obliczenie raty z dopłatami

[mirabelka]

Witam

Mam umowe przed sobą z Getinbank

warunki marza banku 2,9 %

stawka referencyjna banku z dnia sporzadzania umowy 4,70%

kwota 98 tys kredyt

i pozyczka 3579,99 w tym opłaty okołokredytowe 278,64 zdrowy kredyt 1980,81 program mini 1320,54okres spłaty 360 m-cy

wysokośc raty kapitałowo-odsetkowej wynosi 831,20

Wiem, wiem warunki nie fajne ale to przez scoring nie wiadomo dlaczego, mniejsza o to

 

Ile bedzie mnie wynosiła rata z dopłatami ??

jak to obliczyc prosze o pomoc

[lzalewski]

warunki marza banku 2,9 %

A ła!!!!

 

Jest to dom czy mieszkanie? Jaka powierzchnia? Singiel czy rodzina?

[mirabelka]

WIEM DUZEEE AŁAAAA

dom136 m nikt inny nam nie chciał dac popaprana sytuacja małe zarobki na papierku i jeszce do tego scoorking grupa C nie wiem dlaczego prosze o pomoc w wyliczeniou raty c dopłatą

[lzalewski]

Rata kredytu z dopłatą to 544zł. Rata niewiele niższa niż w innym banku przy kredycie standardowym:)

Nie wiem jakie jest oprocentowanie pożyczki. Tutaj więc nie pomogę.

[mirabelka]

Nie napisze jakie jest oprocentowanie pożyczki bo bedzie sie pan smiał do jutra rana dziekuje jeszce raz i pozdawiam

[kiniusia]

To ja tylko dodam od siebie, że u mnie jest podwójne ałaaaa Wczoraj dostałam pozytywną decyzję z getina, z proponowaną marżą 3,9% ! Napisałam do doradcy e-maila z zapytaniem czy nie ma tu pomyłki Mój scoring C (475pkt), męża brak. Co w tej sytuacji zrobić?

[mirabelka]

No to juz nie wiem o co chodzi powiem Ci kiniusia ze my tez mamy grupa C 476 pkt mąż brak score bik

Noo ty to masz podwójne ałaaa ale ja pocieszam sie tym ze za 8 lat zmienimy bank i rata nam sie nie zmieni

[kiniusia]

No to jest pocieszające, ale przez te 8 lat 3,9% marży to jest masakra jakaś

Tu się zapytam doradców, czy można jeszcze coś zmienić w związku z tą marżą, czy jak już jest taka decyzja, to za przeproszeniem dooopa blada?

[lzalewski]

W interesie GNB nie jest obniżanie Ci marży. Tym bardziej skoro wiedzą, że nie masz alternatywy...

[kiniusia]

Czyli rozumiem, że ta marża z decyzji pozostanie (jeżeli się zgodzimy) na umowie?

Ten kredyt można będzie refinansować dopiero po 8 latach?

Izalewski, co radzisz w tej sytuacji? Byłabym ogromnie wdzięczna za odpowiedź i radę

Mirabelka, przepraszam, że podpinam się pod Twój temat, ale zakładania nowego z podobną sytuacją, wg mnie nie miała sensu ;)

W sumie mamy podobny problem

[RobertIND]

Na jaki cel jest przeznaczony kredyt? Jaka powierzchnia, kwota i okres? Jeśli jak w poprzednim

Kredyt będzie można refinansować w każdym momencie tylko refinansując go np. po roku będziesz miała więcej do spłaty niż dzisiaj bierzesz.

[kiniusia]

W moim przypadku jest to 158000 zł. plus 5800 zł pożyczki (koszty około kredytowe). Powierzchnia mieszkania z rynku wtórnego 61 m2.

Okres kredytu to 360 m-cy.

[RobertIND]

W moim przypadku jest to 158000 zł. plus 5800 zł pożyczki (koszty około kredytowe). Powierzchnia mieszkania z rynku wtórnego 61 m2.

Okres kredytu to 360 m-cy.

 

Punktacja BIK 475 (jak dobrze pamiętam) spokojnie można było znaleźć lepszą ofertę. Chyba, że były jeszcze jakieś inne powody wyboru GETIN.

Biorąc kredyt z dopłatami w GNB i zakładając - hipotetycznie - spłatę przez 30 lat przy aktualnej stopie% zapłacisz 226 600 zł odsetek już po odjęciu dopłat.

Biorąc kredyt standardowy z marżą 2% i również zakładając jego spłatę przez 30 lat zapłacisz odsetek 183 025 zł.

 

Jeśli założymy 8 letni okres spłaty to rata po dopłacie będzie o jakieś 100 zł niższa od kredytu standardowego, ale po 8 latach spłacania kredytu w Getinie jesteś prawie w punkcie zerowym - zostanie się do spłaty 149 000 zł kapitału (łącznie z pożyczką).

Jeśli bardzo Ci zależy na mieszkaniu to podpisuj umowę i zastanów się nad szybkim refinansowaniem (może odzyskasz część ubezpieczeń), albo pomyśl nad kredytem standardowym (przy marży niższej niż założone 2% rata będzie się zmniejszała względem raty z dopłatami).