest nie potrzebne, najpierw sam muszę się zastanowić. Z góry przepraszam bankowców , w poniedziałek ze 20 pewnie będzie do mnie dzwonić.

pozd

[karo50]

No więc ma wyglądać to tak; kupuję dom mieszkalny już wybudowany , ukończony umeblowany na rynku wtórnym , posiadam 60% wkładu własnego potrzebuje 200 000zł na okres 15 lat, 250m2 pow, wielkopolska miasto 3 tys mieszkańców, zostawmy zdolność kredytową załóżmy ze ona jest.

Może teraz ktoś odp?

[lzalewski]

W innym swoim temacie napisałeś, że banki wypowiadają Ci aktualnie posiadane kredyty. Jak to wygląda?

[mol]

Może ktoś poda te procenty

[karo50]

Właśnie jest to z tym związane i może sposób na wyjście z moich kłopotów

[lzalewski]

Jeśli banki wypowiadają Ci umowy kredytowe to znaczy, że masz problemy ze spłacaniem obecnych zobowiązań - opóźnienia. W takiej sytuacji żaden bank nie udzieli Ci kredytu.

Musisz albo dogadywać się z obecnymi bankami, albo znaleźć osobę z dobrym dochodem i historią, która weźmie kredyt na siebie.

[karo50]

Jeśli banki wypowiadają Ci umowy kredytowe to znaczy, że masz problemy ze spłacaniem obecnych zobowiązań - opóźnienia. W takiej sytuacji żaden bank nie udzieli Ci kredytu.

Musisz albo dogadywać się z obecnymi bankami, albo znaleźć osobę z dobrym dochodem i historią, która weźmie kredyt na siebie.

 

No właśnie i niby sprzedać swój dom np. synowi lub bratu, wziąć kasę spłacić banki rozwinąć skrzydła i kupić swój dom z czystym BIK i zdolnością powinienem wtedy dostać kr na zakup domu. Szukam osoby która pomoże mi to przeprowadzić.

Pozd

[lzalewski]

Nie tak łatwo. Jak mniemam umowy masz wypowiadane ze względu na opóźnienia w spłatach kredytów. Jeśli tak to masz spaskudzony BIK. Samo uregulowanie obecnych zobowiązań nie otworzy Ci drogi do starania się o kredyt ze względu na to, że obecne opóźnienia i wypowiedziane umowy mają swoje odzwierciedlenie w BIKu.

[karo50]

Nie tak łatwo. Jak mniemam umowy masz wypowiadane ze względu na opóźnienia w spłatach kredytów. Jeśli tak to masz spaskudzony BIK. Samo uregulowanie obecnych zobowiązań nie otworzy Ci drogi do starania się o kredyt ze względu na to, że obecne opóźnienia i wypowiedziane umowy mają swoje odzwierciedlenie w BIKu.

 

Tak, BIK to szajs no ale może wynająć firmę która go wyczyści, pomieszkać trochę w domu syna wykazać solidną zdolność kredytową no i wtedy próbować odzyskać dom spłacając kredyt syna kredytem własnym w banku na zakup domu.

[MJM]

Przy takiej operacji musisz się liczyć na pewno z kosztem podatku 2% + taksy notarialnej uzależnionej od notariusza, wypisy z hipoteki 100zł od sztuki (nie wiem ile masz wpisów) i 200zł za wpis do hipoteki za właściciela i 200zł za wpis banku i wycena ale tu zależy od banku jak będziesz sam robił to około 1000zł.

 

Jak wypełnisz schemat to podpowiemy gdzie się udać i na co zwrócić uwagę

[karo50]

Przy takiej operacji musisz się liczyć na pewno z kosztem podatku 2% + taksy notarialnej uzależnionej od notariusza, wypisy z hipoteki 100zł od sztuki (nie wiem ile masz wpisów) i 200zł za wpis do hipoteki za właściciela i 200zł za wpis banku i wycena ale tu zależy od banku jak będziesz sam robił to około 1000zł.

 

Jak wypełnisz schemat to podpowiemy gdzie się udać i na co zwrócić uwagę

 

Wdzięczny będę za podpowiedź

[karo50]

Przy takiej operacji musisz się liczyć na pewno z kosztem podatku 2% + taksy notarialnej uzależnionej od notariusza, wypisy z hipoteki 100zł od sztuki (nie wiem ile masz wpisów) i 200zł za wpis do hipoteki za właściciela i 200zł za wpis banku i wycena ale tu zależy od banku jak będziesz sam robił to około 1000zł.

 

Jak wypełnisz schemat to podpowiemy gdzie się udać i na co zwrócić uwagę

 

 

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 700 000/ 500 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. budynek wolno stojący mieszkalny

Metraż nieruchomości. 240

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. zakończona / zamieszkały

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 14000/27000

Źródło uzyskiwania dochodów. etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 12 lat/ nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 45

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

[lzalewski]

Dane dotyczące dochodów i historii kredytowej dotyczą Twojego syna czy Ciebie?

[karo50]

brata a więc kupującego, swoją drogą żeby nie było możliwości przeprowadzenia tego normalnie czyli ja idę do banku stawiam chatę i biorę pod zastaw niewielką część jej wartości ?

[lzalewski]

Skoro masz zawaloną historię kredytową, to niestety, ale żaden bank nie podejmie się kredytowania.

Dobrze wypadnie Millennium:

- marża 1,24%

- prowizja 2%

- rata 2156zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[karo50]

jaki czas byłby na przeprowadzenie całej tej operacji

[lzalewski]

Trzeba liczyć, że około miesiąca.