Kredyt na nowe mieszkanie - Kraków.

[sky]

Witam. Potrzebuję kredytu na sfinansowanie zakupu mieszkania wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Wartość mieszkania to 267 000, a komórki oraz miejsca postojowego to 11 000 zł .

 

Wysokość kredytu. 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 278 000 / 78 000 (do tego mam jeszcze ok. 25 000 zł na wstępne wykończenie).

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie dwupokojowe

Metraż nieruchomości. 52,2 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. Inwestycja ukończona, jest pozwolenie na użytkowanie.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3030 zł / 3596 zł (dwa razy w roku premie wynikające z umowy o pracę, około dwóch pensji w roku łącznie lub więcej).

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W kwietniu minie 5 lat pracy u obecnego pracodawcy / umowa na czas nieokreślony.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy w PKO BP z ratą 260 zł, pozostało 5700 zł do spłaty. Jeśli jest potrzeba to go spłacę natychmiast.

Historia w BIK. 485 punktów.

 

Proszę o jakieś atrakcyjne oferty

 

Obecnie posiadam ROR ,konto oszczędnościowe i lokatę w PKO BP.

[lzalewski]

Ile wynosi średnie wynagrodzenie bez tych premii? Ile dokładnie wynoszą premie?

[sky]

Witam. Podstawy mam 4300 zł brutto, co daje w moim przypadku 3030 zł netto. Pozdrawiam.

 

---------- Post dodany o 16:07 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:05 ----------

 

Jeśli chodzi o premie to wypłacane są dwa razy w roku, w ostatnim roku było to 2 x około 3500 zł, zdarzyła się też jednorazowa premia 16 000 zł w październiku 2011 r. Pozdrawiam.

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie BOŚ kredyt mieszkaniowy:

- marża w pierwszym roku 0,5%

- marża w drugim roku 1%

- marża w kolejnych latach 1,3%

- prowizja 1,2%

- rata nr 1 - 1037zł

- rata nr 13 - 1068zł

- rata nr 25 - 1104zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie do konta (28zł/rok), ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[sky]

A jak mniej więcej wychodzi składka za ubezpieczenie nieruchomości. Byłbym też zainteresowany ubezpieczeniem na życie. Pozdrawiam.

[lzalewski]

W przypadku BOŚ jest to 0,45% wysokości kredytu na 3 lata. Trzeba przyznać, że jest to drogie ubezpieczenie i po tych trzech latach lepiej jest wykupić ubezpieczenie na wolnym rynku.

Jeśłi chodzi o ubezpieczenie na życie również polecam wolny rynek. Najtaniej z reguły wychodzi w MACIF.

[sky]

Jeżeli dobrze przeliczyłem to wychodzi 25 zł miesięcznie za to ubezpieczenie, w sumie dosyć akceptowalna cena.

[lzalewski]

Jest ono drogie. Ubezpieczenie takie można spokojnie wykupić za cenę rzędu 0,08% rocznie.

[PlanFinance]

Dlatego trzeba liczyć że realna prowizja w tym banku to 1,4%.

 

Ubezpieczenie we wspomnianym TUW Macif faktycznie jest dość tanie i jednocześnie ma małą ilość wykluczeń. Stawka za ubezpieczenie na 100 000 PLN dla osoby w wieku 29 lat to 263 PLN/rok.