Kredyt na zakup mieszkania 480 000 Warszawa

[UrsaMaior]

Witam serdecznie,

bardzo proszę o poradę w jakim banku mogę otrzymać wymarzony kredyt na 430 tyś? Jaka będzie rata i dodatkowe koszty (ubezpieczenie, polisa na życie w przypadku singla itp).

Bardzo dziękuję!

 

 

Wysokość kredytu. 430 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480 000/ 50 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 81 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -Warszawa, Włochy

Stan zaawansowania inwestycji -10%

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 16744/3 mc - 31450/ 6mc - 55450/ 12 mc

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od 3,5 roku w tym samym miejscu pracy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - jeden kredytobiorca 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK. - był ponad rok temu kredyt na samochód w kredycie 50/50 i spłacony przed terminem (w Deutsche Bank)

 

Posiadam konto w PKO BP od 10 lat

[PlanFinance]

Jakimi środkami na wykończenie dysponujesz?.

[UrsaMaior]

około 30000 ale będą dopiero w momencie odbioru mieszkania, więc za rok w lutym.

[Paweł Ang]

W tej chwili najlepszą dla Ciebie opcją byłby Deutsche Bank, marża 1,4%, 0% prowizji. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu i ubezpieczenia na życie. Musiałbyś tylko otworzyć tam konto (12 zł/m-c) i przelewać wynagrodzenie oraz założyć kartę kredytową. Rata 2300 zł. Zdolności nie liczyłem dokładnie, ale powinna być.

[UrsaMaior]

Witam raz jeszcze,

czy jakiś miły Formumowicz mógłby określic moją zdolność kredytową? ta rata 2300 to jakaś strasznie niska. W kalkulatorach wyskakuje mi co najmniej 2650!

Pozdrawiam.

[Paweł Ang]

Wczoraj już było późno, więc co nieco mi umknęło. Średnia za 6 i 12 m-cy jest niższa, więc nie wszędzie będzie zdolność. W PKO BP przy średniej za ostatnie 12 m-cy 4620 zł netto, Twoja zdolność to 428700 zł.

Rata 2300 zł rzeczywiście niska, liczyłem dla 35 lat. Dla 30 lat przy dobrej ofercie (z marżą 1,3-1,4%) rata będzie wynosiła ok. 2400 zł.

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodach za poszczególne okresy? Czy występują jakieś premie?

[Mr Tomek]

DB to rzeczywiscie dobra oferta ale koniecznie musisz złożyć wnioski zabezpieczające. Trochę się boję jak bank podejdzie do stanu zaawansowania inwestycji - z tym może byc różnie. Jeśli to wyjdzie np po 1,5 mies obróbki wniosku to sie można zirytować. Składaj jeszcze do PKO BP z ubezp od utraty pracy wychodzi całkiem nieźle.

http://www.kredyt-na-mieszkanie.info

Rata powinna poniżej 2500 w każdym banku wychodzic.

Moze jakas karencje jeszcze wstawiasz ?

[lzalewski]

DB przecież nie ma problemu z finansowaniem takiego stanu budowy na rynku pierwotnym.

[UrsaMaior]

Jestem nauczycielem,w zwiazku z tym moje wynagrodzenie jest rozne w okresie wakacyjnym i w czasie ustawowego wolnego szkolnego.W wynagrodzenie wchodza tez godziny ponadwymiarowe, ale nie sa to tak zwane nadgodziny w rozumieniu kodeksu pracy.Dodatkowo moje wynagrodzenie wzroslo w stosunku do poprzedniego roku szkolnego-dlatego te roznice w ciagu roku.

[prezesik24]

W DB nadgodziny u nauczycieli i lekarzy są brane pod uwagę, ale aby dokładnie sprawdzić zdolność należy wypełnić zaświadczenie o dochodach.

MrTomek nie wiem skad bierzesz informację , ale piszesz bzdury- nie ma problemow z inwestycja i nie trwa to 1,5 miesiąca.