Kredyt na mieszkanie 250 tys , Ryczałt 3% - zdolność ? Gdzie najlepiej ?

[Alberrtt]

Witam wszystkich serdecznie. Oto moje upatrzone mieszkanie i sytuacja w skrócie

 

Wysokość kredytu : 250 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250tys/ 0

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości – mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości – 62m2

Lokalizacja nieruchomości - Gliwice

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Źródło uzyskiwania dochodów – działalność – ryczałt 3% - przychód za 2012 – ok. 130 tys

Firma 3 lata – brak jakichkolwiek zaległości ZUS i US

Wiek kredytobiorcy – 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta (w sensie ani dobra ani zła nigdy nic na raty ani kredytów nie brałem)

 

Gdzie najlepiej wyliczą dochód netto aby była zdolność (PKO BP i ING nie ma zdolności) ?

Gdzie ewentulanie najkorzystniejsze warunki ?

Jest sens coś na szybko brac na raty aby podbudować sobie BIK ?

 

Dziekuje za wszystkie sugestie

[PlanFinance]

Ryczałt bardzo dobrze wychodzi w Alior i PEKAO S.A. Nie miałem do czynienia z dużą ilością takich przypadków. Jeśli Alior to koniecznie przez pośrednika i bez ubezpieczenia na życie. Czysta oferta(marża 2,25%, prowizja 2%, ubezpieczenie niskiego wkładu składka 1,29% za kwotę powyżej 80% LTV, ubezpieczenie na życie do zakupu na rynku, wszystkie dodatki można skredytować). W PEKAO S.A oferta trochę lepsza.

[Kassia]

Ja bym do listy dorzuciła BOŚ-ia , też nie najgorzej liczą ryczałt.

[Alberrtt]

Dlaczego ALIOR koniecznie przez pośrednika ?

[PlanFinance]

Bo jak pójdziesz do banku to masz bardzo duże "szanse" że będą chcieli Cię ubrać w rewelacyjne ubezpieczenie ~10% wartości kredytu. Pośrednik jest wynagradzany procentowo od kwoty, masz większe szanse aby tego uniknąć.

[Alberrtt]

Słyszałem o tym. Istnieją ubezpieczenia obowiązkowe ?

[PlanFinance]

Ty będziesz musiał ubezpieczyć życie na kwotę kredytu. Można zrobić to na rynku. Dodatkowo standardowo trzeba ubezpieczyć nieruchomość. Również można na rynku. Oczywiście ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu do hipoteki.