Kredyt z dopłatami + drugi na wykończenie mieszkania ? Prośba o opinię i rady

[RobertS]

to już jest rata po dopłacie czy przed?

[PlanFinance]

wszystko zależy od tego jaka to ma być kwota...przy niewielkiej zabezpieczanie się na innej nieruchomości nie ma sensu (koszt jej wyceny, wpis do kw....)

 

moim (zupełnie prywatnym) zdaniem najlepsza opcja to kredyt z dopłatą w PKO BP + II hipoteka w GNB bez ruszania drugiej nieruchomości

 

 

Robert jak Ty to policzyłeś?. Przecież nawet na oko doradcy widać że GNB będzie fatalne. Co ma druga hipoteka?. Kwestia wyceny, wpisy do KW czy do nowej czy do starej kosztują tyle samo.

[k.k]

Rata po dopłacie.

Widzę, że zdania są podzielone. Teraz to już naprawdę nie wiem na co się decydować...

[RobertS]

NIE liczyłem tego, ale tutaj nie tylko o liczby chodzi, nie wykorzystywałbym drugiej nieruchomości jako zabezpieczenia kredytu na 50kzł, jaka może być różnica na racie kredytu na np. 20 lat? jak wyjdzie zdolność to porównamy ratę w EB i GNB (II hipoteka)....

 

to nie jest oczywista sytuacja "bierz tutaj i już":

1. kredyt hipo i niższa rata (ale zabezpieczenie na drugiej nieruchomości) lub

2. II hipoteka w GNB i obciążamy tylko jedną nieruchomość...ale wyjdzie drożej, to oczywiste

[k.k]

Jestem świadomy tego, że wyjdzie drożej w GNB.

Ale nie potrafię obliczyć o ile drożej wyjdzie rozwiązanie z obciążeniem jednej nieruchomości od sytuacji z zabezpieczeniem drugiego kredytu na innej nieruchomości. I w tym miejscu proszę o pomoc.

[RobertS]

w GNB zdolność kredytowa będzie, obliczenia dla 50.000 zł:

- marża 6,25%,

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% (kredytowane, wliczone w ratę kredytu),

- rata 586 zł na 180 m-cy (max okres kredytowania)

 

kredyt w opcji II hipoteka możliwy przy BIK A+ do B, czyli min. 480 punktów w BIK

 

dla porównania, pożyczka hipoteczna (nie kredyt!) w ING

- marża 3,6%,

- prowizja 0%

- rata 464 zł

 

a standardowy kredyt hipoteczny będzie jeszcze tańszy, rata ok. 410-420 zł czyli masz porównanie, najłatwiej rata 586 a z zabezpieczeniem na innej nieruchomości ok. 420 zł...

 

masz dane, teraz podejmij decyzję ;-)

[k.k]

Witam z powrotem

Wracam z tematem. Chcę złożyć wnioski o kredyt na wykończenie z zabezpieczeniem na hipotece innego mieszkania. Kwota tak jak pisałem wcześniej. Moglibyście podać mi do jakich banków udać się teraz jest najkorzystniej?

Z góry dzięki za podpowiedzi

 

I jeszcze jedno pytanko - czy ktoś się orientuje jak wygląda sprawa z przygotowaniem operatu szacunkowego? Musi on być zrobiony już na etapie składania wniosków? Czy banki mają różne "wymagania" co do niego?

[k.k]

Hmmm, ale tu cisza...

Orientuje się ktoś gdzie teraz udać się jest najkorzystniej?

 

Z postu Sentinel rozumiem że mogę spróbować złożyć w ING? Macie może pomysł gdzie jeszcze? Słyszałem coś o BOŚu? Jak to widzicie?

[k.k]

Chciałbym jutro dać pracodawcy zaświadczenia do wypełnienia, więc byłbym wdzięczny o podpowiedzi do których banków aktualnie jest najlepiej się udać? Myślałem o KB, DB, BOŚ, ING. Czy może miałby ktoś inne propozycje? Będę wdzięczny za jakiekolwiek odpowiedzi i podpowiedzi

[lzalewski]

Nie śledzę wątku od początku, ale wydaje mi się, że dobrym rozwiązaniem będzie Eurobank. KB ma bardzo słabą ofertę.

[k.k]

Mam kredyt RnS w PKO BP i szukam najlepszej opcji na wzięcie kredytu na wykończenie mieszkania z zabezpieczeniem na hipotece innego mieszkania. O Eurobanku nawet nie pomyślałem. Dzięki za wskazówkę. A orientujesz się może czy we wszystkich bankach konieczne będzie przedstawienie operatu szacunkowego od razu w momencie składania wniosku?

[lzalewski]

Nie wszędzie, ale w większości tak.

[k.k]

Ok, dzięki bardzo za pomoc. Czyli spróbuję w EB, DB, BOŚ i ING.

Czy na stronach ww banków znajdę informacje o akceptowanych przez nich rzeczoznawców majątkowych? Bo słyszałem że może być taka sytuacja, że operat wykonany przez rzeczoznawcę X nie będzie akceptowany w banku Y?

[RobertS]

skontaktuj się z kilkoma rzeczoznawcami z okolicy i powiedz do których banków potrzebujesz operaty, oni dobrze wiedzą, które banki ich honorują, a które nie

[iwona-mieszkanie]

A jaka najnizsza kwote mozna wziasc takiej pozyczki na wykonczenie?

[RobertS]

chcesz kredyt czy pożyczkę hipoteczną?

 

zasadne jest pytanie przy jakiej minimalnej kwocie będzie to miało sens...opłaty sądowe są niezależne od kwoty kredytu

[k.k]

Dzięki - kurcze robią wszystko żeby człowiekowi życie utrudnić, jakby nie mogli akceptować wszystkich rzeczoznawców.

A orientujecie się przy składaniu wniosków jakie dokumenty powinny być dostarczone dotyczące nieruchomości na której byłaby hipoteka. Mam przygotowaną wycenę przez rzeczoznawcę - wystarczy?

[lzalewski]

W zależności od banku może być wymagany jeszcze akt notarialny potwierdzający własność, KW.

[iwona-mieszkanie]

Mysle o pozyczce hipotecznej bo nie trzeba sie rozliczac myslalam o 20 czy 30 tys wiec nie wiem czy jest sens,uruchamiac procedure i jaki jest minimalny czas spłaty?