kredyt - 150.000 / dom remont + wykup

[Tickhick]

Witam serdecznie,

 

Proszę o podanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego.

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 000 / 90 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 4050 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: brak

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 110 m2

Województwo: małopolskie

Miasto: Chrzanów

Program Rodzina Na Swoim: NIE

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25 LAT

 

Wartość obecna nieruchomości po wstępnej wycenie 180 000

 

Mam do dyspozycji dwa warianty:

 

I.

Będę posiadał połowę (50%) domu w akcie darowizny od taty. Potrzebuję: odkupić pozostały udział 50% i wyremontować dom.

Interesuje mnie kredyt w wysokości: 150.000

 

lub druga opcja:

 

II

Ta sama nieruchomość którą dostanę w darowiźnie (100%)

 

Wówczas interesuje mnie kredyt również na 150.000.

Czy konieczne jest udokumentowanie kosztorysem remontu przy tej opcji.

 

 

Proszę o podliczenie najkorzystniejszej możliwości kredytowej i wysokości rat na 20 lub 25 lat dla obu wariantów

 

Dziękuję

[ziut19]

Co to znaczy wykup 50% udziałów?

Czy będzie możliwość ustanowienia hipoteki na całości nieruchomości?

[RobertS]

chcesz nabyć udział w nieruchomości czy dokupić 50% do już posiadanego udziału?

[Tickhick]

pierwsze 50% udziału dostaję w darowiźnie - pozostałe 50% potrzebuję odkupić, oraz cały dom wyremontować. Wówczas chcę wziąć kredyt hipoteczny na całość domu.

[ziut19]

Remont z pewnością musisz oszacować na podstawie kosztorysu a następnie rozliczyć się z niego (faktury, inspekcja, zdjęcia).

Tak więc jeśli pieniądze potrzebne Ci są na inny cel, a takie mam wrażenie, to trzeba się dobrze zastanowić jak to rozegrać.

[Tickhick]

Na chwilę obecną trzymamy się wariantu pierwszego. Chcę mieć cały udział na nieruchomości.

 

Spadek otrzymuje: tata + wujek, połowę spadku otrzymuję w darowiźnie od taty, połowę spadku odkupuję od wujka. Ponadto chcę ten dom wyremontować na co potrzebuję: 90 000 wykup + 60 000 remont.

 

Proszę o podanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego dla mnie.

[RobertS]

remontu nie będziesz musiał rozliczać na podstawie rachunków lub faktur, w bankach zazwyczaj wystarczy inspekcja czyli po wykonaniu prac zostanie sprawdzone czy środki z kredytu wydałeś zgodnie z ich przeznaczeniem

 

proponowałbym Eurobank, ale pamiętaj, że NIE dostaniesz całej kwoty od razu, najpierw część i po rozliczeniu kolejne pieniądze

 

ps

pamiętaj, że banki nie zabezpieczają się na udziałach czyli musisz być właścicielem części aby otrzymać kredyt na zakup reszty

[Tickhick]

Rozumiem. A czy jesteście Państwo w stanie oszacować wysokość raty kredytu - biorąc pod uwagę wariant pierwszy czyli, że jestem właścicielem połowy - odkupuję połowę oraz remontuję

[lzalewski]

Ile jest warta cała nieruchomość?

[Tickhick]

zgodnie z moim pierwszym postem:

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 000 / 90 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 4050 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: brak

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 110 m2

Województwo: małopolskie

Miasto: Chrzanów

Program Rodzina Na Swoim: NIE

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25 LAT

[lzalewski]

Rata kredytu 150tys./20 lat wyniesie ok. 1030zł.