Propozycja Getin Banku - czy dobra ???

[GryzLee]

Warunki kredytu

 

kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu. - 277 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 277000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - na ukończeniu / wypłata kredytu jedną transzą

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 5000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony x2

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. A+ x2

 

 

Proponowane warunki getinu

marża wyjściowa 1.54%

+2%(do czasu wpisu hipoteki) - wiadomo standard

podwyższenie marży NWW o 0.25% - wiadomo niski wkład własny

indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji 4.7%(3M) - decyzja wydana 19.12.2012 ( doradca OF twierdzi że jak zamówi umowę to będzie już wzięty niższy wibor obecnie chyba 4,05)

redukcja marży0.5%(kredyt oszczędnościowy) - chcemy z tego zrezygnować

 

Czyli jeśli dobrze rozumiem

1,04% + 0,5 %(za rezygnacje z programu oszczędnościowego) + 0,25% (niski wkład) = 1,79% tak ??????????

Czyli faktycznie to 4,05%(Wibor)+1,79%(marża)=5,84%+2% do czasu wpisu do hipoteki = 7,84% ?????

 

czy coś pominąłem ??????

 

Oczywiście do kredytu jeszcze dochodzi

Zdrowy Kredyt 1.45% - 4 182,88 PLN

Program Ubezpieczeniowy MINI 1.3% - 3 750,17 PLN

Opłaty okołokredytowe -278,64 PLN

 

Mam pytanie czy to są rozsądne warunki i czy lepiej zapłacić koszty około kredytowe gotówką czy wrzucić je w kredyt ???? Tak napradę to musimy rozważać tylko opcję getinu bo daje nam jeszcze pożyczkę na remont 55 tyś na cały okres kredytowania (czyli 30 lat). Szkoda że nie wiedzieliśmy że tylko kilka banków udziela oprócz kredytu Rodzina na swoim dodatkowo kredytu na remont na 30 lat. Złożyli byśmy tylko w tych bankach co dają a tak nasz doradca ładnie wprowadził nas w Getin Bank. Złożyliśmy wnioski do PKO BP , PKO SA i Getin Bank gdzie podobno z góry wiadomo ( choć my laicy tego nie wiedzieliśmy) że PKO SA nie daje dodatkowo na wykończenie , PKO BP daje ale tylko częściowo (nam zaproponowali 43 tyś na 6 lat - rata wychodziłaby 800 zł /mc ) a getin bank daje.Wszystkie 3 wnioski były pozytywne ale i tak chcąc się wykończyć musimy wziąść getin. I tak oto pięknie weszliśmy gładko w objęcia getinbanku na które jesteśmy skazani bo dał nam kredyt na wykończenie.

 

będę wdzieczny za radę jeśli coś jeszcze mogę ugrać na plus w swojej sytuacji

Proszę o fachową ocenę

GryzLee

[PlanFinance]

To są całkiem przyzwoite warunki jak na 100% LTV + wykończenie. Wcale nie ma co narzekać.Jeśli weźmiecie plan oszczędnościowy to koszta uruchomienia dodatkowo spadną z 3,25% do 2,75%.

[GryzLee]

ale raczej zdecydujemy się na podyższoną marże bez produktu inwestycyjnego na 10 lat. nigdy nic nie wiadomo co bedzie w ciągu tych 10 lat. a jak znajdą sie jakieś wolne środki to sami je gdzieś ulokujemy.

[RobertS]

otrzymaliście najlepsze możliwe warunki w GNB pozostaje kwestia czy weźmiecie PSO (niższa marża i koszt ubezpieczeń) czy też nie...

 

aby dostać obniżkę 0,5 p.p. musicie wziąć PSO o nazwie Dziesięciokrotka, wpłacacie przez 10 lat, ale środki są do wykorzystania po 15

[Paweł Ang]

Gwoli ścisłości - WIBOR do ok. 9 marca będzie w Getinie wynosił 4,7%, dopiero potem zostanie obniżony (być może do ok. 4%). Także na umowie, jeśli zamierzacie ją podpisać przed tym terminem, będzie jeszcze widniało 4,7%.

Skoro chcecie na wykończenie, to jesteście na tę ofertę niejako skazani, więc są to najlepsze dla Was warunki.

[przemek1]

Hola, hola Gryzlee! Getin tak łatwo Cię nie puści bez dodatkowych opłat. Kredyt na wykończenie 55 tys. będzie ubezpieczony "Zdrowy kredyt" 3,2%, plus prowizja 0,05% za udzielenie, plus opłaty okołokredytowe, czyli razem koło 2-3 tys. zł licz dodatkowo.