Kredyt pod hipoteke kupowanej nieruchomości

[Gość]

Witam,

 

Chciałbym zapytać czy istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu w kwocie około 250 000 zł, przy wkładzie własnym 50 000 zł, wartość nieruchomości 300 000 zł, brak dochodów, zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki kupowanej nieruchomości?

 

Pzdr

[Łukasz]

Witam

Co oznacza brak dochodów?

[Gość]

Oznacza, że jestem studentem i nie zarabiam

[Łukasz]

No to jak chce Pan spłacać kredyt?

żaden Bank nie przyzna Panu kredytu bez dochodów

[Gość]

No właśnie... tego się spodziewałem

 

Jeśli chodzi o spłatę... studiuje akurat we Wrocławiu... ceny mieszkań idą tu do góry i w najbliższych kilku latach raczej tak zostanie, obecnie wynajmując pokój płacę około ~400 zł miesięcznie za pokój - inwestując 300 000 zł w mieszkanie, myślę że uda się kupić mieszkanie rozmiarów 50-60 m2 - do takiego mieszkanie wejdzie 4-5 studentów - 4x400 zł + moje 400 które płacę obecnie akurat wystarczyłoby na ratę kredytu i czynsz. Miesięcznie wychodziłbym praktycznie na 0. Po 4 latach mieszkanie bym sprzedał i spłacił pozostałą część kredytu, zarabiając na wzroście wartości nieruchomości... myślę, że nie byłoby to mało - szczególnie, że cierpliwie szukając można jeszcze trafić do kupna dobrą okazję w dobrej dzielnicy... Biorąc pod uwagę tempo rozwoju Wrocławia, planowane inwestycje, wydarzenia (euro 2012) itp. raczej wątpię aby mieszkania tutaj taniały...

[ziut19]

To nie do konca tak. Jesli nie masz udokumentowanych dochodow,ale posiadasz wklad wlasny i Twoi rodzice moga byc poreczycielami tego kredytu, to szansa istnieje. Oczywiscie kredyt nie bedzie tani. Tak wiec zamiast rynkowych 4% w CHF pomysl raczej o oprocentowaniu rzedu 5-6%. Jesli mimo to Cie kusi, zapraszam.

[Gość]

Dzięki za informację. Chyba będę musiał pomyśleć nad jakimś innym sposobem sfinansowania mieszkania

 

Pzdr

[doradca lubelski]

teoretycznie istnieje możliwość uzyskania kredytu przez studenta. Njprostszy sposób i najtańszy. Do kredytu powinni przystąpić rodzice lub inni kredytobiorcy z dochodem.

Druga, sporo drozsza opcja to kredyt student kwadrat w banku Metrobank. Pokazanie dochodu odbywa się tam na podstawie potwierdzenia wydatków z poprzednich lat. Ciężki temat...